畔溪悦府人才住房，首付40万起，10月18日申购截止！

来源：滚动播报

（来源：中国房地产网）

畔溪悦府营销中心开放接待以来，累计到访已突破3000人次！

人们愿意专程跑这一趟，理由其实很简单：地段站在罗湖原点、配套早成气候，房子又是是看得见的用心——“所见即所得”的地段，遇上“品质惊喜”的产品，到访便有了答案。至于罗湖原点为何这么能“聚”人、这份生活又浓在哪，往下接着看。

“罗湖原点”这四个字，分量远不止一块地段招牌。它是深圳叙事的起点——中国现代城市生活的诸多“第一次”都在这里发生，也正因如此，这片土地才能把商场、学校、轨道、公园浓缩成别处难以企及的生活浓度。

1980年，中国第一个商品房小区东湖丽苑在罗湖落成；此后40余年，深圳第一家外资银行、第一场土地拍卖、第一家麦当劳、第一家沃尔玛、第一座万象城……中国现代城市生活的几乎每一个"第一次"，都从罗湖起步。

罗湖能拿下这么多"第一"，并不只是运气——它始终是深圳的城市原点，资源、人流、配套最先在这里汇聚。四十年过去，这种汇聚没有散去，反而越酿越浓。

（罗湖"多个第一"信息来源：东湖丽苑、深圳书城据《深圳市志·改革开放卷》；东晓花园据共产党员网；南洋商业银行据深圳市政府；第一家麦当劳据深圳档案；第一家沃尔玛据人民日报；第一家万象城据中国新闻网）

所谓"生活浓度"，就是好生活被浓缩进你方寸生活圈的程度——商场、学校、地铁、公园、医院，全在步行之间。畔溪悦府周边，用五个浓度，一次说清。

浓度一 · 逛街不用做攻略

五大商场步行圈

一河之隔就是深圳万象城——这是深圳的第一座万象城旗舰，周边金光华、KKMALL、东门、国贸等商圈群，直接承接香港消费需求，占据深圳商业版图的重要一极。万象城、金光华、KKMALL、太阳百货、佳宁娜五大商场聚合，奢华消费与日常烟火一站包揽。

注：实景图，图片来源于百度，仅供参考

浓度二 ·孩子上学不用送

一路之隔翠园启创学校

2026年6月，罗湖教育官宣：与畔溪悦府一路之隔的学校正式定名为深圳市罗湖区翠园启创学校，规划54班九年一贯制，明确加入翠园教育集团。作为集团旗舰的翠园中学，是广东省首批国家级示范性高中，连续21年荣获深圳市高考最高荣誉"高考卓越奖"，累计30余人考入清华、北大——名校基因，直接赋能这所一路之隔的新校。以翠园启创学校为核心，罗湖是深圳最早推进集团化办学的城区之一，如今已形成 翠园、罗外、翠园东晓、螺岭、翠竹、翠北、莲南、锦田、桂园、罗湖未来、区教科院实验等 11 个中小学教育集团齐头并进的格局。

（信息来源：罗湖区教育局、罗湖区委宣传部，关于学校相关事宜，包括但不限于学区划分、教育配套规划、建设进度、开学时间、办学主体、招生规模、办学品质、收费标准等，均以政府教育主管部门最终批复及官方公告为准，开发商不作任何承诺。）

注：翠园启创学校实景图

浓度三 · 通勤不看时刻表

八轨步行即达

1/2/3/5/9/11/17号线（在建）及广深—广九铁路通道，共8轨换乘、多线环绕。其中1号线国贸站、9号线人民南站已开通运营、步行即达；在建17号线嘉宾站距离项目约200米；人民南、国贸、嘉宾三站均在步行范围内。八轨环绕的背后，是城市核心土地价值最直观的印证——只有城市枢纽核心，才能承载如此密集的公共交通配置。（1公里范围内的图）

（信息来源：深圳市轨道交通，深圳地铁官网）

注：示意图，仅供参考

浓度四 · 绿意人文

窗景见绿，城市人文亦步行即享

推窗可见深圳河，毗邻人民公园、荔枝公园、嘉宾公园等城市公园，核心区仍能实现窗景见绿，给主城生活留出呼吸间隙。除了这份推窗见绿的生态，主城浓度里也少不了人文厚度——全市首座深圳书城、深圳大剧院、工人文化宫等城市文化地标同样步行可达。生态与人文交织，才是主城浓度完整的模样。

