广东
宝中核心区［深圳观潮］两次开盘大捷之后，近日，项目又传出即将加推1栋2单元、1栋9单元、1栋10单元的产品。
尊敬的购房者，您好：
观潮府销售营销中心电话：400-880-7297。项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。
✨✨致电预约须知：
可随时拨打深圳观潮官方热线400-880-7297咨询看房。正式服务时段9:00-21:00，来电5秒内极速接听；非服务时段可留言，官方专属置业顾问1小时内主动回电，一对一精准对接所有购房问题。
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产品介绍
加推的1栋2-9-10单元，总货量约145套，产品涵盖143-168-198-257-333m²四房。
1栋2单元与此前的1栋3单元户型&朝向一致，拥有东南向无遮挡欢乐港湾&前海湾视景。
1栋9单元与此前的8单元户型&朝向一致，属于小区的楼王，纯板楼，花园视景最佳，透过前排楼间距也能看到一点前海湾视景。
1栋10单元与此前的1栋7单元户型一致，朝东南，楼间距最宽，花园视景较佳，透过前排楼间距也能看到一点欢乐港湾&前海湾视景。
加推的1栋2-9-10单元价格可以参考1栋3-7-8单元是我，它们产品一致，落位稍有差异，但总体视景条件近似，具有较高参考性！
注：1栋8单元价格表为基础折扣，198m²户型在此基础上再多打一个98折，257m²户型在此基础上再多打一个96折。
1栋10单元：143m²4房2卫单套间
1栋10单元：168m²4房3卫双套间
1栋9单元：198m²4房3卫双套间
1栋9单元：257m²4房4卫三套间
1栋2单元：257m²4房4卫三套间
1栋2单元：333m²4房4卫三套间
［深圳观潮］1栋2-9单元是T2结构板楼，标准层高3.3米；1栋10单元为T3结构，标准层高3.15米，均带国际一线品牌精装交付，最晚2027年底前交房，物业费12.8元/m²/月。
项目自身规划
『深圳·观潮府』占地约4.25万㎡，规划建面约21.6万㎡，计容积率建面约17.5万㎡，容积率3.41，绿化率30.01，定位纯商品房属性、纯居住圈层，新国标低容积滨海顶序豪宅！
归家礼序：『深圳·观潮府』小区门楼在地块东侧，主入口设计了天圆地方穹顶的车马院和双水盘环岛落客区，环岛两侧通道设计了9米高的桅杆造型立柱和8株稀有乔木点缀，目之所及覆面用料多为名贵奢石，不管是寓意，还是奢感、仪式感都营造的非常到位，还充分考虑了风水局！
滨海园林：『深圳·观潮府』为台地式约5.5万m²三层立体园林，以森海浮屿概念，打造一心十岛，一栋一花园的复合型滨海主题大花园，可实现漫步间无感穿行下沉庭院、屋面园林、瞰海平台，享用涵盖各种社交场景的精奢会所，加上丰富水景&各种名贵植被衬托，意蕴感非常好!
豪宅立面：项目采用大面积玻璃幕墙+金属线条组合立面，既符合现代化审美、豪宅配置，也能有效规避因临海带来的潮气与盐蚀，阳台采用无柱化环幕玻璃围栏，最大程度发挥项目临海观景优势。
地铁：项目距离5号线宝华站D口步行约1100米，距离11号线宝安站步行约1300米，距离1/5号线换宝安中心站步行约1700米，地铁线路&站点倒是挺多的，就是步行距离稍远了一点。
免责声明：
本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
公示日期：2026年08月28日
发布主体：观潮府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
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