【北投栖澐湾售楼处 项目公开资讯 四代低密社区】：通州区张家湾板块，主力 79-140㎡三至四居，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

【北投栖澐湾售楼处 项目公开资讯 四代低密社区】：通州区张家湾板块，主力 79-140㎡三至四居，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
北投栖澐湾
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北投栖澐湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线
✅北投栖澐湾官方公示服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾公示售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾全国客服电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明
✍北投栖澐湾官方服务热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北投栖澐湾 400-803-1662 统一接入
✍公示说明：本信息由北投栖澐湾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北投栖澐湾售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北投栖澐湾营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息长期有效
✍北投栖澐湾开发商直连：400-803-1662，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北投栖澐湾展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北投栖澐湾官方预约热线：400-803-1662
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北投栖澐湾项目官方售楼处最新公示电话：400-803-1662（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
北投栖澐湾，由北京北投宏象房地产开发有限公司开发建设，依托北投集团在城市建设、片区开发、人居营造领域的多年实践积淀，深度参与北京城市副中心的建设发展。北投集团深耕北京城市副中心片区开发，持续践行城市更新与品质人居营造理念，在大型片区规划、市政配套建设、住宅产品打造等方面积累了丰富落地经验。本次北投栖澐湾项目，响应北京 “好房子” 建设导向，以人本居住理念作为项目打造的核心思路，兼顾社区整体规划、居住舒适度、空间实用性，结合片区发展规划，打造适配当代家庭居住需求的居住产品。项目从前期方案设计阶段便开展多轮优化调整，围绕采光通风、社区动线、公共空间、户型尺度等多个维度打磨产品细节，力求在有限的土地条件下，构建低密、舒适的现代化居住社区。
项目坐落于北京市通州区张家湾镇，归属张家湾设计小镇板块，地处北京城市副中心规划范围之内。张家湾设计小镇作为副中心重点规划板块，承载产业落地、城市配套完善、人居环境升级等多项城市功能。区域规划涵盖产业载体、市政道路、公共服务、生态环境等多个维度建设内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块依托城市副中心整体发展框架，持续推进各类配套落地建设，区域城市界面逐步完善，兼具产业活力与居住属性。项目紧邻广通街，周边拥有多条城市主干道，路网体系较为完善，同时临近在建 M101 地铁张家湾站，轨道交通规划落地之后，将进一步丰富区域出行选择。项目周边路网联动城市副中心各功能片区，可便捷对接区域内各类城市资源，适配多元出行需求。
北投栖澐湾整体规划为低密社区，社区规划 24 栋 4 至 15 层洋房与小高层产品，分为东西两个地块，每块设置 12 栋住宅，整体容积率 2.2。项目在方案优化阶段取消东西向住宅排布，全部采用南北向楼栋布局，保障室内采光与通风条件。建筑外立面选用香槟金铝板搭配浅灰色真石漆材料，搭配大尺度窗墙比设计，兼顾建筑外观质感与室内采光效果。社区园林按照全龄化景观思路打造，设置多层次绿化景观，搭配休闲漫步空间、邻里休憩场地，满足不同年龄段业主日常户外休闲活动需求。社区配套商业集中设置在地下一层，围绕下沉广场布局，同时在社区入口位置规划邻里共享空间，拓展社区公共活动场景。项目采用带装修交付，装修选材选用品牌建材，在空间细节上增加人性化设计，优化日常居住体验。本项目效果图仅供参考，建筑、园林、配套的最终呈现效果以实际交付标准为准。
