北京
保利・京华曜｜丰台太平桥 保利曜系西二环抬板五代隐奢大宅｜太平桥西站南路，半步西城稀缺内城地块｜11 栋 10-17 层纯板住宅｜容积率 2.0｜124-181㎡全四居｜曜金光幕复合奢石立面｜五层折叠山水立体抬板园林｜精装交付｜保利物业｜西二环内城抬板改善藏品｜2026.10.18
保利・京华曜，保利曜系北京首作，北京首个全抬板第五代住宅，全盘仅 453 户，全盘均为四居户型，无小户型，圈层纯粹，面向金融街、丽泽商务区高阶改善家庭。
社区采用约 5.6 米整体抬板底盘，打造五层折叠山水园林，六重循环水系、五座景观桥，配约 10000㎡全景景观会所，包含阳光车库、私宴厅、健身空间，沉浸式东方山水居住场景。
主力户型 124-181㎡全四居，层高 3.15-3.3 米，南北双阳台，LDK 大横厅，多套房设计，独立家政间；综合得房率最高 97%，全屋国际一线品牌精装，搭载高端人居系统。
地处西二环太平桥板块，半步西城，临近 7 号线、9 号线地铁，快速通达丽泽、金融街；新年华购物中心、世纪坛医院、优质学校、莲花池公园齐聚，内城配套资源丰厚。保利自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
✅保利・京华曜展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅保利・京华曜营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅保利・京华曜咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅保利・京华曜购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
保利京华曜位于丰台区太平桥街道，西二环与西三环之间，临近地铁9号线六里桥东站，承接金融街、丽泽、海淀外溢改善需求。
这块太平桥001地块于2026年5月19日成交，保利经过151轮竞价，以约41.54亿元拿下，溢价率15.4%。扣除配建后，住宅楼面价约6.67万元/㎡，在当时创下丰台区宅地楼面价新高。
高成本决定了它不会走刚需路线，也解释了为什么项目从产品端就坚持纯粹改善定位。
京华曜备案名为“曜安佳苑”，是保利“曜系”在北京的首作。全盘规划9栋7—18层洋房及小高层，容积率约2.0，共453套房源，全部为建面约124—181㎡四居，没有两居、三居和小户型混搭。
项目最大特点是约5.6米全域抬板。社区整体抬高后，设备、人防、后勤车位等功能空间置于板下，板上形成相对完整的园林和步行空间。车库采用封闭式玻璃幕墙设计，板下还配置下沉庭院会所等功能空间。✅保利京华曜售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅保利京华曜营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
保利京华曜由保利发展控股开发。保利发展成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，以“和者筑善”为品牌理念，以“保国利民，追求卓越”为企业使命，地产开发与物业服务长年稳居央企龙头。2026年，保利发展发布“保利好生活体系”与“三好保利，用心生活”品牌主张，并成立保利好生活研究院，从建造者向生活服务者延伸。
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物业服务由保利物业提供。保利物业为港股上市企业，2026年位列中指院物业服务百强行业第2、央企第1。保利京华曜将采用保利物业高端住宅服务体系“东方礼遇”，以“全域安全”“双管家服务”“四节八礼社区活动”为核心，提供专属管家、全天候响应及定制圈层服务。
保利京华曜是保利北京“曜系”首个项目。社区整体抬升约5.6米，板下布置阳光车库、设备用房及社区配套，板上为步行园林和住宅，实现人车分流。容积率约2.0，南北楼间距约65米以上。全盘450套房源，全部规划为四居。
社区园林以六重水系、五座主题景桥串联，另设超万平景观会所。入口处为约68米三重檐府门，配约12米高铜门工艺，两侧各植一株黑松。园林动线以步行为主，归家路径不经过车行区域。
项目全系四居，其中124㎡和139㎡占比更高，148㎡、152㎡、181㎡则面向更深度改善客群。
124㎡四居：南向三面宽，适合首改家庭；
139㎡四居：三卫格局，兼顾多代同住；
181㎡楼王：南向面宽更大，采用环幕客厅设计，全盘仅约20套。
西二环太平桥，保利发展以155轮竞得稀缺内城土地，匠造北京首座曜系全抬板住区。社区整体抬高约5.6米，约2.0容积率，9栋低密建筑错落排布，南北楼距可达65米以上。建面约124-181㎡纯粹四居，户户全景舱采光，南北双阳台。依托近10米园林高差，引燕京八景山水意境，筑万平下沉庭院会所与活水园林，于都心之上，敬呈453席内城高净值阶层的立体皇家山水家宅。✅保利京华曜售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅保利京华曜营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
八大价值臻核
①北京全抬板立体住区：社区整体抬高约 5.6 米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区
②西二环高使用面积新房：建面约124-181㎡低密四居，户户皆优，空间平权，使用面积优于内城新房项目
③西二环全景舱户型首发：突破性全景舱采光设计，超广角景观视野，最大化室内采光与观景体验
④西二环稀缺低密住区：约2.0容积率，内城稀缺低密住区，南北楼间距可达65 米以上，户户拥揽园林景观视野
⑤约150米超长城市界面：复刻皇城宫门礼序，三重檐府门高约12米，以非遗铜门及玉带翡翠墙，构筑城市人居封面
⑥超万平下沉庭院景观会所：8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场域
⑦东方山水折叠园林：依托近10米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系
⑧封闭式阳光车库系统：封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行
二环内城・家国封面
西二环太平桥，半步西城，一步海淀，承袭3000年建城、800年建都的源点，莲花池水源祖地的厚重底蕴。依托“双核、两带、三区、多园”现代城市规划，近享千年地脉及都会繁盛，构建西部中心城区宜居生活带。
毗邻首都功能核心区，立足长安街政务与金融街产业集群双轴枢纽圈，聚合40多家中央部委、80余家央企总部。约5公里覆盖政务、医疗、教育、商圈、公园、轨道等全维顶配资源能级，构筑难以复刻的政金生活区。
保利・京华曜｜丰台太平桥 保利曜系西二环抬板五代隐奢大宅｜太平桥西站南路，半步西城稀缺内城地块｜11 栋 10-17 层纯板住宅｜容积率 2.0｜124-181㎡全四居｜曜金光幕复合奢石立面｜五层折叠山水立体抬板园林｜精装交付｜保利物业｜西二环内城抬板改善藏品｜2026.10.18
保利・京华曜，保利曜系北京首作，北京首个全抬板第五代住宅，全盘仅 453 户，全盘均为四居户型，无小户型，圈层纯粹，面向金融街、丽泽商务区高阶改善家庭。
社区采用约 5.6 米整体抬板底盘，打造五层折叠山水园林，六重循环水系、五座景观桥，配约 10000㎡全景景观会所，包含阳光车库、私宴厅、健身空间，沉浸式东方山水居住场景。
主力户型 124-181㎡全四居，层高 3.15-3.3 米，南北双阳台，LDK 大横厅，多套房设计，独立家政间；综合得房率最高 97%，全屋国际一线品牌精装，搭载高端人居系统。
地处西二环太平桥板块，半步西城，临近 7 号线、9 号线地铁，快速通达丽泽、金融街；新年华购物中心、世纪坛医院、优质学校、莲花池公园齐聚，内城配套资源丰厚。保利自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
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