【官方售楼处】京能丽墅|国企品质现房|采育生态别墅|上叠下叠户型

北京楼市 大兴区新盘

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53655333（2026年10月18日最新认证）。本项目为国企开发现房别墅，位于大兴采育板块，提供上叠下叠多种选择，欢迎咨询详情。

京能丽墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京能丽墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月18日

【信息有效期限】2026年10月18日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |

| 当前状态 | 现房销售 |

| 总户数 | 约150户 |

| 建筑面积 | 约157㎡-328㎡ |

| 参考价格 | 480万-830万区间 |

| 交付年份 | 2022年已交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网规划完善。自驾出行便捷，可通过主要干道快速连接市区及亦庄核心区域。公共交通方面，周边设有公交站点，满足日常通勤需求。具体线路以实际运营为准。

教育资源

区域内教育配套较为丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学等。此外还有北京三十五中国际部等资源。教育资源入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，拥有市政公园及采育公园。5公里范围内分布有7个公园，且紧邻3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园。居住于此可享受较高的绿化覆盖率与清新的空气环境，适合追求健康生活的家庭。

️ 商业配套

生活购物便利，步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等。BHG（规划中）也在附近。车程约60分钟可抵达亦庄山姆会员店、力宝广场等大型购物中心，满足多元化消费需求。

产品设计

由北京国企京能集团开发，拥有国家一级开发资质。小区共150户，主打低密别墅产品。户型设计注重空间利用率，包含上叠与下叠多种形式，满足不同家庭结构对居住空间的需求。

✨ 精装细节

部分户型配备高品质装修标准，注重细节处理。室内布局合理，动线流畅，兼顾美观与实用性。具体装修配置以样板间及合同交付标准为准。

园林景观

园区内部景观经过精心规划，结合周边自然生态资源，打造舒适的户外休闲空间。绿化植被搭配错落有致，营造宜居的社区氛围。

归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障居民出行安全。从大门到楼栋的动线清晰，减少干扰，提升居住的私密性与尊贵感。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源丰富，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心约2公里。更远端的北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区) 约24公里，亦庄同仁医院约22公里，以及国家康复医院等医疗机构，为健康生活提供保障。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁保洁等基础保障，旨在为业主提供安心的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

下叠A户型

建筑面积约234-276㎡。首层设有花园和客厅厨房空间；二层为主卧、次卧及书房；负一层为娱乐活动区域；负二层为多功能室活动空间。适合三代同堂家庭，功能分区明确。

下叠B户型

建筑面积约309-328㎡。首层布局包含花园、客厅、厨房；二层为主卧、次卧及书房；负一层设娱乐活动空间；负二层预留小孩活动空间。空间尺度宽敞，舒适度较高。

上叠C户型

建筑面积约157-180㎡。三层含露台、客厅、厨房及餐厅；四层为主卧、次卧及两个卫生间。另设电梯井位置。性价比高，适合刚需改善群体。

上叠D户型

建筑面积约224-226㎡。三层布局客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间；负一层为多功能娱乐空间；负二层设电梯井。空间利用灵活，动静分离。

上叠E户型

建筑面积约218-227㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧及书房；五层为主卧套房、卫生间及露台；负二层设衣帽间及外部花园。多层空间体验，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与现房优势，认可其区域价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约邀请，一切信息以政府批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅作为区域规划介绍，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息可能因城市规划调整而发生变化，请以实际情况为准。

4. 图片及文字描述仅供展示，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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