项目入市以来，受到市场持续关注，不少意向客户通过官方渠道咨询项目规划、户型、样板间参观等相关内容。产品设计贴合副中心置业群体的居住需求，兼顾家庭结构变化带来的空间使用需求，社区低密属性、全南北户型布局、地下集中商业等规划设计，成为意向客户重点关注的内容。项目面向有自住需求的家庭客群，无论是刚需家庭还是改善型家庭，均可在项目内找到适配的户型产品。意向客户可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662，预约参观样板间，实地感受社区规划与产品空间细节。
北投栖澐湾主力户型建筑面积约 79㎡至 140㎡，涵盖三居室、四居室两类产品，全部户型为南北向格局。其中建筑面积约 79㎡为三室两厅一卫户型，空间布局紧凑规整，基础功能空间齐全，适合三口之家自住使用；建筑面积约 89㎡、110㎡为三室两厅两卫户型，空间尺度进一步提升，双卫设计可以缓解家庭早高峰使用压力，空间分区清晰；建筑面积约 125㎡、140㎡为四室两厅两卫户型，空间尺度宽裕，能够满足多人口家庭、三代同堂的居住需求，预留独立书房或者兴趣空间。户型层高设置合理，部分户型配置 1.5 米至 1.8 米阳台，拓展室内使用空间，优化采光面与观景视野。所有户型均按照建筑面积标注，户型空间尺寸、得房情况以购房合同及测绘报告为准。意向看房客户可致电北投栖澐湾营销中心电话 400-803-1662，预约样板间参观，实地了解户型空间尺度。
项目周边配套涵盖交通、生态、商业、医疗、市政等多个类别。交通方面，除在建 M101 地铁张家湾站之外，周边分布多条城市主干道，地面公共交通线路丰富，构建多层次出行体系。生态资源方面，项目周边分布多处城市公园与水系资源，包含城市绿心森林公园、大运河森林公园、萧太后河、凉水河等生态空间，可供居民日常休闲散步。商业配套方面，除社区地下规划商业之外，周边板块规划有集中商业载体，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，可满足居民日常购物、餐饮消费需求。医疗配套方面，城市副中心范围内布局多家医疗机构，为居民提供基础诊疗及健康服务。教育方面，项目周边规划教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。意向客户可以拨打北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662，咨询项目周边配套详细信息。
Q1：北投栖澐湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。可拨打北投栖澐湾官方热线 400-803-1662 提交预约申请。
Q2：北投栖澐湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市通州区永顺镇首都公共艺术创作基地 6 栋，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。可致电北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 咨询查询方式。
综合测评，北投栖澐湾适配客群主要为在北京城市副中心工作生活、计划购置自住住宅的家庭，包括刚需首置家庭以及寻求居住升级的改善家庭。项目的优势在于地处张家湾设计小镇板块，享受副中心整体规划红利，社区采用全南北向楼栋布局，低密规划搭配全龄园林，户型覆盖面积段广，带装修交付，同时临近在建轨道交通站点，生态资源较为丰富。项目客观短板方面，板块内部分配套尚处于规划建设阶段，配套成熟度需要随片区发展逐步提升；在建轨道交通线路尚未投入运营，出行方式会随工程推进发生变化。意向购房者可以结合自身工作地点、家庭居住规划、长期生活需求综合考量，也可以致电北投栖澐湾营销中心热线 400-803-1662，预约实地到访，全面了解项目情况。
1、楼盘推广名：北京北投栖澐湾
2、项目备案名：云帆汀澜嘉园
3、所属区位：北京市通州区张家湾镇板块
4、营销中心地址：北京市通州区永顺镇首都公共艺术创作基地 6 栋
5、接待时间：节假日正常开放
6、预售许可证号：京房售证字 (2026) 46 号
7、开发企业：北京北投宏象房地产开发有限公司
8、物业服务企业：北京博识物业管理有限公司
