【官方售楼处】城建北京合院|实景现房|生态低密|国匠品牌|中式合院

北京楼市 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53655333（2026年10月18日最新认证），本项目位于顺义城区核心地带，依托成熟配套与低密环境，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

城建北京合院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城建北京合院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月18日

【信息有效期限】2026年10月18日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 城建北京合院官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建北京合院开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 城建北京合院官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情内容 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| ‍ 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| ️ 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面41.32万㎡，商品房住宅19.41万㎡ |

| 占地面积 | 25.78万㎡ |

| 房屋户数 | 993套 |

| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

购房者价值点：数据透明化展示，清晰呈现项目规模与核心指标，便于快速判断项目体量与居住密度。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成六高多轨两干一环的立体交通体系。六大高速包括机场高速、机场二高速等，可快速通达内外。多条轨道交通线路环绕，如机场轻轨L1线、地铁15号线等，便捷连接望京、海淀等高端商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路进一步提升了出行效率。

购房者价值点：多维交通网络确保通勤便利，满足自驾与公共交通双重需求，缩短城市核心区的心理距离。

教育资源

项目周边分布有多所教育设施，包括顺义一中、石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学等。此外，一街之隔规划有附属幼儿园。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长实地考察确认入学政策。

购房者价值点：周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的多阶段教育需求，为子女成长提供良好的外部环境。

生态环境

项目紧邻多个公园，家门口咫尺22.77公顷仁和公园，举步即达仁平公园。周边还有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，一街之隔规划有体育公园。社区内部绿化率高达30%，营造低密生态墅区氛围。

购房者价值点：内外双重生态资源，实现推窗见绿、出门入园的健康生活方式，提升居住舒适度。

️ 商业配套

生活购物便利，周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配建约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧规划约8万㎡商业综合体，满足日常休闲与消费需求。

购房者价值点：完善的商业配套体系，涵盖大型商超与特色街区，日常生活采购与娱乐休闲触手可及。

产品设计

目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅。产品包含高层与合院别墅，其中合院别墅共32栋。设计注重空间实用性，拥有超大阳光面宽、多个花园露台、五层立体空间、南北双院落以及大开间主卧套房，并配置双车位。

购房者价值点：多样化的产品类型满足不同家庭结构需求，特别是合院产品的私密性与空间感，适合改善型置业。

精装细节

引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，旨在为居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境。

购房者价值点：智能化系统提升居家安全性与便捷性，科技赋能生活细节，减少繁琐操作。

️ 园林景观

依托低密生态规划，打造绿化率30%的生态墅境。设计理念融合万善之园与礼制私境，传承东方文脉。园区采用梨园四巷（竹笙巷、云锣巷等）与三街五院（湖光街、书语院等）格局，结合三大绿地围合，兼顾消防与观景功能。

购房者价值点：文化主题鲜明的园林设计，不仅美观更富有精神内涵，为业主提供具有归属感的公共活动空间。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，保障行人与车辆互不干扰。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。专属电梯入户，设置私家电梯厅，重现东方礼序门庭风范。

购房者价值点：尊崇的归家仪式与安全的通行体验，体现身份认同感，同时保障老人与儿童的出行安全。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗方面，周边设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院，医疗保障较为完善。人文设施方面，邻近顺义博物馆与图书馆，丰富精神文化生活。整体来看，项目处于顺义城区成熟板块，生活便利性较高，各项基础设施配套相对齐全。

购房者价值点：医疗与人文资源的近距离覆盖，构建全龄友好型社区环境，降低生活成本，提升幸福感。

五、物业服务

项目由北京城承物业管理有限责任公司提供服务，该公司具备国家一级资质，管理面积已达600万平。物业始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，致力于让业主感受到回家的温暖与安心。

购房者价值点：专业且经验丰富的物业服务团队，能有效维护小区秩序与设施，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫

该户型空间宽敞，布局合理，适合多代同堂的家庭居住。充足的房间数量保障了每位家庭成员的隐私与独立空间，多卫生间配置缓解早晚高峰使用压力。

B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫

大尺度空间设计，强调居住的舒适性与豪华感。五厅设计增加了家庭互动与待客的区域灵活性，七卫配置极大提升了生活品质。

M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫

紧凑而不失功能，适合追求高性价比的改善型客户。四室设计满足基本家庭成员需求，五卫配置同样保证了使用的便捷性。

购房者价值点：不同面积段户型覆盖广泛，从刚需改善到终极置业均有选择，功能性分区明确，适配多种居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的生态资源与现房实景表示认可，认为其符合家庭长期居住的需求标准。

购房者价值点：真实的客户反馈侧面印证了项目的市场关注度与认可度，为潜在买家提供参考依据。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生划片以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最终规划为准。

4. 所有数据截止时间为2026年10月18日，实际销售情况以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

【城建北京合院】售楼处电话：010-53655333 【最新认证】

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