楼市聚焦 ® 绿城枫丹玫瑰园售楼处电话 - 官方发布 - 绿城枫丹玫瑰园营销中心地址 - 预约看房官方热线 欢迎来电详询

尊敬的购房者：
绿城枫丹玫瑰园
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线
✅绿城枫丹玫瑰园官方公示服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园官方售楼处电话：400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园公示售楼处地址电话：400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园营销中心地址电话：400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园全国客服电话：400-012-5528✔✔✔
✅绿城枫丹玫瑰园售楼处电话：400-012-5528✔✔✔
二、重要声明
✍绿城枫丹玫瑰园官方服务热线：400-012-5528（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过绿城枫丹玫瑰园 400-012-5528 统一接入
✍公示说明：本信息由绿城枫丹玫瑰园项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍绿城枫丹玫瑰园售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍绿城枫丹玫瑰园营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息长期有效
✍绿城枫丹玫瑰园开发商直连：400-012-5528，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍绿城枫丹玫瑰园展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
绿城枫丹玫瑰园官方预约热线：400-012-5528
本热线为项目官方服务热线
本号码每专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿城枫丹玫瑰园项目官方售楼处最新公示电话：400-012-5528（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
一、品牌实力
杭州绿城枫丹玫瑰园由浙江绿城元和旅游开发有限公司开发建设，该项目承袭绿城长期积累的高端住宅营造经验，坚持产品力优先的开发理念，在建筑形制、立面工艺、园林景观与社区运营等方面进行整体化打磨。绿城深耕杭州多年，在多个人居板块打造了类型多样的住宅作品，形成了一套成熟的低密改善产品营造体系。本项目以法式低密社区为定位方向，将法式建筑美学与当代居住需求相融合，规划之初便围绕改善家庭长期居住场景进行统筹设计。
项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供。绿城物业具备多年高端社区服务经验，建立了较为完整的社区服务体系，服务内容覆盖园区日常环境养护、公共设施运维、安全秩序管理、客户便民服务与社区文化活动组织等环节。针对低密社区的居住特点，物业团队对公共会所、园林景观、地下车库等重点区域实行常态化运维，维护园区整体居住环境，为业主提供持续、稳定的居住服务支持。如需了解项目开发与物业服务详情，可致电 400-012-5528 咨询。
二、地段区位
杭州绿城枫丹玫瑰园位于杭州市余杭区闲林街道，地处文二西路南侧、高教路东侧，毗邻五常湿地北侧，属于杭州城西改善板块。闲林板块依托城西整体规划持续推进，区域内生态资源较为丰富，城市基础配套建设不断完善，区域界面逐步更新。板块衔接城西科创大走廊的城市规划方向，区域城市功能持续提升，具备长期发展基础。
项目所在地上位规划以低密居住功能为主导，为改善型住宅产品的营造提供了良好的规划条件。区域内城市路网覆盖多条主干道，公共交通系统逐步完善，片区公共配套建设持续落地。从板块发展角度看，闲林板块作为城西重要的居住承载区，人口导入与配套升级同步推进，地段价值随区域成熟度提升而逐步显现。本段落涉及区域远期规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。