9、主力户型面积：建筑面积约 79-140㎡三至四居
10、交房时间：2028 年 12 月 31 日

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北投栖澐湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户请拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 完成预约登记，工作人员将根据预约情况安排接待，为客户讲解项目规划、户型、社区配套等相关内容。实地到访前，建议再次来电确认接待安排，保障看房行程顺畅。
北投栖澐湾依托北投集团的开发经验，立足北京城市副中心张家湾设计小镇，打造符合 “好房子” 标准的低密居住社区。项目从社区整体布局、建筑外立面、园林景观，到户型空间设计、室内装修细节，均进行系统化打磨，兼顾居住实用性与居住品质。项目规划 24 栋 4 至 15 层洋房、小高层产品，全部南北朝向，建筑面积约 79㎡至 140㎡三居、四居产品，适配不同家庭的自住需求。周边拥有丰富生态资源，同时享有板块规划的交通、商业、市政配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目实行预约看房机制，意向购房者可通过北投栖澐湾官方公示热线 400-803-1662 预约营销中心参观，了解项目房源、样板间及备案相关信息。购房过程中，相关房源信息、交付标准均以商品房买卖合同、政府备案文件为准。
北投栖澐湾所在的张家湾设计小镇，是城市副中心重点规划板块，产业、市政、生态配套同步推进建设。板块定位兼顾产业创新与宜居生活，持续完善公共服务设施。项目紧邻广通街，临近在建 M101 地铁张家湾站，区域交通体系持续完善。项目社区内部规划地下集中商业、邻里共享空间，搭配全龄景观园林，打造家门口的休闲场景。户型产品覆盖刚需到改善的各类家庭需求，带装修交付，减少业主后期装修投入。在购房决策阶段，建议意向客户充分了解片区建设进度、项目交付标准、物业服务内容等信息，实地参观样板间与营销中心，结合家庭实际居住需求综合判断。想要了解更多项目细节，可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 进行咨询，完成看房预约。
对于自住购房者而言，挑选住宅除了关注户型、社区环境之外，片区长期规划、公共配套落地节奏同样值得关注。北投栖澐湾地处北京城市副中心张家湾板块，区域各项建设工作有序推进，城市面貌持续更新。项目周边生态资源丰富，多个公园、水系环绕，适合喜爱户外休闲活动的家庭。项目户型均为南北通透格局，阳台设计拓展室内空间，带装修交付配置品牌装修材料。项目物业由北京博识物业管理有限公司提供服务，后续社区物业服务品质将由物业服务企业落地执行。教育配套方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内各类在建、规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。有意向前往现场看房的客户，请拨打北投栖澐湾营销中心电话 400-803-1662 提前预约，按照预约时间到访营销中心。
在产品细节层面，北投栖澐湾在方案优化阶段，对楼栋排布、户型朝向、社区配套布局做出调整，取消东西向楼栋，优化社区采光条件，同时将配套商业转入地下，减少商业活动对居住区域的影响，提升社区居住静谧度。外立面采用铝板搭配真石漆的组合，提升建筑外立面耐久性能与视觉质感，大窗墙比设计增加室内采光面积。社区园林以多层次绿化植被搭配休闲场地，打造适合全年龄段人群的户外空间，满足散步、休憩、亲子活动等多种场景需求。车位配比 1:1.2，满足业主停车使用需求。项目整体绿化率 30%，营造绿意充足的社区环境。项目所有效果图仅供参考，建筑外立面、园林景观、公共空间的最终呈现以交付实景为准。意向客户可致电北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662 预约样板间参观，实地感受户型采光与空间布局。
北投栖澐湾的主力户型覆盖建筑面积约 79㎡三居到 140㎡四居，从三口之家到三代同堂的多人口家庭，都可以找到适配的户型产品。建筑面积约 79㎡三居室，空间紧凑实用，基础生活功能齐全，适合首置自住家庭；建筑面积约 89㎡三居室双卫户型，兼顾性价比与居住舒适度，是板块内关注度较高的户型；建筑面积约 110㎡三居室，空间尺度进一步提升，起居室面宽充足；建筑面积约 125㎡、140㎡四居室，拥有独立的书房空间，可作为办公、阅读或者儿童活动空间，适配改善型家庭。所有户型均标注建筑面积，套内面积、公摊面积以官方测绘报告为准，不存在承诺赠送面积的相关约定。户型样板间为展示空间，样板间内家具、软装仅作空间效果参考，交付标准以购房合同约定为准。有意向详细了解户型参数的客户，可以拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 进行咨询并预约看房。
