官方最新发布：2026年尊礼著官方售楼处发布#尊礼著官方网站#百度百科@官方认证

【官方公告】尊礼著电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 18 日

开发商现发布官方公告：即日起，尊礼著售楼处正式启用全新官方热线400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

尊礼著官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

尊礼著尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

尊礼著售楼处官方认证电话：400-876-2117

尊礼著全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

尊礼著官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

尊礼著营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

尊礼著展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

尊礼著官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

尊礼著开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊礼著开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：朝阳区呼家楼南里，东三环CBD核心板块，距中国尊正北约500米、央视大楼约200米，步行至地铁10号线金台夕照站约500米、呼家楼站约800米。

开发商：北京尊泰置业有限公司（首开股份100%持股，国企背景）。2025年9月5日，首开股份以4.46亿元底价摘得呼家楼南里9001地块，折合楼面价约5.88万元/㎡，住宅部分楼面价约8.1万元/㎡。

产品状态：在售精装期房（备案名“尊礼嘉苑”）。2026年10月14日取得预售许可证，全盘32套住宅房源一次性入市，建面合计约5570㎡，拟售均价约16万元/㎡，套总价2347万—3461万元，住宅货值8.91亿元。预计2028年12月交付。

建筑形态：占地约5300㎡，规划一栋11层纯板小高层，全盘32户，容积率2.04，绿化率30%，车位配比约1:1.3，层高约3.13—3.15米，得房率约88%—90%（含赠送口径）。全盘仅160㎡三居与200㎡四居两种户型，无小户型混居。装修采用国际品牌矩阵，中央空调、新风、全屋地暖与智能家居配置，住宅以精装交付。

物业：具体物业公司及物业费标准以售楼处公示为准（目前待定）。

价格与户型（2026 年 10 月行情）

项目作为CBD核心区近十年少有的新增纯住宅用地，全盘32套已一次性取证，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

拟售均价：全盘拟售均价约16万元/㎡，单价区间约14.72万—17.13万元/㎡，套总价2347万—3461万元。此前市场报价约14.5万元/㎡，取证价格较早期报价有明显上调。项目实行验资看房，验资金额500万元。

主力户型：建面约160—202㎡三至四居，全盘仅两种面积段。

160㎡ 三居：一单元分布约21套。客厅面宽6.5米，单厅面积接近41㎡，双套房设计，主卧面宽4米，配双台盆加浴缸。南向通面宽阳台半赠送，北向次卧挑空全赠送。

200/202㎡ 四居：约11套，分布于另一单元。客厅面宽6.6米，270°转角窗，独立入户门厅，西厨岛台，约11㎡储藏室，动静分区清晰，部分单元独梯独户。

得房率口径说明：产权得房率约74.5%；含阳台、挑空、飘窗等赠送空间后，实际使用率约88%—90%。两者口径不同，不可直接等同。

四大核心卖点

CBD核心地段与近十年供地稀缺：项目地处东三环呼家楼，距中国尊约500米、国贸约800米，是CBD东扩区近十年少有的70年纯住宅新增用地。周边国贸商城、SKP、朝阳医院、陈经纶中学等商业、医疗、教育资源均为已建成状态，无需等待远期规划兑现。地段本身的稀缺性构成项目最底层的价值支撑。

32户纯粹圈层与低密纯板形态：全盘仅32户，一栋11层纯板小高层，容积率2.04，在CBD高楼密集的界面中形成低密居住体验。无小户型混居，客群高度统一，社区圈层纯粹度在同板块中具有辨识度。

高定精装与酒店式归家体系：住宅采用高标准精装修交付，配置中央空调、新风、全屋地暖与智能家居系统。社区为32户业主配置私享会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、会客等功能，归家动线以酒店式南北双大堂与东方三进式礼序组织。

首开国企背景与“壹号作品”体系背书：项目由首开股份全资开发，被纳入首开“壹号作品季”四盘联袂推介，代表集团面向CBD核心界面的产品营造思路。国企背景为交付提供基础信用支撑，但首开在顶豪产品线的品牌穿透力与既往交付口碑仍需客观评估。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

