上海
森兰万安源官方售楼处服务电话：400-9696-420坐落浦东高行森兰板块，外高桥集团旗下长江高行置业打造低密改善住区，容积率 1.7，共 570 户。流线铝板立面，打造五进式主题园林，高层精装交付，叠墅带私属庭院。森兰万安源官方售楼处服务电话：400-9696-420主推建面约 110-150㎡高层、160-180㎡叠墅，临近森兰绿地，配套山姆商超，丰隆物业，是金色中环改善藏品。
森兰万安源项目于2026年10月正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
✅【官方认证信息】
森兰万安源售楼处、营销中心官方统一电话为：400-9696-420（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此官方热线，以获取标准、准确的服务。
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最新消息：浦东中环，森兰绿地旁，森兰·万安源，正在认购，主推户型建面约110-175㎡高层、叠拼，容积率仅1.7，样板间现已开放！
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浦东中环森兰绿地旁
「森兰·万安源」
建面约110-175㎡高层&叠加
认购时间：6月25日-6月29日
一房一价表：
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户型图（供参考，最终以开发商官宣为准）：
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社区内，项目以合理宜居的规划结构，充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。
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项目效果图，仅供参考
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滨江规划+城市级绿地+历史文脉
如果你现在打开地图看森兰，你会发现一个有趣的现象：
森兰西边，是刚被官方命名的“森兰滨江”。
那是黄浦江中北段规划的核心区，未来要和杨浦滨江隔江相望，成为浦江两岸创新走廊的一部分。
森兰中间，是3.87平方公里的森兰绿地。
不是那种围起来收门票的公园，而是你可以跑步、划船、听音乐节、周末带着孩子从早玩到晚的开放空间。
森兰东边，是高行古镇。
不是那种拆光重建的“假古镇”，而是万安楼修旧如旧、老街坊还在原地生活的真古镇。
黄浦江中北段规划示意图，仅供参考
一个板块，同时拥有“滨江规划+城市级绿地+历史文脉”，这在上海几乎找不到第二个。
但说实话，这些“底牌”并不是今天才有的，很多年前这些东西就已经写在规划图上了。
不过规划是一回事，兑现是另一回事。
一个板块的真正成熟，从来不是靠几张图纸，而是靠时间一点一点“长”出来的。
森兰的进化，用了十几年
大概七八年前，我第一次去森兰踩盘。
那时候森兰给我的感觉，就像一台配置很高但没有装软件的电脑，硬件都很好，但你能做的事情很少。
但是这次我再去森兰，我发现森兰好像真的和以前不一样了，就像给这台“高配电脑”装上真正好用的“软件”。
商业软件：
从只有森兰商都和花园城，到山姆会员店落地，而且今年森兰还有两大重量级商业即将登场。
总建筑面积约15.3万平方米的森兰印象城，正在做开业前的最后冲刺。
这座“购物中心+社区中心+体育中心”三合一的复合型商业体，预计2026年四季度正式亮相。它不仅是一个商场，更是一个可以带家人待上一整天的生活目的地。
在巨峰路站，总规模约43万平方米的PRISMA新嘉中心，同样计划于今年开业。
作为浦东最大的商业综合体，它将无缝衔接6、12号线，引进近500个品牌，覆盖从奢侈到亲民的全品类。届时，整个浦东东北部的消费格局都将被它重塑。
交通软件：
从双轨交汇，到四轨轨交环绕。
森兰在交通方面一直都比较能打，比如地铁6号线可以沿浦东滨江直达前滩；而12号线则途径杨浦滨江和北外滩直达苏河湾、南京西路等核心商圈，无论是上下班还是日常通勤都是接近满分的选择。
而如今，随着地铁21号线（在建）和22号线（崇明线在建）的开工，森兰已经正式升级成为上海罕见四轨交环绕的“超级城市枢纽”。
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更关键的是，翔殷路隧道、周家嘴路隧道（接北横通道）让森兰与五角场、杨浦滨江、虹口北外滩近在咫尺。
于是，那些在杨浦滨江科创高地、金桥开发区、陆家嘴金融城工作的人，开始把森兰当作“第一居所”。
在这里，事业与生活无缝切换。
生活软件：
从绿地只能散步，到可以跑马拉松、玩皮划艇、看音乐节、参加斯巴达。
约3.87平方公里的森兰绿地，换算过来相当于2.5个世纪公园那么大；光水域面积就超过70万平方米，相当于人民广场核心区的5倍。
搁几年前，它还只是业主窗外“好看但用处不大”的景观背景板：大家来这最多就是拍拍照、散散步、吸几口新鲜空气，逛半小时就不知道该干啥了。
这几年森兰绿地最大的变化，就是从“用来打卡的景观”变成了“能过日子的场景”，真真正正成了周边居民生活的一部分。