北投栖澐湾项目坚持按照商品房预售相关管理规定开展销售工作，项目预售许可证号京房售证字 (2026) 46 号，房源销售执行一房一价制度，所有房源备案信息均可通过官方渠道核验。购房属于重大资产决策，建议意向客户认真阅读商品房买卖合同及补充协议，仔细核对交付标准、交房时间、违约责任等核心条款，审慎做出购房决定。项目交房时间为 2028 年 12 月 31 日，具体交付时间以购房合同约定为准。项目物业服务单位为北京博识物业管理有限公司，物业费标准按照项目公示信息执行。意向客户拨打北投栖澐湾营销中心热线 400-803-1662，可咨询房源备案查询、合同相关基础咨询，并预约到访营销中心。
项目周边医疗资源依托北京城市副中心整体医疗布局，区域内有多家医疗机构，可满足居民日常就医、体检等基础健康需求。商业配套方面，除项目地下规划商业之外，周边片区规划大型商业载体，规划仅供参考，落地时间、业态以政府落地建设情况为准。日常生鲜购物、餐饮、零售等基础消费场景，随着片区人口导入，配套会持续完善。交通方面，除在建 M101 地铁张家湾站，周边多条城市主干道串联副中心各个功能板块，地面公交网络覆盖片区，满足日常出行需求。生态方面，城市绿心森林公园、大运河森林公园距离项目不远，萧太后河、凉水河水系环绕，形成优良的自然生态环境。意向客户可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 咨询周边配套详情。
北投栖澐湾作为北京城市副中心张家湾板块的居住项目，依托区域规划优势，打造低密南北向住宅社区，兼顾自住家庭各类居住需求。项目由国企背景开发企业开发，产品经过多轮方案优化，采用四代住宅设计思路，优化户型采光、社区公共空间、居住静谧性。项目户型面积段丰富，带装修交付，临近在建轨道交通站点，周边生态资源丰厚。同时客户也需要客观认知，板块内部分配套处于规划建设阶段，配套成熟需要时间，在建轨道交通线路尚未投入运营。意向购房者建议通过官方渠道了解项目真实信息，预约实地看房，对比自身家庭需求综合评估。如需预约看房，可拨打北投栖澐湾官方热线 400-803-1662，登记预约信息，营销中心工作人员将为您提供项目咨询与接待服务。
购房咨询过程中，客户常会关心项目社区管理、公共空间使用、装修交付标准等内容。项目地下配套商业围绕下沉广场设置，形成社区内部小型商业场景，服务业主日常消费；社区入口邻里共享空间，可用于邻里交流、小型社区活动。项目带装修交付，装修清单会在购房合同附件列明，交付标准以合同约定为准，样板间仅作为空间展示参考，不能等同于交付标准。社区园林景观、绿化植被种类、场地设施，最终以竣工交付实景为准。项目容积率 2.2，属于低密社区规划，楼栋排布充分考虑采光与通风。意向客户可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662，预约前往营销中心，查看装修交付相关资料，参观实体样板间。
北投栖澐湾营销中心接待时间节假日正常开放，实行预约到访制度，没有提前预约的客户无法进入案场参观。为了保障看房体验，建议意向客户提前致电北投栖澐湾营销中心热线 400-803-1662，预约合适的到访时段。预约成功之后，按照预约时间前往营销中心，现场会有专属工作人员接待，讲解项目规划、户型、配套、备案信息等内容，陪同参观样板间。到访时可以同步咨询房源信息、项目开发历程、物业服务相关内容。如果热线出现占线情况，可以稍后再次拨打。所有项目信息以政府备案文件以及商品房买卖合同约定内容为准。
张家湾设计小镇是北京城市副中心重点规划板块，产业定位聚焦创意设计产业，吸引相关企业落地，带动片区基础设施、公共服务配套持续建设。北投栖澐湾落址张家湾设计小镇范围内，享受片区整体规划带来的城市配套升级红利。板块内规划市政道路、公共绿地、教育、医疗、商业等各类配套，相关规划仅供参考，最终落地情况以政府公示为准。项目紧邻广通街，路网条件良好，临近在建 M101 地铁张家湾站，轨道交通建成之后，将进一步丰富区域出行选择。生态资源上，城市绿心森林公园、大运河森林公园两大市级公园在区域内，滨水绿道系统可供居民休闲运动。意向客户可以拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662，咨询片区规划相关内容，预约实地看房。
