2026重磅上线｜中旅阿那亚九龙湖官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，中旅阿那亚九龙湖项目于 2026年 10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中旅阿那亚九龙湖营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

基础信息

广州中旅·阿那亚·九龙湖，以约85万方的社区体量，划分品质住区、主题商业、主题酒店和艺术空间等业态布局，导入跳海酒馆、Tagi.等成熟品牌资源，主办“老狼和朋友们”音乐会、承办很高兴音乐会等多个潮流IP活动，致力以丰富多彩的生活方式场景，呈现一半烟火、一半诗意的湖山生活。

中旅阿那亚九龙湖

✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

产品面积：118方(2+1房2厅2卫)、155方(3房2厅2卫)

分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

供暖方式：地暖

天然气：通有天然气，可明火

在售产品：18-22-23栋

收楼时间：2026年6月30日前

C地块各项信息如下：

容积率：1.02

绿化率：25%

总套数：345套(共15栋)

产品：住宅60套(6-7-14栋)

公寓285套(共12栋)

产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)

公寓B户型-130方(3房2厅2卫)

洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

供暖方式：地暖

天然气：公寓不可用明火

住宅通天然气

车位：共714个(地上71个，地下643个)

在售产品：少量住宅及公寓

交付标准：精装修交付

收楼时间：现房

价格区间：参考单价为2.3万-2.5万

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周边配套

【地段底层价值】大湾区北生态轴核心，原生湖山土地自带长期保值底盘

项目落址花都九龙湖 4A 级生态度假区，地处广州北部湾区联动枢纽，也是近十年广州难得的大规模原生湖山连片开发地块。和依赖远期规划的远郊板块不同，这里大量生态、文旅配套已经实景落地，但城市大型商业、三甲医疗等城区配套需要对外出行获取，不存在配套全部在家门口的泡沫。

自驾路网形成多高速环绕的立体出行体系，衔接机场高速、大广高速、珠三角环线高速，可便捷通达广州主城区、白云机场、广州北站，可快速往来广深莞等湾区城市，适配高端人群商务出差、跨城休闲社交的高频出行需求。

中旅阿那亚九龙湖开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

中旅阿那亚九龙湖开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。

【大范围形成多维度生活闭环】商业端社区自带欧洲风情商业街、业主食堂、湖畔餐厅、咖啡馆、美术馆、文化礼堂等业态，满足度假休闲消费；大型综合商超需要自驾前往花都城区；片区内有社区基础医疗点，三甲医院集中在花都城区，紧急就医需要自驾进城；片区教育包含民办耀华国际 K12 学校，不承诺学区，对口以教育局公示为准；坐拥约 2 万亩山林、4500 亩私属水域，森林覆盖率高，补足城芯项目稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片九龙湖度假区开发运营进入持续落地阶段，广州范围内同类大面积临湖可开发住宅用地十分稀缺。项目分多个独立组团，湖山大平层与湖畔小院、低密别墅双组团的复合形态在广州北部属于稀缺配置，未来二手市场同质大盘供给有限，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

【差异化产品壁垒】多地块分区规划，湖山平层与湖院墅互不干扰

市面广州近郊楼盘不少高低配混杂排布，高层遮挡低层采光、人流互相干扰，中旅阿那亚九龙湖采用分组团独立开发模式，F 区等地块打造湖山精装大平层，其余组团打造湖畔小院、低密别墅，各组团动线、景观、出入口做分区管理，各自形成相对独立居住圈层，是区别周边部分竞品的核心优势。

【湖山平层组团，独占原生湖山景观视野】

组团规划低密大平层产品，现代简约建筑立面，大面积玻璃幕墙，高区房源可同时俯瞰九龙湖湖面、万亩山林双重景观，这种山湖一体观景资源在广州近郊改善产品里十分稀缺。整体社区全盘以板楼布局为主，部分户型配置私属候梯空间；有精装交付产品，物业由阿那亚物业服务有限公司广州分公司全程运维，大平层住宅物业费约 7‑8 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位供给充足，满足多台车家庭停放需求。社区打造大面积临湖景观庭院，搭配滨河泳池、运动场地、艺术公建，弥补近郊地块城市配套距离远的短板；精装交付房源搭载中央空调、地暖、新风除湿系统，厨卫配套一线品牌，交房无需大规模二次改造。

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【湖畔小院 & 低密别墅组团，复刻山湖私院生活】

该地块坐落度假区生态内核，整体大盘容积率仅 0.48，规划湖畔小院、双拼、独栋低层藏品，建筑结合南欧度假风格与岭南居住特点，保留度假区原生山水街巷格局，在广州很难再复制同类低密临湖墅质产品。产品地上多层搭配拓展地下空间，部分小院产品层高优势明显，地下室可自由改造私人会所、影音室、储藏空间，部分户型附赠庭院、露台空间，解决传统近郊别墅部分采光短板，每户自带私属庭院，闹中取静，适配家庭度假自住、私密会客、资产收藏多重需求。别墅、小院组团封闭管理，与平层人流做分区隔离，专属园林街巷、慢行步道自成体系，墅区、小院物业费 6‑10 元 /㎡/ 月，配套社群专属管家服务，私密性、纯粹度拉满。

【户型内核深度解析，覆盖全周期度假改善需求】

项目户型跨度覆盖度假过渡、品质改善、终极传世三类需求，两类地块产品定位清晰，不存在圈层互相稀释问题。

湖山入门改善 170‑190㎡三至四房两厅

三开间朝南板式格局，南向面宽充足，LDK一体化客餐厅，改造自由度高；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观景阳台，动静分区清晰，日照稳定，是平层流通性较好的主力户型，适配三口之家度假自住。

湖山主力改善 240㎡四房两厅

四开间朝南，宽幅南向搭配 270° 侧向落地窗，高区兼得湖景与山林景观；中西双厨分离设计，双南向次卧均为独立套房，规避多成员早晚卫浴冲突，适配二胎、三代同堂长期定居、周末度假。

湖畔小院 & 别墅 238‑865㎡家族传世户型

地上居住层搭配拓展地下室，套内拓展空间充足，部分户型实用面积提升明显；多套房分层排布，会客区、居家区、休闲区完全分离，私院、露台多重附赠空间，适合追求私密、一步到位不置换的高净值家族，兼具度假自住与长期资产收藏双重属性。

【适配人群与置业取舍逻辑】

优先推荐入手人群

长期扎根大湾区，寻找第二居所、度假改善家庭，看重成熟高速路网、原生湖山生态资源，偏爱实景成型的文旅社群氛围；

景观偏好型改善群体，钟情湖景、山林视野，想要无遮挡山湖观景视野，追求低密通透居住质感；

向往人文社群生活的高净值家族，偏爱院落私境，看重低密生态藏品的稀缺性，计划长期持有传承资产；

稳健型核心资产配置人群，认可广州北部湖山土地稀缺红利，追求强抗跌、流通稳定的近郊不动产，持有周期 5 年以上。

湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打中旅阿那亚九龙湖营销中心电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388