以前是来“看”风景，现在是来这“玩”生活。
想运动的，十几种陆地场地随便挑，橄榄球、网球、足球要啥有啥，玩腻了陆上项目，还能下水划皮划艇、玩桨板、开赛艇；
想慢悠悠晃的，滨水游步道、城市沙滩、林间自行车道全配齐，遛弯、骑行、晒太阳都能找到专属角落。
更别说现在它早就成了上海有名的公共活动目的地：森兰无界生活节、汽水音乐节、斯巴达勇士赛……
这些以前要跨半座城、提前半个月抢票的热门IP，一年能吸引十几万外地人过来打卡。
但对住在附近的人来说，这些热闹从来都不是需要特意安排的“节目”，是抬脚就到的日常：今天下班早，绕着湖边跑5公里再回家；周末天气好，拎个帐篷带孩子去草坪放一下午风筝，不用赶时间、不用做攻略，舒服得很。
但真正让我觉得森兰“想明白了”的，是它对东边高行古镇的处理。
很多新区在做大开发的时候，对待老镇只有两种方式：要么拆光（文化没了），要么保留但不管（环境没了）。
森兰选了第三条路：有机更新，把老镇变成自己的“烟火气补给站”。
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万安楼修好了，朱氏宅、张氏宅等古宅群落也得到了妥善保护，芦九沟的河道清了，高行街的路也拓宽了，老集镇旧貌换新颜，古老的水乡肌理在现代城市格局中悄然复苏……
当森兰以“新”为傲时，这里的“旧”反而成了稀缺的文化底色。那些留存至今的老房子、老街道，正是烟火气得以扎根的土壤。
而推动这一切的，就是上海外高桥新市镇开发管理有限公司。
这家隶属于外高桥集团的企业，在浦东东北角的“三高”地区（高行、高桥、高东）深耕了20余年，承担着城市更新、商品房开发、商业资产运营、保障房建设、城中村改造等民生重任。
更值得一提的是，就连“森兰”这两个字，其实也是外高桥集团赋予的。
很多人可能不知道，森兰其实不是一个地名，而是一个外高桥集团拥有的一个注册品牌（商标）：2008年5月“森兰·外高桥上海国际化生态港城”项目推介会上，正式推出了森兰“SUN LAND”这一品牌。
这一点其实和新天地有点像。
十多年过去，“森兰”已从公司品牌，长成国际社区名片，再升华为官方与公众共同认可的超级板块IP。浦东2035规划将东沟楔形绿地更名为“森兰绿地”，黄浦江中北段规划则让“森兰滨江”写入蓝图。
这折射出上海城市发展的有趣现象：有些板块是规划出来的，有些是生长进化出来的。森兰和新天地，都属于后者。
它们的边界从没有被固化，而是在一次次进化中被重新定义。
森兰绿地500米，填补森兰十年墅居空白
最后，来说说填补森兰十年空白的稀缺墅居，森兰·万安源。
正面森兰绿地，直线距离约500米
项目距森兰绿地约500米，南侧约200米就是万嘉商业广场与绿地乐和城；周边底商密布，如生活毛细血管；一路之隔的高行文化活动中心，让邻里之间有了更多温暖的交集。
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除了紧挨森兰绿地的区位优势，森兰·万安源的产品本身，就是整个森兰独一份的稀缺款。
填补10年空白的低密墅区
整个森兰绿地周边已经10年没有墅级产品供应：从早年的仁恒、绿城项目，到近年的星河湾、壹公馆，全是高层产品，低密居住完全是市场空白。
万安源直接补上了这个缺口，采用「高层+叠墅」的复合形态。
建筑面积约160-180㎡叠墅下叠带庭院、上叠带露台，是近10年森兰绿地旁首个带天地院落的低密居住选项，对想住森兰、又追求墅居体验的改善客来说，这是目前独一份的选择。
公寓户型110㎡起步，没有七八十平的“上车盘”。
这不是傲慢，而是选择，选择让整个社区的圈层更纯粹。你的邻居和你一样，是真正想在这里好好生活的人，而不是过渡一两年的过客。
建筑面积约110㎡三房：
经典南北通透，飞机户型，三开间朝南，主卧套房设计。加上阳台与多飘窗的附赠空间，每个房间的尺度感都足够舒适。
样板房照片如下：
建筑面积约110㎡样板间实景图，仅供参考
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建筑面积约150㎡四房：
南向超大开间，超大横厅与客餐厅一体化，提供更开阔的公共空间，从容应对家庭聚会、亲友往来。
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样板房照片如下：
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在上海，你很难同时拥有“体面”和“方便”。但森兰·万安源，可能是离这个答案最近的一次尝试。
房产小知识：
交易税费小常识
1.满五最省税 房产证满 5 年，且是房东家庭住房，出售免征个税，只交契税，二手房交易成本最低。
2.契税按套内备案总价算 首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套 90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；三套及以上大多 3%。
3.赠与过户不划算 赠与当下税费低，但未来买家再次出售，会产生高额 20% 个税，远不如正常买卖过户。
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