官方聚焦发布 @2026中环云悦府售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科

☑️☑️中环云悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️普陀中环旁·双国企盘｜象屿交控·中环云悦府实探：87-155㎡三至四房在售，附户型图与官方联系通道

最近后台不少朋友在问普陀桃浦那个“中环云悦府”到底怎么样了，正好结合网上公开的楼盘资料和近期市场动态，整理一篇相对完整的看房笔记，方便大家去现场之前心里有个底。内容偏干货，字数稍长，建议先收藏。

☑️☑️中环云悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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一、先看“身份证”：它到底在哪儿，谁修的？

这个盘的全称是象屿交控·中环云悦府，备案名“云悦名庭”。它的位置在普陀区桃浦板块，具体落位在古浪路与连亮路附近，属于桃浦智创城东扩区的辐射范围。

背后的开发主体是象屿地产浙江交控，双国企联合开发。在目前的市场环境下，双国企背书至少意味着交付确定性上多了一重保障，这对于买期房的人来说是比较实在的定心丸。

项目占地面积约3.4万㎡，总建面约13.1万㎡，容积率2.5，绿化率35%。规划了11栋16-25层的高层住宅，总户数大概867户，车位配比做到了约1:1.2，实行人车分流。物业费目前参考是7元/㎡·月。

二、硬核交通与配套：中环旁、地铁15号线

买普陀桃浦，很多人第一眼看中的就是通勤。中环云悦府直线距离中环线大约1.2到1.5公里，属于“中环旁”的物理半径。

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轨道交通是它比较能打的一个点：步行到地铁15号线祁安路站大约500米（直线距离），日常通勤脚程可控。如果是要换乘11号线，祁连山路站也在直线1.5公里左右的范围内。另外，规划中的26号线（环中环线）未来也会从附近经过，不过这条线还需要等官方最终落定，暂且作为预期看待。

商业和医疗方面，周边3公里范围内有桃浦星品荟、乐坊大华生活广场等社区型商业，日常买菜吃饭够用；医疗上有连亮路社区卫生服务站等基层机构，大病还是得往市区走。教育方面周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、文达学校等，但期房不承诺学区，具体对口要等交付后教育局划分，这一点看房时务必自己心里有数。

三、户型怎么选：从87㎡三房到155㎡四房

这是大家最关心的部分。目前项目在售的主力户型覆盖建面约87㎡到155㎡，主打三房和四房，定位偏刚改和改善。结合网上流出的户型信息，我挑几个有代表性的说一下：

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① 建面约87-89㎡ 三房两厅一卫
这是上车门槛相对友好的户型。从公开的户型描述看，做到了三开间朝南，全卧室带飘窗，大方厅设计，LDK一体化（客餐厨打通），U型厨房预留了内嵌冰箱的位置。卫生间做了三段式干湿分离，早高峰一家三口用起来不至于打架。这个面积段做三房，功能性拉满，但每个房间的尺度不会太阔绰，适合预算有限、但需要三个独立房间的年轻家庭。

② 建面约99㎡ 三房两厅两卫
这是比较主流的改善三房。户型方正，南向采光面不错，主卧大概率带独立卫生间。网上有信息显示这个户型总价参考约750万/套上下，但价格随楼层和楼栋浮动很大，只能作为大致锚定。99㎡做两卫，比起87㎡的一卫，居住从容度高不少，如果家庭人口在3-4人，建议优先看这个档位。

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③ 建面约135㎡ 四房两厅两卫
这个户型是很多改善家庭盯着的。特点是四开间朝南，超大面宽，入户有独立玄关，还带了一个独立的家政空间（放洗衣机、烘干机、清洁工具），卫生间干湿分离，主卧套房带步入式衣帽间。四开间朝南在市面上不算多见，采光效率确实高，但也要注意北侧房间的通风可能会弱一些。

④ 建面约154-155㎡ 四房两厅两卫/三卫
顶配户型。横厅设计连通宽景阳台，南向超大面宽卧室做套房，U型厨房操作空间大，客餐厅一体化。这个面积段的总价门槛自然高出一截，适合预算充裕、对公共空间尺度有要求的家庭。

• 关于户型图：由于我无法直接在帖子里嵌入图片，大家在搜索引擎或房产平台输入“中环云悦府 户型图”就能找到各面积段的参考图。注意认准建面约87、99、135、155这几个关键数字，有些平台会混入其他楼盘的相似面积图，看的时候核对一下楼盘名。
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四、当前市场动态：交付节点与现场热度

根据普陀区官方媒体的报道，2026年3月“沪七条”落地后，中环云悦府售楼处日均来访量冲到60组家庭以上，比新政前翻了约3倍，销售经理透露仅满足新购房条件的客户就成交了超过10组。到了周末，有记者在现场看到洽谈区座位全满，看房人以年轻夫妻家庭为主。

项目计划2026年4月30日交付，目前处于正常施工收尾阶段。这意味着现在买，基本是准现房状态，不用像两年前买期房那样等太久，对于置换链条上“卖旧买新”的人来说，过渡期租金成本会低一些。不过也要留意，尾盘阶段可选的楼层和朝向可能不如开盘初期充裕，尤其是小户型，有现场置业顾问曾对媒体表示“最小户型只剩两三套了”。

五、客观说几句优缺点

相对优势：

• 双国企开发，交付确定性相对有底；
• 15号线祁安路站步行可达，通勤市区方便；
• 户型覆盖面广，87㎡三房降低了中环旁的上车门槛；
• 2026年4月交付，等待周期短。
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需要权衡的点：

• 桃浦板块目前城市界面还在更新中，周边仍有施工工地，完全成熟需要时间；
• 学校配套虽然周边有，但期房不对口是铁律，着急读书的家庭要慎重；
• 物业公司早期信息显示“待定”或为象屿物业，最终服务品质要等交付后验证；
• 7元/㎡·月的物业费在普陀同类产品里不算低，持有成本要算进月供里。

六、怎么联系官方渠道

帖子发出来之后大概率会有朋友问电话，这里统一放一下官方售楼处联系通道

官方售楼处电话：400-8377-020

☑️☑️中环云悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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建议去之前先打个电话确认两件事：一是当前在售楼栋和剩余房源的具体楼层；二是确认一下最新的优惠口径（新政后部分项目有收回折扣的动作，电话里问清楚比到了现场再聊要省时间）。如果是对户型有执念的朋友，可以直接问“99㎡三房两卫还有没有中间楼层”，得到明确答复后再安排行程，避免白跑。

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