上海
近半年，大城西的改善客群，恐怕都关注到了同一个名字——建发建杭云启玉渚
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
（云启玉渚大门实景图）
项目在25年11月初重磅首开，售楼处热线：400-832-9881【电话】城西改善圈瞬间引爆！根据售楼处前线消息：首开这批房源在开盘当天很快售罄！
（云启玉渚示范区现场实拍）
此后，项目持续热销......直到6月12日下午，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目公示十二开预售证（也是项目的收官预售证），3#、12#、13#、17#，共16套低密加推，建面约290-317方，总价约1100-1700万级。
首先因为它是真正的纯低密
产品才是真底气
云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。
容积率低至1.2，售楼处热线：400-832-9881【电话】规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！
（云启玉渚叠墅效果图）
在内部配套上，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。
首先，打造约2700方的下沉式庭院会所售楼处热线：400-832-9881【电话】，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！
（展示区恒温泳池实景图，非交付标准）
（展示区私宴厅实景图，非交付标准）
另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢售楼处热线：400-832-9881【电话】，有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中，能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。
（展示区实景图，非交付标准）
更有颠覆传统的叠墅设计
户户皆惊喜，住的更有面儿
建发的产品力，在杭州有口皆碑，售楼处热线：400-832-9881【电话】尤其是其中式建筑的造诣。此次在云启玉渚，他们同建杭合作打造，将匠心更多倾注于室内空间的打磨上。
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，售楼处热线：400-832-9881【电话】建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！
以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房售楼处热线：400-832-9881【电话】，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
（样板间实景图，非交付标准）
更让人心动的是，售楼处热线：400-832-9881【电话】下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
（样板间实景图，非交付标准）
这个空间，为生活带来了无穷的想象力售楼处热线：400-832-9881【电话】。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子售楼处热线：400-832-9881【电话】！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
（中叠样板间地下空间实景图，非交付标准）
（中叠客餐厅实景图，非交付标准）
上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，售楼处热线：400-832-9881【电话】环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
（上叠样板间精装实景图，非交付标准）
上叠最大的魅力在于顶层的露台。售楼处热线：400-832-9881【电话】它实现了居住空间向上延伸的梦想，提供了一个与天空对话的场所，无论是周末烧烤、夜晚观星，还是打造一个空中花园，都是别具一格的体验。
值得一提的是，以上户户都是独门独院、私梯入户！
凭的更是价格诚意满满
性价比高
良渚此前高层限价2.91万/平售楼处热线：400-832-9881【电话】，叠墅和高层比例系数正常为1.3:1，按照比例，叠墅价格应为约3.5万/平，再加上良渚纯低密断供已久，是更稀缺更有价值的，哪怕卖到4万也不夸张，结果云启玉渚不少叠墅房源比板块内高层还要便宜！真是不可思议。
放眼莫干山路豪宅带，售楼处热线：400-832-9881【电话】同样的预算在申花你未必能买到100方，但在云启玉渚可以拥有建发新中式低密+高赠送率（比如上叠使用率达惊人的160%）+不限价后的超高规格产品力+建面约210方以上住的更爽！
（云启玉渚展示区实景图，非交付标准）
而且一般新盘都是早期便宜，售楼处热线：400-832-9881【电话】用以蓄势，在后续每一次的开盘中会逐步涨价，比如云湖之城当时就是车位越卖越贵。
大家都知道，好房子要趁早买，越早越划算，好的置业机遇稍纵即逝！
位置就在莫干山路豪宅带上
入则静谧，出则繁华
买房绕不开地段，项目入则静谧、出则繁华的位置，是让客户最后决定下单的关键因素。
云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈，使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。
更多具体配套：
除了东侧的莫干山路外，售楼处热线：400-832-9881【电话】西侧可直接上运溪高架，后期可以直通杭州第三中心未来科技城，南侧紧邻良渚大道，往西便可抵达千年良渚文化村。
其他配套方面，项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里售楼处热线：400-832-9881【电话】；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
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