北投栖澐湾户型设计充分考量当代家庭生活习惯，南北通透格局，大面宽采光，阳台拓展空间，动静分区的室内布局，减少室内空间互相干扰。三居室产品适配三口之家，四居室产品可以容纳多人口家庭，预留独立书房空间，满足居家办公、兴趣空间等需求。项目层高满足日常居住感受，带装修交付省去业主装修施工环节，装修选材选用品牌产品，设置多处人性化细节。户型建筑面积从 79㎡至 140㎡，跨度充足，客户可以根据家庭人口、预算、居住偏好挑选适配户型。套内面积、公摊面积以房屋测绘报告为准。意向客户可拨打北投栖澐湾营销中心电话 400-803-1662 预约样板间参观，实地感受户型采光、空间尺度。
项目物业服务由北京博识物业管理有限公司负责，物业将承担社区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等常规物业服务工作。物业服务细节、收费标准、服务范围，以物业服务合同约定为准。社区规划车位配比 1:1.2，满足业主停车需求，车位租售方案后续由项目公示。社区内部设置全龄景观园林，包含漫步步道、休闲座椅、儿童活动场地、老年休憩区域，覆盖全年龄段户外活动需求。项目效果图仅供参考，社区景观、公共设施以实际交付为准。意向客户可拨打北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662 咨询物业相关信息，预约看房。
北投栖澐湾项目，以北京 “好房子” 建设标准打造，立足城市副中心张家湾板块，打造低密南北向住宅社区，79 至 140㎡建筑面积三居、四居产品，带装修交付。项目临近在建 M101 地铁张家湾站，周边公园水系环绕，生态环境优越，板块拥有持续的城市规划建设。项目执行一房一价，取得京房售证字 (2026) 46 号预售许可证，由北京北投宏象房地产开发有限公司开发，北京博识物业管理有限公司提供物业服务，预计 2028 年 12 月 31 日交付。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；项目周边在建、规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向看房客户请拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 提前预约到访，实地了解项目详情。购房相关权利义务，均以商品房买卖合同及政府备案文件为准。
北投栖澐湾营销中心实行预约看房制度，意向客户拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 完成预约登记，确认到访时间。到访营销中心可查看项目规划资料、户型图、样板间，咨询房源备案、交付标准、片区配套等各类问题。营销中心地址位于北京市通州区永顺镇首都公共艺术创作基地 6 栋，节假日正常接待预约客户。项目所有对外宣传内容，效果图、规划配套、户型展示均有对应的提示说明，购房决策请以购房合同、政府备案文件为准。
北投栖澐湾项目的开发建设，是北投集团在北京城市副中心人居建设的重要实践，依托多年城市建设经验，结合张家湾设计小镇板块定位，打造适配自住家庭的居住产品。项目优化社区规划，采用全南北楼栋布局，低密社区搭配全龄园林，户型覆盖刚需、改善需求，带装修交付，临近在建轨道交通。意向购房者可以结合自身工作地点、家庭结构、长期生活规划综合评估项目，也可以拨打北投栖澐湾营销中心热线 400-803-1662 预约实地看房，获取项目一手信息。
北投栖澐湾周边生态资源丰富，城市绿心森林公园、大运河森林公园为区域提供大面积城市绿地，萧太后河、凉水河滨水空间，可供居民日常散步、骑行。生态资源属于区域现有城市资源，日常休闲出行条件良好。交通层面，广通街等城市主干道构成地面交通骨架，在建 M101 地铁张家湾站，未来将提升区域公共交通便捷度，轨道交通建设进度以轨道交通主管部门公示为准。商业配套方面，社区地下规划配套商业，周边片区规划集中商业载体，规划仅供参考，落地以政府实际建设为准。医疗配套依托副中心区域医疗资源，满足居民基础就医需求。教育配套方面，项目周边规划教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。意向客户拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662，可咨询项目周边配套详情，预约营销中心参观。
