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项目资料

【基础信息】
楼栋数：14栋，总高15/26层
建筑面积:95-115-128-139㎡
均价: 待定
占地面积:约85亩
装修：毛坯交付
✅核心卖点：
（一）品牌保障：国央联袂三重安全垫——
①未央城建（西安未央城市建设集团）是经区委、区政府批准的区属国企平台，主导团结片区约300亿城市更新、35所学校升级、龙湖未央天街落地，本土资源兑现力极强；
②招商建管作为招商蛇口旗下代建平台；招商蛇口在西安已深耕12载、22个改善社区、2万多户交付，林屿缦岛六开六清盘、西安湾四开四爆；
③土地由未央城建全资子公司泱盛置业以9.946亿拍得；招商建管2026年3月中标代建，输出产品设计、工程管理、营销操盘、物业服务。

（二）稀缺地段：市府贵圈三年断供孤品
①项目落子凤城八路市府核心板块，紧邻未央区政府，2023-2025年市府圈三公里范围内，已三年无容积率≤2.8的低密宅地供应，高端改善需求长期积压；
②市府圈聚集大量机关公职人员、企业高管与高知群体，圈层同频纯粹
（三）超级书香：爱知+西高双名校
实景兑现，所见即所得：
1️⃣2栋楼已封顶，工程进度眼见为实
2️⃣超万平米全维实景展示区9月10日正式开放，含14000㎡中央绿谷、超百米书卷界面、山谷溪游五幕实景
3️⃣城北首个复合式运动会所同步运营，涵盖综合球馆、游泳馆、健身房等七大主题
4️⃣名校已开学，书香已兑现：
红旗学校（爱知中学未央校区）已于今年9月正式开学，首年开设小学4班、初中10班
省教育厅直属初中，2026年中考最高分800+，年排80名成绩774.2分
5️⃣双国央背景，安全可靠：
招商局154年历史，双世界500强；未央城建，未央区属国企龙头
双国央联袂，资金池双保险，新政前楼已封顶

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项目鸟瞰图/户型图

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