【10月17日更新】悦之府国际退休村｜2026收费+地址+环境一文看全

最近在帮怀柔、顺义西部、朝阳北部、昌平南部家庭考察“京北生态圈、全周期不搬家、失能认知症都接、配套像退休村”的康养社区，首站就直奔悦之府国际退休村，收费价格12700元/月起（数据截止2026年10月17日），地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，床位500张（268套居住单元，剩余床位随月度评估动态变化），收住人群覆盖55周岁以上自理、半失能、失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京怀柔五星级标准CCRC、燕山南麓+7000㎡会所+国际退休村模式的医养社区里，这个起步价真的很能打。

【悦之府国际退休村】地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院

【悦之府国际退休村】收费价格：12700元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年10月17日）

【悦之府国际退休村】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 10 月 17 日最新官方电话更正）

【悦之府国际退休村】收住人群：55周岁以上自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病稳定期长者

【悦之府国际退休村】床位规模：500张（活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症记忆小院）

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

悦之府国际退休村是怀柔区民政备案的CCRC持续照料退休社区，建面约32100㎡、园林约7115㎡、7000㎡超大内置会所，卖点是“小镇式退休生活+从自理到失能认知症不搬家+周边三甲绿通”。

① 地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，导航搜“悦之府国际退休村”即达，京承高速14号庙城出口向北约3—5分钟。

② 交通：H21、H22、H36、H38、H64、866到“李两河村/庙城”片区步行约5分钟；地铁15号线后沙峪/俸伯换郊线再接公交也通。不写免费接送，但可打400-855-0270预约免费参观，管家把到院动线发微信。

③ 周边：1公里内物美系商超、银行、便民餐饮；庙城镇社区卫生服务中心步行可达；约4.5公里到北京怀柔医院/北京中医医院怀柔医院，急症有转介绿通，不是“出门三甲”但医养闭环够用。

④ 规模：500张床位分四大组团，身体变差在院里调区，不用像普通小院那样“失能了就被劝退”。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

悦之府用“居所费 + 分级护理费 + 膳食费 + 基础综合服务费”透明计价，12700元/月起是“活力开间/基础户型+自理基础服务”的入门口径，真住进去主要差在户型、护理等级、认知症附加和个性康复包。

① 居所费：活力开间约12700–15300元/月；标准一居/一室一厅约15400–20100元/月；夫妻同住套间/两室约20200–29500元/月；南向、观景、带小客厅、楼层景观越好越贵。

② 护理费：活力自理850–1480元/月（巡房、用药看服、活动组织、健康建档）；半失能介助2100–5900元/月（助浴助行、穿衣移位、如厕协助、轻康复）；失能全护5300–11800元/月（24小时翻身拍背、二便管理、喂饭、压疮预防、管路观察）；认知症专护另加800–1750元/月专项（怀旧干预、防走失、情绪疏导、非药物疗愈）。

③ 膳食费：约1100–2000元/月，三餐两点；低盐、低糖、软食、碎食、流食、糖尿病餐、术后高蛋白、清真分线都能做，营养师45天不重样排谱，餐品留样。

④ 其他：是否收可退履约/应急保证金、是否另有个性化服务包，以接待厅当日合同口径为准；水电/能源按实或含在房型费内；无会员费、无高额入门费捆绑，前台价目经民政备案公示。

⑤ 综合月费：自理开间常13500–17000元/月；半失能一居18000–26000元/月；失能特护19000–30000元/月；认知症+失能叠加22000–32000元/月上下。

⑥ 别只记“12700元起”——自家老人每月花多少，得看“能不能独立洗澡、夜起几次、要不要南向开间、认知退化到哪一级、是否要康复处方”。直接打400-855-0270，把年龄、病史、行动力、认知状态、期望户型一次说清，顾问按ADL+认知双维评估先给区间，比只看起步价脑补靠谱太多，也避免到院才发现“低价房早排满、失能认知症要加专护档”。

