⏰官方网站✦招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布招商中旅壹江臻邸售楼中心-张江首个3.5代宅！【壹江臻邸】清盘倒计时！约104-203m²高层/叠墅

项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线

✅✅招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅24小时全天候在线，随时响应咨询需求

✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程.

唐镇3.5代新房

「壹江臻邸」二期

售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

拟建250套高层+叠拼产品！

预计推出约105-170㎡户型！

在产品排布上，项目拟建2栋4-6层叠拼、4栋15-17层高层，以及1栋13层的保障房。估计250套房子。

社区内部配建下沉庭院、风雨连廊、公共服务配套等；高层楼栋首层/1-2层局部架空。

地块体量不大，建设用地面积14280.95平方米，容积率2.3，总计容建筑面积约3.28万平方米，预计能提供250套左右的住宅。

地块紧挨着壹江臻邸，两个项目都是招商&中旅联合开发的。

但本地块的南向面宽更阔，沿河绿地更完整，对岸为公共绿地体系，整体景观开阔度更高，在视野、采光及景观连续性上理论上优于北侧壹江臻邸。

壹江臻邸项目去年12月首开，120-139㎡高层均价8.3万元/㎡、叠加均价10万元/㎡，目前还有少量房源在售。

本地块预计打造为壹江臻邸二期，若延续此前的改善产品定位，未来小高层售价预计将站在8.5万/㎡以上，叠加站稳10万+/㎡。

壹江臻邸实景图：

地块位置优势

从地块位置来看，该地块位于唐镇金城片区之内，位于壹江臻邸南侧，华发半岛华庭东侧。

其南北两侧有河道景观，北侧一路之隔就是唐镇别墅片区，周边环境优美，配套完善，具有较高的居住价值和发展潜力。

相关数据显示，壹江臻邸已统计业主中，本科超9成，博士超3成，这个结构在全市范围都不常见，但放之世界张江与唐镇则高度吻合：2.4万家企业、50余万科创从业人员、约10万硕博士，张江聚集的是上海乃至全国密度最高的高知人群（数据来源：你好张江、张江发布）。

而壹江臻邸也在规划设计之初，以纯粹改善精致社区为定位：整盘仅售365席，以建面约120㎡奢宅起步，划定圈层的同质性；约1200㎡臻定会所已实景呈现并投入试运营，双面天光恒温泳池、健身房、壁球室、瑜伽房、九球室等高阶功能场域，仅对业主预约开放。

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这是对张江科创人才的一次需求归位——白天于科创浪潮里拼搏，夜晚回归心安之所，他们终于在唐镇的水岸墅区旁，找到了可以长久安放的家园。

央企定力

深耕唐镇的第二次作答

当一个项目已然问鼎版块的壹号风姿，最省心的做法，无疑是复刻。

但招商蛇口与中旅投资拒绝复刻，而是更加精进。一期壹江臻邸的365席，是一份份珍贵的样本：对水岸的偏爱、对自然与社区关系的期待，都将成为二期的起点。这也是招商蛇口今年提出“敢为上海新”的真正含义：对既有答案的一次重新发问——从好房子到好社区，从一次交付到长久相伴，这份主张真正关心的，始终是产品与人的关系。

于是一河对望之地，唐镇核芯的双水岸新作，有了属于自己的新命题：当自然不再只是窗外的背景，而成为社区组织的结构本身，日常会以怎样的方式展开。据悉，项目将顺应地块原有的地势与沿河的生态条件进行竖向微抬板设计，让水岸、社区与人的生活，在同一套体系里彼此生长。这是“敢为”二字的一次具象落地——不是重复已被验证的成功，而是把客户的声音，写进下一部作品的第一行。

始终唐镇

三重确定性的恒远价值

最后，要让这份自我超越真正成立，还是要回到土地本身，来解答为什么还是唐镇？

第一，是产业给的底气。唐镇全域纳入张江科学城，坐享产业价值辐射；其内生产业同样势头强劲：国内首个金融信息服务产业基地落子于此，中国银联与人民银行三大运营中心在此汇聚；长鑫存储（芯浦天英）345亿超级工厂落地，金桥装备小镇40+企业先行入驻，总投资超11亿元的唐神未来产业基地正破土动工……（数据来源：张江发布、ChiLL在张江唐镇、金桥视界）

第二、是唐镇的兑现程度。交通上，2号线唐镇站3站直达张江高科、9站抵达陆家嘴，外环高速、龙东高架、华夏高架速联全城；商业上，约68万方国际商业版图全面兑现，阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场、山姆会员店构成完整的消费链条；教育上，建平培德实验中学、福山唐城外国语小学双名校环伺，香港大学张江校区亦已落址（本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排作出承诺）；生态上，近百万方绿地围合，蓝绿交织的生态网络就是城市天然的氧吧；医疗上，上海胸科医院唐镇院区（三甲）即将启用，最后一块拼图就此补齐。

第三，是时间沉淀下的居住氛围。唐镇核心居住区近十年没有新增低密宅地供应，区域内沉淀着白金瀚宫、金爵别墅等陪伴这片土地十余年的早期低密社区——醇熟生活氛围的养成，绝非短期内规划与图纸可以追平的。

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