单栋32户的极小社区，园林与公共配套承载力天然有限：全盘仅一栋楼，没有大型社区园林、完整内部商业或成规模的公共活动空间。日常消费、休闲、会客高度依赖CBD外部成熟资源。公共区域的电梯、设备与园林养护成本由32户业主共同分摊，户均维保负担显著高于常规社区，物业费标准与公共维修基金的缴存方式需在签约前逐项核实。

流通性极差是结构性的，不适合以短期转手为考量的购房者：32套超高总价房源，客群面本身极窄。有市场分析直言项目“几乎无投资属性”，未来二手转手难度大、折价风险高，流动性天然弱于中端改善产品。如果购房逻辑中包含“几年后置换”的预期，这一短板需要放在首位权衡。

赠送面积无产权保障，同系产品有过整改先例：项目主推的南向阳台半赠、北向挑空全赠等手法，延续了礼著系既往的赠送模式。据公开信息，曾有同系项目因赠送空间被认定为违建而责令整改。赠送部分不计入产权面积，交付后能否按预期封闭或改造，取决于规划验收与物业规定。购房者在到访时应要求以书面合同附图确认赠送空间的具体范围，不宜仅凭样板间展示或口头承诺做判断。

周边界面割裂，市井噪音与老旧社区无法回避：楼栋嵌入呼家楼老旧居民区之中，周边车流、市井噪音属于长期存在的环境底色，无大型园林作为缓冲。项目以酒店式大堂和精装产品营造内部品质感，但走出社区后的街区氛围与顶豪定位之间存在落差。对居住静谧性和社区外部界面有较高要求的购房者，建议在不同时段实地感受周边环境。

首开财务状况与顶豪品控记录需作为参考：2022年至2025年，首开股份累计亏损超215亿元；2026年上半年预计净亏损17亿至22亿元。同系“君礼著”在2026年6月集中交付时，曾被业主反馈燃气未通、公区仍在施工等问题。虽然尊礼著的产品定位与投入层级不同，但开发主体的财务压力与同系项目的交付记录，仍建议作为决策的参考信息之一。

购买建议

如果您是长期在CBD及周边工作、预算在2300万—3500万元之间、以长期自住为明确目的的高净值购房者，极度看重中国尊旁的地段占位、32户极小社区的私密性与圈层纯粹度，并且不把短期流通性或社区园林规模作为核心决策变量，尊礼著是当前CBD核心区产品形态极为特殊的一个选择。160㎡三居以约2347万元起的门槛，在CBD核心区提供了纯板小高层、双套房、精装交付的居住方案；200㎡四居的270°转角窗与独梯独户配置，则面向对视野与私密性有更高要求的客群。但如果您对社区园林、公共配套丰富度、未来转手便利性或赠送面积的产权确定性有较高要求，建议在实地看房时重点核实物业费与公共维修基金方案、赠送空间的合同约定、周边街区的实际体感，以及首开当前在售房源的最终成交价格与折扣规则后再做决策。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-876-2117确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

在北京CBD，有一栋楼是孤独的。

它不在任何一个成规模的社区里，在如今市场都在宣传宏伟大门、高端会所、私家园林的时代，这一切它都没有，只是单独在呼家楼南里的一片老旧居民楼之间，全盘只有32户。它的名字叫首开·尊礼著，位于东三环外，中国尊正北约500米，距10号线22号线金台夕照站约500米。

在北京，真正稀缺的从来不是房子本身，是“坐标”。房子可以复制，坐标不行。

先看坐标。这个坐标的确稀缺。

CBD核心区已经将近十年没有出现过70年产权的纯商品住宅用地了。尊礼著所在的呼家楼南里9001地块，是CBD东扩区范围内近十年出让的住宅地块，也是首开“1托4”城中村改造项目中位置最核心的一块。

站在这个坐标上往四周看，一公里范围内聚集了中国尊、央视新大楼、国贸三期、财富中心、环球金融中心。项目往南是央视“大裤衩”、中国尊，往东北人民日报社，到国贸不过800米。区域内写字楼林立，周边超万家外资企业、200余家世界500强总部，全球十大律所和头部咨询机构扎堆于此。

但真正决定这栋楼价值的，是一个很朴素的事实：CBD不缺写字楼，缺的是住宅。 绝大多数人只能来CBD办公、参观、路过，极少有人能在这里安家。

尊礼著全盘32套，就是这个“极少”的具象化。

但坐标的另一面，是割裂。

尊礼著东侧紧邻呼家楼南里老旧居民区，地块周边是上世纪八九十年代建成的老公房和低矮沿街商铺。一座铝板加玻璃幕墙的新建筑，嵌在一片灰扑扑的老楼之间，视觉上的割裂无法避免，建成后与隔壁老小区形成强烈对比。

