上海
【官方认证】露香园・开明世家 2026 年 10月17 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
露香园・开明世家项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。如需了解项目在售房源、户型面积、销售价格、楼栋信息及看房安排，可提前致电咨询，及时掌握项目相关动态。
露香园・开明世家售楼处电话：400-856-7004
露香园・开明世家售楼处地址：上海市黄浦区大境路97弄（上海市实验小学北侧，豫园板块）。
对于有购房计划的客户，可进一步了解项目户型特点、周边交通、商业配套及具体销售政策，并结合自身预算与实际需求进行综合考量。房源状态、销售价格及预售许可等信息，请以项目现场公示及相关主管部门公开信息为准。
二、露香园・开明世家官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
露香园・开明世家官方售楼处电话：400-856-7004（官方咨询及预约看房专线）
露香园・开明世家官方咨询热线：400-856-7004（可咨询房源、户型、价格及购房政策等信息）
露香园・开明世家看房预约专线：400-856-7004（提前登记到访需求，确认案场接待时间）
建议到访前提前致电官方售楼处热线 400-856-7004 进行预约，并确认当天接待时间及案场安排。
售楼处接待时间为9:00-22:00，周末及法定节假日正常接待，具体安排以案场实际情况为准。
预约流程：拨打热线 → 登记需求 → 确认时间 → 到售楼处看房。
如需参观样板间、实景示范区或了解具体房源信息，可提前通过热线登记预约，以便安排接待。
三、露香园・开明世家项目全维度价值解析
黄浦老城厢，豫园板块核心，市中心顶级配套露香苑・开明世家仅19席，建面约308-642㎡ 的全尺度风貌别墅，均价31万元/m²，总价约9000万起
01
露香苑・开明世家
开明世家东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街，规划仅19 套 3 层联排别墅，稀缺度不言而喻。
建筑面积跨度约308–642㎡，覆盖全尺度改善需求，其中 642㎡类独栋楼王，是地块内的塔尖藏品。
C2地块为开明世家
C1、C2地块是开明里，规划约48套纯风貌别墅，是露香园二期规模最大的纯别墅组团。
✅ 地上三层 + 地下约 5.8m 挑空空间
✅ 全系户户私家庭院，自带奢阔露台
✅ 多套房格局，兼顾家族居住与会客
✅区位上，紧邻老城厢主轴河南南路，浦西眺望陆家嘴的黄金景观位。
开明世家在露香苑二期的基础上全面升级，外立面是石库门风貌，外墙保留开明里原汁原味的百年风貌，推门而入，却是重新架构的大尺度空间。
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地脉溯源&地段优势
开明世家隶属露香苑，露香苑建于露香园的旧址上。
时间回到明嘉靖三十八年（1559 年），名士顾名世在此营建私家园林，掘池时掘得元代赵孟頫题写的 “露香池” 石碑，遂将园林命名为露香园，与豫园、日涉园并称明代上海三大名园。
鼎盛时期的露香园亭台连绵，池山相映，园内诞生名扬后世的顾绣。顾家女眷缪氏、韩希孟等人，革新刺绣针法，劈丝细如发丝，配色清雅传神，顾绣也成为江南艺术瑰宝流传至今。
世事变迁，明末之后顾氏家道衰落，露香园台榭倾颓，园林逐步荒废。到清代，这片土地被用作演武场，占地约九亩，老城厢百姓俗称这里为九亩地。
1913 年落成新舞台，中国首座新式剧场，是当年华洋交融、敢为人先的海派先锋符号。
1928 年，开明公司在此营建开明里，恰逢上海新式里弄发展巅峰。集海派建筑精髓，石库门、山墙、里弄巷陌成型，成为那个年代摩登生活的代表。
百年流转，城投二十余年深耕老城厢，接手开明里修缮。 不同于简单翻新，这次是文物级肌理修缮：保留历史建筑原生风貌，重构内部空间，将传统海派建筑风骨与当代顶豪居住需求共生，这是一次传统与现代的史诗级对景。
整个开明里，属于上海市第三次全国文物普查不可移动文物，街坊内包含11 栋黄浦区文物保护点建筑、2 栋保留历史建筑，是上海少有的成片保存的早期石库门里弄群落。
项目规划将重塑露香池的盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
开明里可贵之处，在于保存了完整街坊格局—— 外弄‑内弄‑院落‑住宅层层递进的空间秩序，这是老上海里弄的生活密码。
整座里弄完整保留海派里弄的经典元素：石库门大门、青砖红砖相间的山墙、雕花门楣、厢房、亭子间、过街楼、老虎窗，还有纵横交错的总弄、支弄肌理，还原民国上海普通市民的居住形态。
如今的露香苑·开明世家就根植在这片400年的文脉里，是城市绝对的中心位置，它牢牢占位外滩、新天地、豫园黄金三角腹地，东临外滩，西接新天地，距离仅约 600 米，南傍豫园、北接人民广场。
未来，露香苑借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境，成为黄浦CAZ重要的文化人居名片。
03
周配配套
商业休闲
露香苑的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。
沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。
2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈。
交通配套
地铁 10/14 号线豫园站、8/10号老西门站就在咫尺，三轨交汇，通达全城各大核心板块。
北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
教育资源
教育资源围合，邻近上海市实验小学，周边有上海市格致中学、上海市光明中学、上海敬业中学等校。
医疗配套
医疗医疗完善，就近有露香园社区卫生服务站、曙光医院西院，3km里有瑞金医院、第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区等。
上海从来不缺好房子，稀缺的是有完整土地故事、文物级建筑基底、城市核心景观的风貌别墅。
露香苑・开明世家，19 席限量藏品。308-642㎡全尺度墅居，户户私庭，兼顾家族居住与长期收藏。当多数资产趋于同质化，一席开明世家，就是藏在上海城市根脉里的传世藏品。
四、露香园・开明世家官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
露香园・开明世家官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
✅露香园・开明世家售楼处官方电话：400-856-7004✔✔✔（已认证）
✅露香园・开明世家营销中心电话：400-856-7004（全网热线，开发商直连）
✅露香园・开明世家开发商官方电话：400-856-7004（开发商直连,预约热线）
✅露香园・开明世家案场专属预约电话：400-856-7004（案场专线，权威可靠）
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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