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珠海华发云玺2026 年 10 月最新楼盘详情丨最新户型丨价格丨配套全解析（开发商直营・官方售楼处最新发布）

珠海华发云玺项目由开发商全程直营销售，官方咨询热线400-016-8586已于 2026 年 10 月 1 日正式对外公示【官方权威认证】。致电后即由售楼处专业顾问一对一接待，全程无需第三方转接，您的咨询信息将严格保密，仅用于案场服务。

珠海华发云玺官方售楼处丨在确定选房或实地看房行程之前，建议您先致电官方售楼处热线400-016-8586，及时核实目前在售的户型图、面积段分布及楼层余量，确认无误后再安排到访，以免因房源实时变动而空跑。

珠海华发云玺营销中心丨若您正在规划购房预算，欢迎拨打营销中心热线400-016-8586，咨询最新备案价、在售优惠折扣及首付门槛，以便依据实时准确的价格信息做出判断。

珠海华发云玺开发商丨如您关心项目的具体位置、周边规划进展以及交通配套情况，可先行致电开发商热线400-016-8586核实相关资讯，再据此统筹安排实地考察。

项目最新动态涵盖：备案价丨活动折扣丨学区丨地铁丨交通丨户型图丨特价房丨项目优缺点丨得房率丨优惠活动丨开盘时间丨交房时间丨周边配套等实时详情，欢迎随时来电咨询。

回望岁月长河，其肌理的每一次深刻蜕变，都镌刻着一个名字——华发。作为珠海城市建设的先锋力量，华发始终与吉大同频共振，深度参与并见证着土地的崛起与成长。如今，历经十二载积淀，华发携重磅项目——华发·云玺荣耀归来，回应吉大“断供已久”的渴求，更以磅礴之势重塑吉大封面，开启全新时代篇章。

华发云玺吉大芯・情侣路头排・一线海景精装房建面约 111-123㎡3 房｜139-140㎡4 房｜70 年产权360 万起入主珠海主城海景藏品・恭迎品鉴

爆款海景户型・270° 环幕，精装交付

全系建面约 111-140㎡三至四房，独梯独户设计，得房率90%-95%，户户朝南瞰海，部分户型拥270° 环幕海景视野，空间零浪费，适配改善型家庭。

111㎡ 3 房 2 厅 2 卫（一线海景入门款）

• 纯南向布局，6 米宽景阳台，直面九洲港海景，视野开阔
• 主卧套房配270° 飘窗，尽览一线海景，双卫设计满足家庭需求
• 总价约360-375 万，主城一线海景改善入门首选

123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善爆款）

• 270° 环幕窗 + 6 米景观阳台
• ，双面瞰海，采光通风极佳
• 客餐厅一体化设计，空间通透，动静分区，居住舒适度高
• 总价约385-405 万，追求海景与性价比的改善家庭优选

139-140㎡ 4 房 2 厅 2 卫（楼王户型）

• 东边位双海景设计，270° 环幕视野，拥山、海、城三重景观
• 四房双卫，双套房布局，主卧行政级体验，私密电梯厅，极致尊崇
• 总价约500-520 万，终极改善一步到位，主城海景藏品
• >>户型图<<

【基本信息】

·楼盘地址：珠海市·香洲区·情侣南路666号

·物业类型：住宅

·梯 户 比：四梯五户

·楼 层：32层

·楼 型：板楼

·装修类别：精装

·产权年限：70年

·产 品：建筑面积约111-140㎡三至四房、270度环幕山海景观

美好的，不止近在咫尺的璀璨生活，还有前所未见的滨海生活

建筑面积约50万㎡港湾生活社区——华发·云玺，环绕九洲港内湾而建，坐拥市区内得天独厚的山海资源，远眺或垂眸，蔚蓝而广阔。

• 多维通勤
• 吉大，传承珠海宜居底色与旅游基因，以低密度宜居、人均资源占有率高，成为“老钱聚居地”

• 
  
• >>繁华源址<<
• ZUI知名：情侣路最美20公里海岸线，珠海渔女、爱情邮局、香炉湾、海滨泳场、热浪湾等城市地标
• ZUI前沿：金融CBD，名企、金融总部圈汇集，景山路商务及酒店集群
• ZUI富有：绿洋山庄、珠宾花园等市中心富豪争藏的楼盘
• ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客运站、港珠澳大桥口岸近在家门
  