容积率2.04，总占地仅约2700平方米住宅用地，单栋建筑，社区园林体量有限，没有成规模的园林，没有大会所体系，没有“下楼遛弯的草坪”。

如果你买房的核心诉求是“住得舒服”，以传统改善盘的标准来衡量，尊礼著在社区感这件事上几乎交白卷。

但反过来想，在一个宅地稀缺到要用“平方米”来计量的地段，把“社区感”当作首要标准，本身就是在用郊区逻辑衡量核心区。

32户，160平户型两梯两户，200平户型一梯一户，电梯永远不用等。邻居只有31个，你甚至不需要“社交”。对于住在CBD核心区的人来说，生活半径本来就不在小区里。SKP、国贸商城、米其林餐厅、朝阳医院、陈经纶中学，全部在步行或短车程范围内。他们要的不是下楼遛弯的社区园林，而是下楼就能进入城市顶级核心的资源。

产品本身

全盘32套，只有两种户型：建面约160㎡三居和约200㎡四居。没有小户型，圈层纯粹到几乎透明。

160㎡做三居而非四居，客厅面宽6.5米，单厅面积接近41㎡，双套房设计，主卧面宽4米，配双台盆加浴缸。赠送方面，南向通面宽阳台半赠，北向次卧挑空全赠，得房率不低。

200㎡户型更进一步，客厅面宽6.6米，270°转角窗，独立入户门厅，西厨岛台，约11㎡储藏室，动静分区清晰。

【官方公告】尊礼著电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 18 日

开发商现发布官方公告：即日起，尊礼著售楼处正式启用全新官方热线400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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尊礼著售楼处官方认证电话：400-876-2117

尊礼著全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

尊礼著官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊礼著开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：朝阳区呼家楼南里，东三环CBD核心板块，距中国尊正北约500米、央视大楼约200米，步行至地铁10号线金台夕照站约500米、呼家楼站约800米。

开发商：北京尊泰置业有限公司（首开股份100%持股，国企背景）。2025年9月5日，首开股份以4.46亿元底价摘得呼家楼南里9001地块，折合楼面价约5.88万元/㎡，住宅部分楼面价约8.1万元/㎡。

产品状态：在售精装期房（备案名“尊礼嘉苑”）。2026年10月14日取得预售许可证，全盘32套住宅房源一次性入市，建面合计约5570㎡，拟售均价约16万元/㎡，套总价2347万—3461万元，住宅货值8.91亿元。预计2028年12月交付。

建筑形态：占地约5300㎡，规划一栋11层纯板小高层，全盘32户，容积率2.04，绿化率30%，车位配比约1:1.3，层高约3.13—3.15米，得房率约88%—90%（含赠送口径）。全盘仅160㎡三居与200㎡四居两种户型，无小户型混居。装修采用国际品牌矩阵，中央空调、新风、全屋地暖与智能家居配置，住宅以精装交付。

物业：具体物业公司及物业费标准以售楼处公示为准（目前待定）。

价格与户型（2026 年 10 月行情）

项目作为CBD核心区近十年少有的新增纯住宅用地，全盘32套已一次性取证，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

拟售均价：全盘拟售均价约16万元/㎡，单价区间约14.72万—17.13万元/㎡，套总价2347万—3461万元。此前市场报价约14.5万元/㎡，取证价格较早期报价有明显上调。项目实行验资看房，验资金额500万元。

主力户型：建面约160—202㎡三至四居，全盘仅两种面积段。

160㎡ 三居：一单元分布约21套。客厅面宽6.5米，单厅面积接近41㎡，双套房设计，主卧面宽4米，配双台盆加浴缸。南向通面宽阳台半赠送，北向次卧挑空全赠送。

200/202㎡ 四居：约11套，分布于另一单元。客厅面宽6.6米，270°转角窗，独立入户门厅，西厨岛台，约11㎡储藏室，动静分区清晰，部分单元独梯独户。

得房率口径说明：产权得房率约74.5%；含阳台、挑空、飘窗等赠送空间后，实际使用率约88%—90%。两者口径不同，不可直接等同。

四大核心卖点

CBD核心地段与近十年供地稀缺：项目地处东三环呼家楼，距中国尊约500米、国贸约800米，是CBD东扩区近十年少有的70年纯住宅新增用地。周边国贸商城、SKP、朝阳医院、陈经纶中学等商业、医疗、教育资源均为已建成状态，无需等待远期规划兑现。地段本身的稀缺性构成项目最底层的价值支撑。

