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⚠️400-6788669接通后输入6666【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 招商兴宸揽阅项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、♏️⚠️官方认证热线（一号通用，服务直达）
⚠️招商兴宸揽阅❗❗❗官方热线：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
☎️☎️招商兴宸揽阅 售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
☎️☎️招商兴宸揽阅营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
☎️☎️招商兴宸揽阅开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月01日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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一、项目整体优势

低密纯洋房社区：容积率1.8，10栋楼全部为5-11层洋房，一梯两户，共376户。

社区地下接驳地铁：社区东南侧设地铁接驳口，规划与4号线黄村火车站地铁站A口地下连通（示意详见「交通」一节）。

成熟生活圈：直线约1公里内汇聚地铁、超市与购物中心、小学与中学、医院与公园。

全户型南向花池：各户型南向均设花池，综合使用率约99%-110%（分户型数值见「户型」一节）。

双会所社区：约2600㎡双会所，另规划架空层、城市会客厅与社区商业；社区园林含约40米叠石垂瀑景观，归家大门面宽约96米。

品牌与物业：招商蛇口开发，招商积余物业提供服务。

二、区位项目位于北京市大兴区黄村板块，地处大兴新城综合服务中心范围；北侧为双华巷，东侧为兴华大街，南侧为兴旺大街（规划中）。黄村是大兴区区府所在地，商业、医疗、教育等城市配套集中。

三、交通地铁4号线·黄村火车站：地铁站A口位于社区东南侧，社区规划地铁接驳口，与地铁站地下连通，出行无需路面过街。4号线全线35座车站、12座换乘站，向北串联西红门、金融街、中关村等板块。

北京大兴站（京雄城际）：直线约0.43公里，可通达北京西站、雄安、天津西等方向。

S6城际线：规划中，串联大兴国际机场与首都国际机场两大机场。

四、商业

就近生活配套（按直线距离升序）：

直线距离

物美超市（兴华大街店）0.46km

物美超市（大兴黄村店）1.10km

大悦春风里1.12km

新辰天地1.84km

社区商业：沿兴华大街一侧规划社区商业与下沉商业街，邻近地铁接驳口。

五、教育

项目公开资料列示学校（按直线距离升序）：

学校直线距离

大兴第五中学（北京建筑大学附属中学）0.16km

大兴区第二小学1.06km

周边其他学校（直线距离）：大兴区第五小学约0.87公里、大兴区第五幼儿园约0.72公里。

学校入学政策以教委当年公布方案为准，本文所列学校信息不作为入学依据。

六、医疗

医院

直线距离

北京市大兴区人民医院

0.90km

北京市仁和医院

2.16km

七、环境与公园

周边公园（按直线距离升序）：

公园

直线距离

永定公园

2.15km

念坛公园

2.57km

清源公园

2.65km

社区园林：园区内规划叠瀑园林，设约40米叠石垂瀑景观；归家大门面宽约96米，与双会所、架空层共同构成社区的公共活动空间。一、♏️⚠️官方认证热线（一号通用，服务直达）⚠️招商兴宸揽阅❗❗❗官方热线：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☎️☎️招商兴宸揽阅 售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️招商兴宸揽阅营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️招商兴宸揽阅开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️招商兴宸揽阅展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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招商·兴宸揽阅（备案名：兴宸嘉苑）由招商蛇口旗下北京招融房地产开发有限公司开发，落子大兴区林校路街道，紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站A口。项目规划10栋5—11层南北纯板住宅，全盘约376户，容积率约1.8，绿化率约30%，主力户型建面约71—112㎡三至四居，精装交付，预计2029年3—4月交付。招商·兴宸揽阅｜大兴黄村火车站TOD，一座约1.8低密四代洋房新篇

它不是把普通刚需放进黄村老城，而是以“4号线真TOD+低密纯洋房+四代高得房率”的组合，回应金融街、中关村、丽泽通勤家庭及大兴本地改善客群对通勤效率、居住尺度与央企交付确定性的新期待。

4号线真TOD，地下直连黄村火车站项目最大看点在于“真TOD”。地铁4号线黄村火车站A口位于社区东南侧，项目规划地下通道与地铁站直接连通，未来可实现“出站即归家”，无需地面过街，风雨无阻。

4号线全线串联西红门、西单、金融街、中关村等核心板块，通勤效率突出。项目同时毗邻北京大兴站（京雄城际），可通达雄安、天津西等方向；规划中的S6城际线预留接驳条件，未来有望形成四轨交汇格局，S6线具体建设及通车时间以官方公示为准。一、♏️⚠️官方认证热线（一号通用，服务直达）⚠️招商兴宸揽阅❗❗❗官方热线：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☎️☎️招商兴宸揽阅 售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️招商兴宸揽阅营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️招商兴宸揽阅开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️招商兴宸揽阅展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

自驾方面，项目依托兴华大街、京开高速、南五环等路网，可较快通达丽泽、丰台科技园及南城各板块。

约1.8容积率纯板洋房，376户纯粹圈层项目占地约2万㎡，地上计容建面约3.71万㎡，全盘约376户，为70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。

社区采用一梯两户纯板设计，容积率约1.8，绿化率约30%，车位配比约1:1.2，整体居住密度显著低于周边高层项目。社区打造“三进两轴六庭四园”书院式园林，规划约96米超级归家大门、约40米叠石垂瀑景观、约600米环形健身步道及全龄活动空间。

配套方面，项目规划约2600㎡内外双会所（含社区会所、室内文体空间等）及约2000㎡社区商业，公共活动空间较为丰富。

71—112㎡三至四居，四代高拓展适配全周期

项目为第四代住宅产品，全系配置南向贯通式花池、设备平台、飘窗等拓展空间，综合使用率约99%—110%，实际使用空间优势突出。

• 建面约71㎡三居：三居一卫，总价门槛低，适合单身青年或年轻首置家庭，总价约330万—390万元；户型为长条型两面宽布局，南北不通透，存在暗卫，居住体验相对紧凑。一、♏️⚠️官方认证热线（一号通用，服务直达）⚠️招商兴宸揽阅❗❗❗官方热线：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☎️☎️招商兴宸揽阅 售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️招商兴宸揽阅营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️招商兴宸揽阅开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️招商兴宸揽阅展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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