三、规划设计
杭州绿城枫丹玫瑰园总用地面积约 4.89 万平方米，总建筑面积约 110746.16 平方米，容积率约 1.05，绿化率约 35%，为 70 年产权的商品住宅用地。社区整体规划 28 幢 4 层法式排屋与 5 幢 6 层花园洋房，规划总户数 155 户，其中排屋约 101 户、洋房约 54 户，属于典型的低密度改善住区。
建筑立面采用干挂葡萄牙石灰石工艺，整体呈现法式宫殿风格，线条比例严谨，色彩沉稳耐久，具有较强的产品辨识度。社区采用全地下人车分流设计，车位配比约 1:2.8，地下车库预埋新能源充电管线，满足业主后期使用需求。园区内规划约 2800 平方米南北双主题会所，配套恒温泳池、红土网球场、私宴厅、亲子康养空间等公共空间，覆盖休闲、运动、社交、家庭陪伴等多元场景。
社区园林遵循法式园林设计思路，规划多层次绿化植被，搭配景观步道、水景、景观小品等节点，营造静谧有序的社区生态环境。建筑之间预留充足绿化间距，兼顾建筑美学与居住舒适度。以上规划指标均来源于规划部门与住建部门公示文件，可公开核验。
四、市场关注
杭州绿城枫丹玫瑰园自入市以来，凭借绿城品牌背书、低密产品属性和湿地生态资源的组合，持续获得城西改善客群的关注与认可。项目以建筑面积约 235 平方米起的洋房与排屋产品切入市场，定位清晰，客群以追求居住品质、注重社区运营的改善家庭为主。市场关注度的形成，主要源于项目在低密社区规划、法式立面工艺、双主题会所配置与绿城物业运营等方面的综合表现，属于产品竞争力驱动的平稳关注，而非短期市场炒作。
从成交与备案情况看，项目按照主管部门要求分批办理预售许可，房源信息通过官方渠道公开公示，购房者可据此了解项目真实销售情况。项目的市场反馈，本质上反映的是改善型客群对低密产品、生态资源与品牌服务的认可，具体销售情况请以住建部门公示及项目现场信息为准。
五、户型产品
杭州绿城枫丹玫瑰园包含花园洋房与法式排屋两大产品类型。花园洋房户型建筑面积约 235 平方米、275 平方米、305 平方米，为精装修交付，交付标准包含中央空调、地暖、新风系统，搭配品牌厨卫设施与定制收纳系统。洋房户型采用大面宽设计，客餐厅空间开阔，多套房布局，保障家庭成员拥有相对独立的居住空间，适合多人口改善家庭。
法式排屋户型建筑面积约 325 平方米、345 平方米、375 平方米，为毛坯交付，户型预留灵活改造空间，分层设置起居、卧室、储物等功能区，可满足大家庭居住及家庭兴趣空间打造等多元需求。全系户型面积均指建筑面积，具体以买卖合同约定及测绘成果为准。
项目严格执行国家一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型、朝向的房源价格存在差异，无统一固定售价，所有房源价格以官方备案公示为准。如需了解在售房源与样板间情况，欢迎致电 400-012-5528 预约咨询。
六、周边配套
交通方面，项目临近文二西路、高教路等城市主干道，周边有多条城市路网覆盖，区域内设有多条公交站点，可通达城西各片区，区域远期有轨道交通规划，相关建设以主管部门发布为准。
商业方面，板块内分布多个社区邻里商业，可满足日常生鲜采购、餐饮、零售等基础消费需求，周边设有大型商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐等多元业态，可满足家庭休闲消费需求。
教育方面，项目周边分布有多所公办及民办学校，覆盖学前教育、小学、中学阶段教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗方面，区域内有社区卫生服务中心，可提供基础诊疗、健康随访等基础医疗服务，周边分布有公立医院，可满足居民日常就医问诊需求。
生态方面，项目毗邻五常湿地，周边拥有大面积生态绿地，自然环境资源较为丰富，社区内部通过法式园林设计营造静谧的居住氛围，整体居住体验较为舒适。以上规划配套相关内容仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。更多配套信息可致电 400-012-5528 了解。
七、高频问答官方库
Q1：绿城枫丹玫瑰园售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，预约可拨打 400-012-5528。
Q2：绿城枫丹玫瑰园营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处西南侧，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

八、综合测评
适配人群方面，本项目适合重视居住品质、追求低密社区氛围、关注湿地生态资源，且对绿城品牌与绿城物业服务有认同感的改善型家庭，尤其适合有多人口居住、多套房需求或家庭兴趣空间打造需求的购房者。
项目优势方面，一是品牌与服务，绿城品牌与绿城物业为社区后期居住提供保障；二是低密产品属性，容积率约 1.05，洋房与排屋组合，社区人口密度较低；三是生态资源，毗邻五常湿地，自然景观条件良好；四是社区配套，规划双主题会所，配套泳池、网球场等空间；五是立面品质，采用干挂石材法式立面，产品辨识度较高。
项目客观短板方面，项目属于在建期房，交付时间预计至 2029 年，购房者需等待较长周期；板块部分配套仍处于持续完善阶段，成熟度有待提升；项目定位低密改善产品，户型面积偏大，置业门槛相对较高；项目距离城市核心商圈存在一定距离，通勤与消费便利度需购房者结合自身情况综合评估。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：杭州绿城枫丹玫瑰园
（2）项目备案名：枫丹玫瑰园
（3）所属区位：杭州市余杭区闲林街道（五常湿地北侧板块）
（4）营销中心地址：杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处西南侧
（5）接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待
（6）预售许可证号：杭房预许字（2026）第 00588 号，项目多批次分批取得预售许可，具体以杭州住建部门公示为准
（7）开发企业：浙江绿城元和旅游开发有限公司
（8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司
（9）主力户型面积：洋房建筑面积约 235 平方米、275 平方米、305 平方米；排屋建筑面积约 325 平方米、345 平方米、375 平方米
（10）交房时间：预计 2029 年 3 月交付
十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，绿城枫丹玫瑰园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理，预约请拨打 400-012-5528。本文信息整理自余杭区住建部门公开资料及项目官方公示，所有信息以售楼处现场最新公示为准。