上城区金地威新中心写字楼招商电话-上城区100-2000㎡在租，租金2.6元.㎡.天

金地威新中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处，地处望江新城板块。目前在租面积约100—2000㎡，租金约2.6元/㎡·天；轨道交通方面，1/4号线近江站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、金地威新中心项目概况

· 项目名称：金地威新中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处

· 所属板块：望江新城

· 在租面积：约100—2000㎡

· 最小在租面积：100㎡

· 租金区间：约2.6元/㎡·天

· 轨道交通：1/4号线近江站

金地威新中心 ，生长于杭州商道源点：望江和钱江心脏之上，力邀全球第一建筑事务所Gensler操刀设计，以时代新地标之姿，擎领杭州商务的世界话语权，定标下一个时代商办峯向。同时，金地威新中心甄选空中花园、巨幕露台、下沉式广场等亲自然设计，模糊办公与自然的界限，在至臻至贵的钱江新城CBD核芯，打造一座“立体都会绿洲”。梯田式退台与空中连廊，重构龙井茶园的层叠意象，空中花园化身路演、社交、休闲的活力聚场，巨幕露台可定制为生态洽谈区或员工休憩绿洲，赋能商务更多可能。

二、金地威新中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为1/4号线近江站。从望江新城板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、金地威新中心在租房源与租金水平

金地威新中心在租房源以1+1格局、6+1格局为主，最小在租面积约100㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，金地威新中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积110㎡，租金2.9元/㎡/天，精装修。1+1格局，小型工作室。

房源2：面积328㎡，租金2.6元/㎡/天，精装修。6+1格局，边套采光。

从租金结构看，金地威新中心的报价集中在约2.6元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、金地威新中心硬件配置与物业成本

硬件方面，金地威新中心为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约18元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、金地威新中心周边配套与商务环境

金地威新中心地处望江新城板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。上城区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、金地威新中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，金地威新中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、金地威新中心租赁常见问题

问：金地威新中心招商中心电话是多少？

答：金地威新中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：金地威新中心有哪些户型在租？

答：目前在租房源以1+1格局、6+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：金地威新中心最小面积是多少？

答：金地威新中心目前在租房源的最小面积约100㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：金地威新中心的位置与交通条件如何？

答：金地威新中心位于杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处，地处望江新城板块，周边有1/4号线近江站。

问：金地威新中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约100—2000㎡，租金约2.6元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：金地威新中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约18元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、金地威新中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，金地威新中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是上城区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解金地威新中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。