2026重磅上线｜中鼎书院上城官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，中鼎书院上城项目于 2026年 10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中鼎书院上城营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

中鼎书院上城落位黄埔大沙地板块，广州第二 CBD 临港经济区腹地，属于广州主城区，是黄埔发展最早、烟火气最足、配套全部落地的成熟片区，承接珠江新城、金融城、琶洲的外溢自住需求，划入珠金琶半小时生活圈。

板块最大优势：不需要漫长等待兑现，不像很多新区要等 5-8 年配套落地，大沙地商圈的商业、医院、地铁全部现成可用。

有关注过中鼎书院上城的都知道平常单价基本3.8万起，正常楼层四房单价基本4万起。

但现在小何手上有两套工抵房，单价仅需要3.2万，比售楼部足足便宜了6-8千一平，而且还是高楼层好楼层房源。

仅此两套，错过就很难再有这么笋的价格了，之前有看过嫌价格的贵的不妨看看这两套房源，性价比非常高，有兴趣可以联系小何，成交还有返佣。

中鼎书院上城步行约 600 米可达 5 号线大沙地站，8 站直达珠江新城，2 站到鱼珠金融城；7 号线、13 号线二期环绕，三轨交汇，天河通勤非常友好。

自驾项目临近：黄埔大道、中山大道、广园快速，临江大道鱼珠湾隧道通车之后，去往琶洲通勤大幅缩短；短板就是早晚高峰丰乐北路、黄埔东路车流大，容易堵车。

中鼎书院上城作为大盘，教育自然是必不可少的，也是项目的一大亮点，小区内部配建黄埔区实验小学（开发区二小教育集团）、黄埔军校纪念中学（六中教育集团），两所学校均已经开学，业主对口直升，符合入户一致就可以优先入读，业主完全可以实现目送式上学。

黄埔军校纪念中学属于六中集团直管，近年统考成绩在黄埔头部；项目还配建多所公立幼儿园，幼儿园 、小学 、初中完整 12 年教育闭环，对于有上学需求的家庭，是核心加分项。

中鼎书院上城作为旧改大盘，社区商业自然是必不可少的，自带约 40 万㎡商业 MALL +横沙书香街，书香街保留古私塾遗址，打造广州版岭南天地，一二期社区底商已经开业，生鲜、餐饮、药店齐全，日常买菜下楼就能解决。

如果需要逛大型商超可以自驾到三溪或奥体，商业非常丰富。

中鼎书院上城三期珺翎府作为独立组团，和前期的组团进行物理分隔，属于独立管理的改善组团，三期的园林是专门重新设计的，和一期二期有所区分。

项目内部规划了较大面积的园林空间，同时南侧紧邻东苑湖公园，市政公园相当于项目外部的延伸景观资源。

小区园林内部打造了中央景观区、阳光草坪、水景节点、林下休憩区，设置环形健康跑道，同时设置分龄儿童活动场地以及长者活动区域，满足不同年龄段业主的休闲需求；部分楼栋架空层进行了主题化打造，作为室内的活动空间，遇到雨天的时候，业主依然可以在架空层活动。项目部分临湖的户型可以直接俯瞰东苑湖的湖景，高楼层单位还可以远眺珠江以及部分城市景观。

三期珺翎府整个组团只有4栋32层高的住宅，均为3梯5户设计，小区是L型排布，前后都无遮挡，建面107-181平四房，使用率120%。

中鼎书院上城开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

中鼎书院上城开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。

项目采用专梯专户的设计，大部分户型配备独立的电梯前厅，入户的仪式感更强，符合改善型楼盘的定位；入户大堂的标准相比前期组团有所升级，层高更高，装修标准更好。

三期珺翎府为纯改善组团，最小户型就是107㎡的四房，不再设置小面积三房，主要户型包括107㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫以及181㎡四房两厅三卫，全部为新规户型，部分户型实用率较高，最高可以达到120%左右。

107㎡的四房是组团的入门改善户型，做到四房两厅两卫，部分单位西南向，适合预算有限但是需要四房的家庭；

128㎡户型做到南北对流，通风效果更好；

142㎡户型拥有约16米的南向采光面，LDK大横厅设计，客厅空间开阔；

181㎡属于大平层户型，做到专梯专户，拥有大约18米的景观面，南向大阳台，主卧为大套间，适合预算充足的高端改善家庭。

大部分户型为全南向布局，阳台尺度较大，层高达到3.1米，比普通的住宅层高更高，室内的空间感更好；大部分户型主卧设置独立卫生间，保证居住的私密性。

项目的优点和缺点

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打中鼎书院上城营销中心电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388