注：配套示意图，图片来源于百度，仅供参考

浓度五 · 三甲环伺

健康护航在侧，安心近在咫尺

周边汇聚罗湖人民医院、罗湖中医院、深圳市人民医院等多家三甲医疗资源，综合、中医、专科等多维度医疗保障齐全。

注：实景图，图片来源于百度，仅供参考

畔溪悦府：建面约69-89㎡，把主城浓度收进家门

真正决定居住幸福感的，从不止于房子本身，而是家门之外的万千生活。孩子上学的路程、通勤出行的便利、周末休闲的去处、老人就医的便捷……这些日复一日的真实日常，才是生活最本真的底色。

历经四十载沉淀，罗湖早已把生活的时间成本压到最低——配套无需等待，所见即所得。

正因罗湖中轴的生活浓度如此之高，核心区新房供应才近乎归零，二手房交易依旧坚挺。高浓度地段的稀缺，遇上营销中心开放以来累计3000余人次的到访热情，让入主城芯的机会愈发难得。而畔溪悦府的到来，恰好把这方高浓度土地的新房空白补上。

项目本次配售954套可售人才房，推出建面约69-89㎡带装修2-3房人才新居，单价3.9万/平，首付40万起，用更低的门槛让更多人得以把这份高浓度主城生活，直接装进家门。

这种选择的自由度，是还在等配套成熟的新区永远给不了的。新区的生活公式是"等配套成熟"，主城的生活公式是"今天就能过你想过的日子"。畔溪悦府给的不是一套房子，是一整张生活菜单——你每天醒来，都有得选。

人气不会等人。营销中心开放以来，畔溪悦府累计到访已突破3000人次——这3000双眼睛，早已替“罗湖原点的高浓度生活值不值得住”投了票。但人气不等于名额：本次推出可售人才房仅954套，核心区新房供应又近乎归零，看得上的人多，真正住得进来的却有限。所以这张“生活菜单”的最后一栏，写的不是“慢慢挑”，而是“尽快申购”——窗口正在关闭，把今天的“心动”变成明天的“入户钥匙”，只差你这一步。

畔溪悦府 罗湖原点品质人才房 申购倒计时！

·项目产品：建面约69-89㎡2-3房带装修住宅，首付40万起

申购时间：截止至2026年10月18日18:00

·申请条件：具有深圳市户籍、在深无自有住房、累计缴纳社保满3年、学历要求全日制专科及以上；单身申请人年龄不低于30周岁（申购条件具体以政府部门发布的配售通告为准）

看房热线：0755-8626 6999

扫码预约咨询

免责声明:

免责声明:本宣传资料内容属于要约邀请，并非要约或承诺。涉及的项目区位、周边配套、规划信息等内容，仅为示意介绍，非精确信息，实际以政府审批、现场现状及官方公示为准，因制作、传播差异，图示与实景可能存在出入，具体以实际情况为准。本公司对涉及的项目周边环境、交通、公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，仅为提供参考信息，不构成任何承诺；关于学校相关事项（包括但不限于学区划分、教育设施规划等），均以政府教育主管部门要求为准。买卖双方的权利义务以最终签订的《住房买卖合同》约定为准。任何与楼盘相关的直播内容、口头介绍等，均不构成双方权利义务的组成部分。涉及的市场行情、价格分析等内容仅为参考，不构成投资回报承诺，敬请审慎决策。本资料发布的内容时间为2026年10月，本公司保留对宣传资料内容修改的权利，敬请留意最新资料。购房人若存在子女插班就读需求，请务必提前自行了解、规划入学政策；中途转学、插班录取结果由对应学校剩余学位名额、当年转学政策、落户时限、房产及户籍审核条件等多重行政因素决定，开发商不掌握学位调配权限，不对插班成功与否作出任何承诺与保证。请有插班需求的购房人在签约前自行向属地教育主管部门了解、核实最新转学规则与学位缺口，审慎评估购房与子女就学规划。因插班名额不足、政策调整、个人材料不达标等导致无法插班的，相关后果由购房人自行承担，开发商不就此承担违约责任、赔偿责任。本项目开发商为“深圳市罗湖安居有限公司”；销售代理机构为“深圳市往来天下置业有限公司”，项目预售证号为：深房许字（2026）罗湖003号