• ：步行约 8 分钟达九洲港码头，45 分钟速达深圳、香港市区；紧邻情侣路、金琴快线，15 分钟覆盖横琴、拱北、香洲主城；近港珠澳大桥，轻松实现港珠澳同城生活。
• 繁华商业
• ：3 公里内涵盖华发商都、免税商场、城市阳台等商圈，高端餐饮、潮流零售一应俱全，步行即达滨海生活带。
• 全龄教育
• ：周边汇聚九洲小学、海湾小学、九洲中学等优质公办学府，全龄教育资源环伺，孩子上学无忧。
• 生态宜居
• ：背依洲仔社区公园，直面九洲港海景，1.7 公里私享滨海步道，推窗见海、漫步即绿，主城难得的静谧宜居境。
• 华发·云玺位于吉大情侣路沿线九湾核心区，总建筑面积约50万㎡，为集游艇母港、海景奢宅、高端会所、星级酒店、港湾商业、滨海步道、跨境客运等于一体的港湾生活社区
  
• 产品方面，项目主力户型为建筑面积约111㎡、123㎡、135㎡、140㎡的3-4房，是吉大近10年来罕见一线海景半山项目，这样的“含金量”足以堪称万众期待。

二、全板楼・低密社区，600 户纯粹圈层

总占地约11.5 万㎡，总建面约50 万㎡，规划32 层全板楼建筑，共约600 户，容积率约3.8，绿化率35%，四梯五户设计，车位比1:1.25，居住密度低、圈层纯粹。

• 建筑美学
• ：现代简约公建化立面，玻璃幕墙与石材结合，简约大气；全板楼布局，户户单边位、南北通透，采光通风拉满。
• 高端配套
• ：自带约2.8 万㎡风情商业街，匹配游艇五港资源，业主可租赁游艇出海海钓、举办海上派对；社区内规划高端会所、恒温泳池、健身中心，匹配高端生活需求。
• 礼序归家
• ：滨海园林与都市景观交融，七重归家动线，从入口门厅到入户大堂，步步皆景，仪式感十足。
• 华发云玺实景

• ▲华发云玺样板房实景
• 全屋配备博世厨具三件套、摩根智能家居、中央空调+新风系统等一线品牌，以国际豪宅标准打磨精装质感。
• 社区内配置超1000㎡高端私属生活馆，涵盖健身、瑜伽、泳池、咖啡吧、书吧、会客厅等多元功能，为业主打造专属的社交与休憩空间。

• 45载珠海正心
• 华发与吉大从未缺席
• 珠海的中心版图不断扩张，但城市的精神坐标始终锚定吉大。
• 回望特区45年峥嵘岁月，从初建时的商业萌芽到90年代的金融崛起，从石花山下的名流荟萃到免税商场的熙攘繁华。
• 吉大，始终以时代封面的姿态，见证着珠海的每一次华丽转身。
• 与特区同龄的华发，45载深耕吉大热土，始终是吉大焕新的核心力量。

珠海华发云玺咨询热线 400-016-8586现已正式开通，工作时间由专人值守接听，非工作时间可留言，工作人员将尽快回电。为保障咨询质量及双方权益，通话过程将全程录音。建议您将本号码存入手机通讯录，便于日后随时联系。凡提前预约看房者，可优先安排专属顾问接待；未预约直接到访的客户，现场可能需稍作等候。

本月预约专属福利（10 月限时）

即日起至 10 月 1 日，凡拨打400-016-8586预约并如期到访的客户，均可享以下四项专属服务（名额有限，先约先得）：

• 到访即赠：项目全套资料包，涵盖户型图、实景图、区域规划图及价值手册电子版；
• 免费评估：一对一定制购房资格测算与贷款方案建议，助您理清预算与资质；
• 优先选房：意向客户可享 72 小时房源保留权，另享平台专属购房补贴（以现场公示为准）；
• 成交好礼：成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免（二选一，具体以案场政策为准）。

常见问题解答

Q：打电话能问到哪些信息？

A：在售户型、楼层余量、最新价格、优惠活动、交房时间、项目地址等基础信息均可直接咨询，工作人员会实时同步最新数据。

Q：周边配套能详细了解吗？

A：可以。无论是地铁站点及步行距离，还是商业、公园生态、医疗资源等生活配套，均可逐一详解，并同步提供区域规划资料。

Q：现在有什么优惠？

A：当前折扣、特价房源、付款方式优惠、清盘特惠等，均以电话咨询时的实时政策为准；因户型与楼层不同，优惠力度会有所差别。

Q：可以线上看房吗？

A：支持 VR 全景看房，预约后即可开通专属查看权限，足不出户即可欣赏户型实景、园林景观与样板间细节。

Q：预约后能改时间吗？

A：可以。如因故需临时改期或取消，提前来电说明即可，工作人员将为您重新协调合适的到访时间。

免责声明：以上展示的图文资料部分整理自网络公开信息，一切以最终现场签署的购房合同为准；如图文内容无意中侵犯相关方权益，请及时与我们联系（400-016-8586），我们将配合处理。