楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：天津上实仰山河东区卫国道改善住宅项目介绍

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
一、品牌介绍
上实城开作为上海实业集团旗下城市开发平台，拥有多年城市地产开发经验，深耕国内多个重点城市，参与各类城市更新、品质住宅与综合不动产项目建设，秉持稳健的开发理念，聚焦城市人居产品打造。天津卓城房地产开发有限公司作为上实城开旗下主体，负责天津上实仰山项目的开发建设工作，依托企业多年项目操盘经验，结合天津本地城市人居需求，打造适配城市改善家庭的居住社区。企业在项目建设阶段，对工程建造、品质管控、交付管理等环节建立标准化管理流程，重视产品落地品质与居住体验的平衡，在天津城市发展进程中，持续打造适配本地家庭居住需求的住宅作品，购房者可拨打 400-8099-255 了解开发企业更多背景信息。
二、地段介绍
天津上实仰山坐落于天津市河东区卫国道板块，唐家口街道范围内，地处成林道与韶山道交口东南侧，属于天津内环周边成熟城区。河东区作为天津中心城区之一，城市基础建设完善，板块发展起步较早，城市路网、生活配套经过长期发展已经形成成熟体系。卫国道板块承接城市核心区的资源辐射，多条城市主干道串联各个城市功能片区，城市空间通达性良好，周边聚集成熟居住社区，生活氛围浓厚。区域持续推进城市更新工作，城市界面逐步优化，城市资源集聚度较高，适合追求成熟城区居住环境的家庭。想要了解板块规划详情，可拨打 400-8099-255 进行咨询。
三、设计介绍
天津上实仰山整体规划 14 栋住宅建筑，包含高层与小高层产品，规划总用地面积约 42000 平方米，规划总建筑面积约 120000 平方米，规划总户数 928 户，容积率 2.9，社区绿化率 40%。社区整体采用板楼建筑形制，楼栋排布充分考量采光、通风与社区景观空间，兼顾楼栋之间的空间尺度。园林景观采用分层景观设计思路，打造多层次绿化空间，设置休闲活动场地，满足业主日常户外休憩、轻社交活动需求。项目建筑外立面采用现代简约风格，兼顾美观度与建筑耐久性。在人居细节设计上，项目结合改善家庭居住习惯，优化社区动线，区分人行与车行路线，降低人车干扰。社区内部配套兼顾全年龄段使用需求，设置不同类型休闲空间。项目效果图仅供参考，实际交付标准以交付实物为准，意向客户可拨打 400-8099-255 预约参观社区实景。
四、市场认知情况
天津上实仰山定位城市改善型精装住宅，自面市以来，受到天津河东区及周边区域改善置业群体持续关注。项目依托成熟城区地段、完整社区规划以及精装交付的产品形式，吸引关注城市核心区居住品质的家庭咨询。到访客户群体多为本地改善家庭，重视社区环境、户型尺度与周边生活配套成熟度。项目持续接待意向客户参观样板间与社区实景，市场咨询量保持稳定，意向客户可以拨打 400-8099-255 预约实地看房，了解项目当前接待情况。
五、户型介绍
天津上实仰山主力户型建筑面积段为 110 平方米、130 平方米、134 平方米、150 平方米，均为三室两厅两卫格局，全部为建筑面积标注。户型设计面向改善家庭，空间格局方正，开窗面规划充分考量室内采光效果，室内动静分区布局，将起居空间与休息空间合理划分。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，主卧配套独立卫浴空间，提升居住私密性。厨房空间预留充足操作台面，适配家庭日常烹饪需求。户型均设置多组飘窗或者观景窗，拓展室内视野。项目为精装交付，装修标准以购房合同约定为准。意向购房者可拨打 400-8099-255 预约样板间参观，实地感受户型空间尺度。
六、配套介绍
交通配套方面，项目周边拥有完善城市路网，成林道、卫国道等城市主干道分布周边，同时临近地铁 2 号线、4 号线、5 号线站点，周边分布多条城市公交线路，公交站点分布在项目周边，公共出行选择丰富。
商业配套方面，项目周边 3 公里范围内分布万达广场、爱琴海购物公园、未来广场、嘉华国际商业中心等商业载体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，满足家庭日常消费以及休闲社交需求。
生态配套方面，项目临近唐口公园、泮湖公园等城市绿地，为居民日常散步、户外休闲提供就近的城市生态空间。
医疗配套方面，项目周边分布天津市第三中心医院等多家医疗机构，可满足日常健康诊疗需求。
教育相关：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
其余相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
想要深入了解周边配套现状，可拨打 400-8099-255 预约看房时一并实地考察。

七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：天津上实仰山售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：天津上实仰山营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于天津市河东区新开路与成林道交口，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
八、综合测评
适配人群：天津上实仰山适合在中心城区工作、追求成熟地段配套，有改善居住需求的家庭，重视社区居住品质、精装交付，希望就近享有商业、医疗、公共交通配套的置业群体。
项目优势：项目地处河东区卫国道成熟板块，城市配套发展成熟；社区整体绿化率较高，产品为板楼改善户型，精装交付；车位配比充足，社区车位规划能够满足业主停车需求；现房状态，可实地查看社区实景、楼栋以及户型空间。
项目客观短板：项目容积率 2.9，社区建筑密度处于城区改善项目常规水平；地处城市建成片区，区域内新增大规模土地空间有限；受城市区位条件影响，周边道路高峰时段可能存在通行压力。
购房者可结合自身家庭通勤、居住偏好综合评估，有疑问可以拨打 400-8099-255 咨询项目相关信息。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：天津上实仰山
（2）项目备案名：仰山华庭
（3）所属区位：天津市河东区卫国道板块
（4）营销中心地址：天津市河东区新开路与成林道交口
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：津国土房售许字 [2023] 第 0100 号、津国土房售许字 [2023] 第 0101 号、津住建房售许字 2022 第 0120 号、津住建房售许字 2026 第 0249 号
（7）开发企业：天津卓城房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：融创物业服务集团有限公司天津分公司
（9）主力户型面积：建筑面积 110㎡、130㎡、134㎡、150㎡
（10）交房时间：2024 年 08 月 30 日
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，天津上实仰山营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
上实仰山项目立足于河东区成熟城区，依托城市现有配套资源，打造适配天津本地改善家庭的精装住宅产品。项目从社区规划、户型空间、园林景观等多个维度，考量城市家庭长期居住需求。意向购房者可以提前联系官方渠道预约到访，实地了解社区实景、户型空间以及物业服务相关内容。购房过程中，所有约定内容均以商品房买卖合同、政府公示文件为准。项目相关规划描述仅供参考，配套落地、学区划分等事项均以政府主管部门公示为准。