上城区同协金座商务中心写字楼招商电话-上城区50-1100㎡在租，租金1.4元.㎡.天

同协金座商务中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市上城区建塘路221号，地处丁桥板块。目前在租面积约50—1100㎡，租金约1.4元/㎡·天；轨道交通方面，3号线同协路站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、同协金座商务中心项目概况

· 项目名称：同协金座商务中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市上城区建塘路221号

· 所属板块：丁桥

· 在租面积：约50—1100㎡

· 最小在租面积：50㎡

· 租金区间：约1.4元/㎡·天

· 轨道交通：3号线同协路站

同协金座商务中心位于杭州市上城区同协路与华丰路交汇处，总建面约20万余平方米。本项目由国内领先数字化办公空间运营商——东业控股集团负责整体产业招商和运营服务，作为杭州市首个智慧城市建设镇级试点单位，丁兰智慧小镇不仅具备杭州独有的科技创新活力，同样还具备超强的人才吸引力和区域经济的核心地位，项目借助杭州市数字经济、科技、互联网产业整体优势，以创新为驱动，产业集聚为内核，建设数字经济产业创新生态系统，聚焦数字经济、互联网、5G应用、现代商贸和现代服务业等领域，聚集人才、企业、产业、资本等创新发展要素，打造一座集商务办公、精装公寓、社区商业多维一体的5A级智慧。

二、同协金座商务中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为3号线同协路站。从丁桥板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、同协金座商务中心在租房源与租金水平

同协金座商务中心在租房源以1+1格局、4+1格局为主，最小在租面积约50㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，同协金座商务中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积105㎡，租金1.4元/㎡/天，精装修。1+1格局，简约设计。

房源2：面积250㎡，租金1.5元/㎡/天，精装修。4+1格局，边套户型。

从租金结构看，同协金座商务中心的报价集中在约1.4元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、同协金座商务中心硬件配置与物业成本

硬件方面，同协金座商务中心为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约6.5元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、同协金座商务中心周边配套与商务环境

同协金座商务中心地处丁桥板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。上城区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

六、同协金座商务中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，同协金座商务中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、同协金座商务中心租赁常见问题

问：同协金座商务中心招商中心电话是多少？

答：同协金座商务中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：同协金座商务中心有哪些户型在租？

答：目前在租房源以1+1格局、4+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：同协金座商务中心最小面积是多少？

答：同协金座商务中心目前在租房源的最小面积约50㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：同协金座商务中心的位置与交通条件如何？

答：同协金座商务中心位于杭州市上城区建塘路221号，地处丁桥板块，周边有3号线同协路站。

问：同协金座商务中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约50—1100㎡，租金约1.4元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：同协金座商务中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约6.5元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、同协金座商务中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，同协金座商务中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是上城区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解同协金座商务中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。