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项目优势

1. 面积小，总价可控

2. 户型方正，可一层变两层，空间利用高

3. 双商业街加持，商业多元化

4. 楼下全业态商铺，水电气三通

5. 精品加推，细节打造，实景呈现

区域及板块介绍

TOD核心区：

• 2018年9月成都规划的49个TOD项目完成招标，而廖家湾TOD是政府首批13个示范项目，也是城北的第一个TOD示范项目，廖家湾TOD的核心面积为815亩，将在今年下半年动工，3年内完成建设。至此整个区域的城市功能更加复合化，公服配套、商业配套更加完善，城市宜居品质整体提升，北部商贸城片区将借此成为名副其实的次中心。

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周边配套

A. 地铁：

• 已完成建设的地铁5号线已于2019年底通车，距离本项目步行约500米，地铁1号线北延线将在项目的西侧设立站点，规划中的地铁27号线距离本项目也只有1.5公里，S10（原23号线）将连通彭州、新都大丰、新都老城和青白江城区。根据国际统计数据和成都地铁开通前后沿线物业的升值比例和物业租金升值比例每年至少在30%-200%左右。

B. “1轴3纵3横4地铁”的交通网络：

• TOD项目设立的廖家湾枢纽距本案不到1KM距离，轨道路网立体覆盖，将全面提升区域动能。

•a. 1轴——成都最长的城市中轴线——天府北中轴，天府大道北延线北星大道。作为成都的城市名片，于19年年初动工，建成后将会无缝连接成都城区和青白江以及成德经济带的，彻底打通北部新城城市副中心的经济格局和城市地位。

•b. 3纵——金芙蓉大道，蓉都大道，竹韵大道，，往北可到直达青白江，广汉，德阳等地。

•c. 3横——绕城，兴贸大道，兴城大道，到达成都的各个区域都十分便捷。

学校

项目周边包含幼儿园8所，小学4所，中学3所，其中最近的学校有旃檀幼儿园，旃檀小学，旃檀中学，贝诗特幼儿园，北欧世家蒙氏幼儿园，大夫红十字博爱小学，柏水中学，以及今年9月将投入使用的城北数一数二的私立学校—新川实验外国语学校。

医疗：项目北侧一街之隔即为四川省医院北部分院。另有成都北新医院、人民医院、中医医院，成都军区总医院等医疗配套覆盖，时刻为生活保驾护航。

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商业：项目自身将会打造的一个约4万方的商业综合体和1万方的开放式商业街区，将形成一个双商业中心。在项目北侧步行10分钟即可到达正在建设中的万达广场，开车10分钟即可到达家乐福，宜家家居，

生态：距项目800米处就是新都的母亲河——毗河，政府重点打造，生态资源不可复制。毗河生态带全长为460公里的生态景观主题公园，拥有河流、山体、生态廊道等众多资源。

• 未来区域还将会有14个大型主题公园，露天音乐公园——成都凤凰山音乐公园，总占地面积近39万㎡，全国范围顶级的露天音乐演艺场地和城市音乐主题公园，城市级活动吸引全城人潮汇聚，带动区域消费升级。世界一流标准的专业足球场——成都国际足球中心，占地50.5万㎡，可同时容纳6万人，将打造成顶级赛事中心、专业培训中心、体育文化交流中心、体育产业发展中心，世界顶级赛事的举办将为区域带来全国乃至世界消费人潮。项目周边还有廖家湾创客公园，源上湾公园、成都诺贝尔公园、凤凰山公园、香城竹韵公园等丰富的景观资源

产业：项目附近拥有7大类产业园区，近20家专业市场，例如成都最早的中药材批发市场，国际商贸城，海宁皮革城，成都现代物流园，大港建材城，西部地理信息产业园，成都国际五金机电城等，以及在建的阿里巴巴物流园区，京东亚洲一号物流园区和中铁产业园等，未来这些千亿级的产业园区将带来至少50万的就业人口。

项目介绍：项目位于天府北中轴东侧与兴贸大道交汇处，天府北中轴是与成都天府大道对称的贯穿成都南北的城市重要干道，项目一共分两期建设，一期建设是商业综合体和5号楼酒店，由开发商自持；二期建设是1-4号楼公寓，是成都佳欣置业有限公司全资开发打造的一号作品

户型鉴赏

建面67㎡2居

建面50㎡2居

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建面46㎡2居

展示区实拍：

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