【官方售楼处】建发金茂观宸二期|四环城央国企大盘|113-170㎡宋韵四居|双会所低密园林

【官方售楼处】建发金茂观宸二期 | 四环城央国企大盘 | 113-170㎡宋韵四居 | 双会所低密园林

北京楼市 丰台新盘

北京丰台区建发金茂观宸二期售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 18 日最新认证）。作为四环内备受关注的改善型住区，项目由实力国企联袂打造，融合宋式美学与现代居住需求，为城市精英提供理想居所。

建发金茂观宸二期｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】建发金茂观宸二期

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 18 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 18 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 建发金茂观宸二期官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建发金茂观宸二期官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建发金茂观宸二期开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 建发金茂观宸二期官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京兆兴房地产开发有限公司 |

| 总占地面积 | 约 2.59 万㎡ |

| 总建筑面积 | 约 8.11 万㎡ |

| ️ 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 30% |

| 住宅楼栋数 | 共规划 12 栋住宅楼 |

| ‍‍‍ 总户数 | 约 395 户 |

| ️ 建筑类型 | 6-17 层，洋房、小高层 |

| 面积区间 | 建筑面积约 113-170㎡宋韵大宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于四环城芯，扼守地铁 4 号线与 19 号线交汇的新宫地铁站，距离约 300 米。TOD 枢纽模式让生活高效便捷，5 站即可抵达金融街，6 站可达丽泽商务区。未来 19 号线二期北延及支线全面开工，将进一步串联海淀西三旗腹地，提升城芯通勤效率。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）等。具体学区划分及招生政策请以政府相关部门及学校官方发布为准。

生态环境

项目依托南苑森林湿地公园，整体规划面积约 17.5 平方公里，约为奥林匹克森林公园的 2.5 倍。此外，槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等浓荫环伺，为业主提供优越的氧吧环境。

️ 商业配套

举步可达万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里。同时拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall 北京华联公益西桥购物中心等九大繁盛商业配套，满足家庭日常购物与休闲需求。

产品设计

提炼浩瀚宋史，联袂多位大师，精筑风雅宋韵诗意美学大宅。约 2.0 容积率在四环区域较为难得，采用点状楼栋布局。立面取意《营造法式》，匠成经典三段式建筑，局部最大单体玻璃达到约 12.5㎡，尽揽四季风华。

精装细节

地上地下双入户大堂，采用酒店规制，局部石材装饰。地上大堂层高约 6 米（局部），归家之路尽享品质感。室内设备平台、空调机位、外部构件等以实际交付为准。

园林景观

二期东园溯源《清明上河图》，约 2 万平（含铺装），包含约 1500㎡水系。园内设有三园十二景，九亭八水，并甄选古桩油松、樱花、元宝枫等全冠古树珍木，再现市井繁盛之境，打造专属私家游园体验。

归家动线

跨越状元桥，一步登龙门，寓意步步青云。重檐殿顶、奢石景墙、三交六椀，再造四环品质地标。从社区入口到单元门厅，每一步都体现中式礼序与尊崇感。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 建发金茂观宸二期开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 建发金茂观宸二期官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 建发金茂观宸二期官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通枢纽

地铁 4 号线、19 号线双轨加持，构建高效通勤网。项目紧邻四环，快速连接全城主干道，无论是商务出行还是家庭出游，皆能轻松抵达。

教育氛围

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学各阶段学府。北京教育科学研究院丰台学校、南苑中学、北京金融街润泽学校等多校环绕，营造浓厚的书香氛围。（注：非学区承诺，具体入学政策以官方为准）

繁华生活

周边商业业态丰富，既有大型购物中心满足一站式消费需求，也有特色街区提供休闲体验。丰台大悦春风里、万达广场等近在咫尺，生活便利度较高。

绿色生态

南苑森林湿地公园是区域内的生态绿肺，提供跑步、骑行、露营等多种户外空间。多个城市公园点缀其间，让居民推窗见绿，出门入园。

五、物业服务

️ 品牌服务

项目由建发物业提供服务，该企业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业。住宅物业服务满意度在行业内保持领先水平。

服务内容

深度践行中式文化礼仪，在传统时节与业主重要人生时刻，提供独创的中式礼呈服务。通过贴心、安心、用心、放心的服务标准，提升居住体验。

安全保障

配备完善的安防系统与巡逻机制，确保社区安全有序。管家式服务团队全天候响应业主需求，解决生活中的各类问题。

六、户型鉴赏

宸玥 4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 113㎡

高使用率设计，奢阔宽厅布局，主卧套房设计，适合年轻家庭或三代同堂起步置业。

宸熙 4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 116㎡

高能四居格局，四叶草户型设计，主卧享有约 270°观景视野，空间利用率高。

宸昀 4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 134㎡

阔境宽厅，奢阔卧室空间，匠心收纳系统，兼顾舒适性与实用性。

宸逸 4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 136㎡

餐客一体巨厅，主次卧均享有约 270°观景视角，无北向卧室设计，采光通风优良。

宸瑞 4 室 2 厅 3 卫 建筑面积约 155㎡

南向四面宽设计，主卧约 270°观景，巨量收纳空间，配备奢石奢装，提升居住质感。

宸瀚 4 室 2 厅 3 卫 建筑面积约 170㎡

中心楼王位置，南向四面宽，主卧独立南北通透，巨量收纳，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约参观样板间。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及咨询优惠政策，请拨打官方电话：010-53355533。

⚠️ 免责声明

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。本资料所发布内容为 2026 年 10 月 18 日的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及招生相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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