【官方售楼处】国瑞樾墅|昌平未来科学城核心区|70 年产权低密纯墅|2026 年准现房发售

北京楼市 昌平新盘

北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 18 日最新认证）位于昌平未来科学城重点规划区，主打 70 年产权低密别墅产品。项目临近地铁与公园，适合追求改善居住品质的家庭。本文提供官方权威资讯，助您高效看房。

国瑞樾墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】国瑞樾墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 18 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 18 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 国瑞樾墅官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情说明 |

| 项目位置 | 北京市昌平区北七家 |

| 物业类型 | 70 年产权低密别墅 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 1.2 |

| 占地面积 | 167500 平米 |

| 建筑面积 | 330000 平米 |

| ️ 车位配比 | 1:2 |

| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| ⏳ 交房状态 | 2026 年准现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 17 号线，周边多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。对于日常通勤或周末出游而言，路网支撑较为完善，出行效率值得肯定。

教育资源

周边汇聚了多所知名学府资源。包括北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校等。中学阶段可选择北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

社区被大型生态公园环绕，包括北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园。推窗即见绿意，呼吸间感受鲜氧四季，为居住者提供了难得的亲近自然的场所。

商业配套

生活便利度较高，附近有保利未来大都汇、山姆会员店等大型商业体。3 公里范围内分布有新世纪商城及多个超市，满足日常购物与休闲需求，生活烟火气充足。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品。地下层高充足，空间利用率高。地上层均为南向采光，南北双庭院设计实现空气对流，避免了传统联排别墅可能存在的暗室问题，居住舒适度较优。

✨ 精装细节

采用法式建筑风格搭配石材外立面，质感出色。室内注重功能性与舒适性的平衡，水电燃气均符合民用标准，基础设施完备，减少后期改造成本。

园林景观

社区景观层次丰富，对称中轴园林设计彰显秩序感。纯低密墅区环境静谧，叠拼、联排产品均配有私属花园，可根据家庭喜好打造个性化户外空间。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。入户大堂与电梯厅经过精心考量，营造尊贵的归家体验。全龄友好设计考虑到了老人与孩子的活动需求，细节之处体现关怀。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通枢纽

紧邻地铁 17 号线站点，多条公交线路覆盖。自驾可通过附近高速快速连接城市主要功能区，通勤半径灵活可控。

教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到中学均有布局。家长可根据子女成长阶段选择合适学校，但具体入学政策需参考教育局官方文件。

医疗设施

东侧约 1 公里设有清华长庚国际医院，提供三甲医疗服务。西侧约 4 公里有中西医结合医院，医疗保障较为完善，应对突发健康状况更安心。

️ 休闲公园

依托未来科学城生态优势，周边湿地与公园资源丰富。闲暇时光可在滨水公园散步或在湿地公园观鸟，提升生活品质。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.45 元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，让业主住得放心。

六、户型鉴赏

556㎡五居户型

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。首层设长辈房，兼顾三代同堂需求。阁楼、双地下室及南北庭院拓展空间丰富，可根据家庭阶段改造。地上层南向采光优秀，南北庭院促进空气对流。

400㎡五居户型

地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静互不干扰。首层长辈房加二层双套房，适配多代居住。双地下室与多功能预留区提供灵活改造空间。地上层南向采光充足，地下层通过采光井优化，居住舒适度高。

390㎡五居户型

地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，私密性优于平层产品。阁楼、双地下室与南向露台带来额外私享空间。地上层南向采光充足，顶层露台增加生活情趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2、教育资源信息来源于公开资料整理，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3、项目周边规划及配套设施可能发生变化，请以政府实际批复及现场公示为准。

4、相关宣传内容不排除因政府规划、法律法规规定及其他原因导致的变化。

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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