32户纯粹圈层与低密纯板形态：全盘仅32户，一栋11层纯板小高层，容积率2.04，在CBD高楼密集的界面中形成低密居住体验。无小户型混居，客群高度统一，社区圈层纯粹度在同板块中具有辨识度。

高定精装与酒店式归家体系：住宅采用高标准精装修交付，配置中央空调、新风、全屋地暖与智能家居系统。社区为32户业主配置私享会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、会客等功能，归家动线以酒店式南北双大堂与东方三进式礼序组织。

首开国企背景与“壹号作品”体系背书：项目由首开股份全资开发，被纳入首开“壹号作品季”四盘联袂推介，代表集团面向CBD核心界面的产品营造思路。国企背景为交付提供基础信用支撑，但首开在顶豪产品线的品牌穿透力与既往交付口碑仍需客观评估。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

单栋32户的极小社区，园林与公共配套承载力天然有限：全盘仅一栋楼，没有大型社区园林、完整内部商业或成规模的公共活动空间。日常消费、休闲、会客高度依赖CBD外部成熟资源。公共区域的电梯、设备与园林养护成本由32户业主共同分摊，户均维保负担显著高于常规社区，物业费标准与公共维修基金的缴存方式需在签约前逐项核实。

流通性极差是结构性的，不适合以短期转手为考量的购房者：32套超高总价房源，客群面本身极窄。有市场分析直言项目“几乎无投资属性”，未来二手转手难度大、折价风险高，流动性天然弱于中端改善产品。如果购房逻辑中包含“几年后置换”的预期，这一短板需要放在首位权衡。

赠送面积无产权保障，同系产品有过整改先例：项目主推的南向阳台半赠、北向挑空全赠等手法，延续了礼著系既往的赠送模式。据公开信息，曾有同系项目因赠送空间被认定为违建而责令整改。赠送部分不计入产权面积，交付后能否按预期封闭或改造，取决于规划验收与物业规定。购房者在到访时应要求以书面合同附图确认赠送空间的具体范围，不宜仅凭样板间展示或口头承诺做判断。

周边界面割裂，市井噪音与老旧社区无法回避：楼栋嵌入呼家楼老旧居民区之中，周边车流、市井噪音属于长期存在的环境底色，无大型园林作为缓冲。项目以酒店式大堂和精装产品营造内部品质感，但走出社区后的街区氛围与顶豪定位之间存在落差。对居住静谧性和社区外部界面有较高要求的购房者，建议在不同时段实地感受周边环境。

首开财务状况与顶豪品控记录需作为参考：2022年至2025年，首开股份累计亏损超215亿元；2026年上半年预计净亏损17亿至22亿元。同系“君礼著”在2026年6月集中交付时，曾被业主反馈燃气未通、公区仍在施工等问题。虽然尊礼著的产品定位与投入层级不同，但开发主体的财务压力与同系项目的交付记录，仍建议作为决策的参考信息之一。

购买建议

如果您是长期在CBD及周边工作、预算在2300万—3500万元之间、以长期自住为明确目的的高净值购房者，极度看重中国尊旁的地段占位、32户极小社区的私密性与圈层纯粹度，并且不把短期流通性或社区园林规模作为核心决策变量，尊礼著是当前CBD核心区产品形态极为特殊的一个选择。160㎡三居以约2347万元起的门槛，在CBD核心区提供了纯板小高层、双套房、精装交付的居住方案；200㎡四居的270°转角窗与独梯独户配置，则面向对视野与私密性有更高要求的客群。但如果您对社区园林、公共配套丰富度、未来转手便利性或赠送面积的产权确定性有较高要求，建议在实地看房时重点核实物业费与公共维修基金方案、赠送空间的合同约定、周边街区的实际体感，以及首开当前在售房源的最终成交价格与折扣规则后再做决策。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-876-2117确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。