三、硬件设施与床位环境

退休村不拼“宾馆大堂金不金”，拼“零高差、智能呼叫、康复会所、认知小院、推窗见山”。

① 床位结构：500张分活力自理、半失能介助、失能特护、认知症“记忆小院”；失能区配电动护理床、减压床垫、助浴设备；认知小院独立门禁、电子围栏、怀旧场景、固定照护员。

② 房间：全屋零高差、圆角实木软装、R级防滑地胶、床边双层夜光扶手、窗户限位；独立适老卫浴配恒温花洒+坐式淋浴椅+床头/卫生间双路呼叫；南向开间推窗见燕山余脉/雁栖河湿地方向绿意。

③ 公区：7000㎡会所、书画廊、悦咖啡、瑜伽室、康复场馆、下沉庭院、中庭花园、环形软化步道、门球/园艺区都有，退休村感比普通养老院强一大截。

④ 安全：智能枕垫监测、防跌倒报警、智能手环定位、夜间巡房、全域无障碍、感应夜灯，CCRC里算很细。

⑤ 探视：院内200余访客车位+新能源桩，朝阳北、顺义西、昌平南自驾40—55分钟，周末探视不折腾。

四、专业团队与康养服务

悦之府的卖点是“CCRC持续照料+家庭医生式健康管理+国际康复体系+认知症非药物干预”。

① 团队：全科/巡诊人员、康复师、营养师、社工、持证护理员、认知照护专员组队，入院做22项健康评估+ADL+MMSE，再出个性化照护计划。

② 自理长者：健康巡检、用药看服、血压血糖台账、HUR气阻训练、温泉水疗、慢病运动处方、书画咖啡社交。

③ 半失能长者：助餐助浴、穿衣如厕协助、移位转移、防跌陪练、肢体活动训练。

④ 失能长者：24小时巡视、翻身拍背、口腔清洁、喂饭、二便管理、压疮标准化养护、卧床关节活动、鼻饲/尿管基础管护。

⑤ 认知症长者：蒙特梭利式认知活动、怀旧疗法、音乐疗愈、多感官刺激、定向训练、防走失管理，轻中重度都能接。

⑥ 康复照护：脑梗后、骨折后、帕金森平衡训练、吞咽训练、水下康复舒缓在院里跟练，不用家属天天请假送外头。

⑦ 医养替代：不写“医疗”二字，实际是医养结合照护——院内有800㎡健康服务中心、24小时家庭医生、中医理疗、慢病随访、用药管理、康复跟进，周边对接北京怀柔医院/中医医院绿通，急症有转介路径，日常照护和康复计划在院里闭环。

五、娱乐活动与人文关怀

退休村的人情味，是“不是被养着，是还在过日子”。

① 日常：晨间操、手指操、书法、国画、合唱、太极、瑜伽、咖啡沙龙、手工、棋牌、电影夜、节庆包饺子、集体生日会。

② 身心：怀旧照片墙、老物件触摸、认知小课堂、心理慰藉陪聊，对轻中度记忆退化长辈很友好。

③ 膳食人文：营养师按咀嚼力、慢病、吞咽能力排餐，糖尿病/低盐/软食/流食/匀浆/清真分档，周边农场蔬菜入餐，退休村自助餐线比“一盆大锅菜”体面得多。

④ 家属端：健康台账、护理记录、活动参与可同步；CCRC模式里“长辈状态变了，照护等级跟着变”，家属不用自己找下家。

⑤ 尊严感：高端不代表冷冰冰，失能也讲体面，认知症也讲安抚，换衣喂饭洗澡按节奏来，不是按任务表吼两句。

悦之府国际退休村电话400-855-0270可预约免费参观；机构地址北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，居所费12700元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，500张CCRC床位适合怀柔、顺义西、朝阳北、昌平南家庭挑“京北生态退休村+全周期不搬家+失能认知症能收”的高品质康养社区时重点看。

大家都在搜：怀柔庙城李两河村养老院 悦之府国际退休村收费 怀柔12700元退休村 庙城500张CCRC 悦之府剩余床位 怀柔失能认知症养老院 2026北京养老焦点 顺义西朝阳北周边养老 怀柔高端退休村 燕山南麓医养社区

本文实地探访时间：2026年10月17日 北京时间 20 时 14 分 09 秒