2026重磅上线｜后海沄玺花园官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，后海沄玺花园项目于 2026年 10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅后海沄玺花园营销中心 官方认证电话为400-175-0388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

后海沄玺花园开发商售楼部热线400-175-0388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

深圳湾澐玺

春笋12楼展厅 预计10月开放

项目首批预计今年12月入市

本次首推北地块

1栋一单元、1栋二单元 合计约348户

面积段约为：

低区209-269-294-304㎡

高区370-375-403㎡

超高区500-700-1050㎡

分为高低区设计：

——低区 5F起（150米以内）是约209-304㎡四房大户型；

——高区 42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

——超高区 58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

——顶楼为整层不是复式，约1050㎡顶奢大平层仅两套

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为了保障景观最大化，项目采用一字布局形态，户型配置纵横生长，户户朝东瞰海。但从周边写字楼高度分析，实际中低楼层只能看写字楼，约100米起才有景观，150米以上将拥有无遮挡美景。

户型设计：项目按着第四代住宅标准打造，据说使用率可以达到92%以上，这个使用率吊打目前豪宅市场用率才73%，而后海沄玺花园足足高出19个点。项目以208㎡以上的大平层为主，预计是280-350㎡主力户型，还有400㎡以上的特色单位。

目前争议最大的就是项目有无设计外阳台，根据已公示效果图推测，其设计或延续深超总片区的中海深湾玖序模式，采用全景落地窗+内阳台设计，舍弃传统外飘阳台。

深湾玖序此前虽因小阳台遭到了吐槽，但凭借核心区位与产品高端定位，自去年开盘至今近一年时间已接近售罄。对于位置更优的后海沄玺花园来说，这个设计应该影响不大，毕竟地段价值在这里，而且整体的品质过硬。

空域交通：塔楼顶部还规划有直升机停机坪及低空飞行器起降区，地下车库同步预留未来无人智能驾驶车道与充电接口，地下车库预埋无人驾驶车道与充电接口，构建"地面-低空"立体交通体系。

设计兼顾当前居住需求与城市空中交通发展趋势，形成覆盖地深圳面至空域的立体通行体系，真正迈向未来居住革命，力造新一代豪宅标杆。

架空层植入泳池与全龄活动区、艺术工坊，中层避难空间改造为观景主题会所，高空连廊嵌入共享社交空间，构建多模块核心配套功能体系。

连廊湾区配套：项目未来将建设一个贯穿式的生态连廊接通深圳湾所有的配套，可直达人才公园、写字楼、中心河等核心配套。并且将沿着登良路设置东西向连廊，串联起文化场馆与生态景观节点，形成便捷的生活服务环线

立体配套：值得一提的是项目打破了传统的豪宅封闭管理模式，采用分级管控策略。内部庭院保持封闭管理，外围通过景观绿带、下沉广场等空间与城市肌理渗透融合，形成既独立又共生的新型豪宅社区模式，指标最小化，功能最大化将避难层变身星空会所，架空层嵌入泳池、艺术工坊、儿童区，形成全龄共享网络。借鉴国际经验，以立体复合策略实现配套效能倍增。

另外底部主要是做成玻璃格子的街铺，未来可以引进一些轻奢或者高奢店，类似于深圳湾1号的底商，满足高净值人群购物需求。效果图设计方案中还有一些亮点：例如多层次的底部花园、延伸周边的花园以及连接整个深圳湾的步行系统。

交通配套：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。项目还毗邻港深西部快线支线，约45分钟可直达，实现大湾区多城高效通勤。

若自驾出行也十分便利，项目周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

教育配套：项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

文体休闲：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

医疗配套:距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

效果图：华润后海沄玺花园外立面线条确实很硬朗、简约，全玻璃幕墙设计，没有铝板，并且带外阳台，尽量放大深圳湾的景观、视野。

以下外围玻璃幕墙效果图：

✅致电预约：拨打后海沄玺花园营销中心电话400-175-0388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-175-0388