北投栖澐湾主力户型建筑面积约 79㎡三居、89㎡三居、110㎡三居、125㎡四居、140㎡四居，全部为南北向户型。79㎡三居室建筑面积，空间紧凑，适合首置家庭；89㎡三居室双卫，兼顾空间尺度与性价比；110㎡三居室起居室面宽充足；125㎡、140㎡四居室，空间充裕，适合多人口改善家庭。户型阳台采用 1.5 米至 1.8 米的设计，拓展采光面，优化室内空间感受。所有户型面积标注为建筑面积，套内面积、公摊以测绘报告为准。样板间为展示用途，软装、家具不属于交付范围，交付标准以购房合同附件为准。意向客户可拨打北投栖澐湾营销中心电话 400-803-1662 预约样板间参观。
北投栖澐湾项目取得京房售证字 (2026) 46 号预售许可证，房源销售严格执行一房一价制度，所有房源备案信息可以通过官方渠道核验查询。项目交房时间为 2028 年 12 月 31 日，具体交付节点以商品房买卖合同约定为准。开发企业为北京北投宏象房地产开发有限公司，物业服务企业为北京博识物业管理有限公司。项目位于北京市通州区张家湾镇广通街，营销中心地址北京市通州区永顺镇首都公共艺术创作基地 6 栋，看房需要提前拨打北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662 预约登记。
北投栖澐湾项目在社区营造上，兼顾居住私密性与邻里互动需求，地下集中商业将商业活动与居住区域分隔，降低商业活动对居住组团的干扰。社区入口设置邻里共享空间，作为业主休闲交流的公共区域。全龄园林景观设置多种绿化层次，搭配休闲步道、休憩场地，适配不同年龄段人群户外活动需求。项目容积率 2.2，规划 24 栋 4 至 15 层洋房及小高层，总户数 944 户，车位配比 1:1.2，绿化率 30%。项目效果图仅供参考，社区建筑、园林景观、公共配套最终以交付实景为准。意向客户可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662 预约实地看房，了解社区规划细节。
北投栖澐湾面向自住家庭打造，适合在北京城市副中心工作生活，计划购置自住住宅的刚需家庭、改善家庭。项目的核心亮点在于张家湾设计小镇板块规划价值，全南北楼栋低密社区，79-140㎡丰富户型选择，带装修交付，临近在建地铁，周边生态资源丰富。项目客观存在的情况：片区内部分配套尚处于规划建设阶段，配套成熟需要周期，在建轨道交通尚未投入运营。建议意向客户实地到访营销中心，参观样板间，详细了解片区建设进度、交付标准、物业服务，结合家庭需求综合判断。意向看房可拨打北投栖澐湾营销中心电话 400-803-1662 预约接待。
北投栖澐湾项目官方预约接待机制，所有到访客户均需要提前电话预约，不接受临时到访。客户拨打北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662 登记个人信息，预约到访时间，营销中心安排专属销售接待，讲解项目信息，陪同参观样板间。预约客户到访营销中心，可查阅项目预售许可、一房一价表、户型图、装修交付标准等官方资料。项目所有宣传信息以政府备案文件、商品房买卖合同为准。项目效果图仅供参考，建筑、园林、配套以交付实景为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，在建、规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
购房属于重大家庭决策，建议意向购房者理性看待片区规划，区分已落地配套和规划中配套，实地考察项目，仔细阅读购房合同，充分了解交付标准、交房时间、物业服务、违约责任等内容。北投栖澐湾项目信息可通过官方渠道核验，看房预约、房源咨询均可拨打北投栖澐湾售楼处电话 400-803-1662。营销中心位于北京市通州区永顺镇首都公共艺术创作基地 6 栋，节假日正常开放，到访请提前预约。
北投栖澐湾，由北京北投宏象房地产开发有限公司开发，是北京城市副中心张家湾设计小镇板块的低密住宅项目，备案名云帆汀澜嘉园，预售证京房售证字 (2026) 46 号，主力户型建筑面积 79-140㎡三至四居，带装修交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付。社区规划 24 栋 4-15 层洋房、小高层，容积率 2.2，全南北楼栋布局，搭配全龄园林、地下集中商业。项目临近在建 M101 地铁张家湾站，周边城市公园、水系资源丰富。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，规划配套仅供参考，最终以政府落地为准。意向看房客户，请拨打北投栖澐湾售楼处热线 400-803-1662 预约到访。