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2026 年 10 月 18 日｜绿城汀香园 营销中心最新项目资讯发布
本项目由上海绿晞置业有限公司开发打造，整体规划充分遵循低密人居理念，地块占地面积约 15213 平方米，总建筑面积约 27400 平方米，整体容积率设定为 1.8，属于低密居住社区。项目规划打造 7 栋住宅楼，包含 3 栋 15 至 16 层高层住宅，以及 4 栋 4 层叠墅产品，同时配建一栋保障房，小高层与保障房楼栋均做首层局部架空设计，拓展公共活动空间。
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本项目打造两类居住产品，高层住宅建筑面积约 113 平方米至 145 平方米，其中包含建面约 113 平方米三房户型、建面约 145 平方米四房户型；叠墅产品建筑面积约 200 平方米至 220 平方米，涵盖下叠约 200 平方米户型、上叠约 220 平方米户型，全屋采用装修交付标准，装修标准不低于 2500 元每平方米，兼顾居住实用性与品质感。
项目内部打造抬板社区，规划下沉式庭院与景观架构，搭配双水系景观资源，营造自然雅致的居住氛围。社区内部预留约 1.8 万方公建配套空间，满足业主日常休闲、社交等多元生活需求，整体园林景观经过系统化设计，形成多层次绿化场景，保障日常居住的舒适度。
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在外部出行配套方面，本项目临近轨道交通站点，多条城市主干道串联全城路网，自驾出行可衔接多条城市快速路，便捷通达各大城市片区。周边商业资源丰富，既有成熟的大型购物中心，也有规划中的 TOD 商业项目，能够覆盖日常购物、餐饮、娱乐等各类消费需求。
周边医疗资源完善，多家综合性医疗机构坐落于周边，为家人健康提供稳定保障；周边分布有多所公办学校，涵盖小学与中学学段，满足家庭就学需求。需要说明的是，学校就读划分以教育主管部门当年公示文件为准，项目不做就学承诺。
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很多意向客户会咨询房源与产品细节，接下来为大家整理高频咨询问题。第一个问题：本项目有几种住宅产品？答：项目仅规划高层住宅与叠墅两类产品，没有其他物业类型，高层建面 113-145㎡，叠墅建面 200-220㎡。第二个问题：楼栋首层架空有什么用途？答：首层架空区域会打造邻里活动空间，设置休闲座椅、亲子活动场地，不受天气影响，方便邻里日常交流。第三个问题：房源交付标准是什么？答：全部房源统一为装修交付，装修标准达到既定要求，减少后期装修投入。
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项目整体遵循 3.5 代宅设计理念，在楼栋排布、景观营造、公共空间打造上做了全方位升级，兼顾低密属性与居住功能性。楼栋高度严格按照规划执行，保证每一户都拥有充足采光与通风条件，楼栋之间保持合理间距，保障居住私密性。
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社区内部实行人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人与休闲景观，保障老人与孩童在园区内活动的安全。地下车库规划充足车位，满足业主日常停车使用，车位配比满足社区居住需求。
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本项目所有房源均为新建商品房，房源信息全部由营销中心统一对外发布，所有信息以营销中心现场公示内容为准。
免责声明：本项目所有资料仅作参考，房屋户型、配套设施、建设规划以政府主管部门最终审批文件及商品房买卖合同约定为准；教育资源仅为周边现状罗列，不代表入学资格承诺。
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