广东
一、深圳景星公馆是公寓还是商品房，
答：景星公馆商务公寓，不是70年产权商品房住宅。项目位于宝安福永凤凰山脚下，属君成世界湾3号地块，40年商业产权（2017-2057年），现房在售，4.5米层高，民水民电、通燃气、带阳台。总价门槛低、不限购，但不带学位、不可落户
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二、深圳景星公馆周边配套怎么样，
答：配套比较全。交通：紧邻凤凰山大道，2公里内上107国道，约30分钟到宝安机场，距11号线福永站约1.3公里。商业：自带约7万㎡集中商业，周边万象汇、益田假日天地等大型商场。生态：约300米直达凤凰山森林公园教育：楼下36班公立文昌小学已开学，周边有凤凰幼儿园、福永中学、宝安第一外国语学校。医疗：福永人民医院在片区内。
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三、深圳景星公馆现在房价多少，
答：项目现房在售折后单价约1.65万-2.2万元/㎡，备案均价约2.3万元/㎡，总价约135万起。82㎡三房135万起，85㎡约160万起，86㎡约165万起，97㎡约190万起，另有169-172㎡大户型。对比周边住宅均价4万-5万/㎡，价格优势明显，一房一价以案场公示为准。
深圳景星公馆楼盘信息
1、物业公司：圆想物业
2、物业管理费：5.5元/㎡/月
3、总占地面积：约1.4万㎡
4、得房率：约80%-85%
5、容积率：5.08（大盘4.68）
6、绿化率：32.8%
7、产权年限区间：40年（2017-2057年）
8、总户数：895户（公寓308套）
9、总栋数及楼高：4栋高层
10、梯户比：6梯22户
11、车位数：约1400个（地下车库）
12、车位占比：约1:1.56
13、交楼时间：2023年底已交付
14、交楼标准：毛坯/精装可选
15、具体划分哪个学校：无学区划分、不带学位、不可落户；楼下36班公立文昌小学
16、开发商：深圳市君成投资发展有限公司
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