西安高科尚都ONE尚城招商中心：高新锦业路CBD核心区+地铁6号线甲级办公

一、高科尚都one尚城招商中心电话与核心信息

高科尚都one尚城招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市高新区丈八五路43号（锦业路与丈八五路十字东北角），区域口径为西安市高新区，2012年竣工，物业费5元/㎡/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：高科尚都one尚城

· 详细地址：西安市高新区丈八五路43号（锦业路与丈八五路十字东北角）

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2012年

· 建筑面积：总建筑面积约40万平方米

· 物业费：5元/㎡/月

· 空调费：计电费

· 停车费：临停3块

· 最近地铁：6号线丈八四路站约564米

· 楼层层数：32层，地下2层

二、高科尚都one尚城租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为5元/㎡/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：计电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、高科尚都one尚城楼宇基础参数

高科尚都ONE尚城招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于西安高新区锦业路与丈八五路十字东北角，由西安高科集团高科房产有限责任公司开发建设。项目总建筑面积约40万平方米，是一个融合了商务办公、商业街区与公寓住宅的复合型社区化商务项目。项目距高新区管委会仅1.2公里，与锦业路超高层集群（绿地中心、中铁西安中心、迈科中心）形成“1公里商务辐射圈”。大厦配备独立VRV分户式中央空调、8部高速电梯、智能安防系统，由高科物业提供物业管理服务。项目自带商业街区，紧邻世纪金花、时代广场等成熟商业体。

硬件配置：层高 2.9米；电梯 8部；空调为自装；空调开放时间 24小时；网络支持 三网通；停车位 地下300个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、高科尚都one尚城区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：6号线丈八四路站约564米、6号线丈八六路站约735米、6号线丈八一路站约1929米、6号线造字台站约2310米。

最近的6号线丈八四路站步行约 564 米，五六分钟脚程，可达性不错。

自驾方面，高科尚都one尚城周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市高新区丈八五路43号（锦业路与丈八五路十字东北角）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、高科尚都one尚城优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距6号线丈八四路站约564米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费5元/㎡/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2012年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置8部，高峰候梯压力相对小。

· 停车费临停3块，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、高科尚都one尚城适合哪些企业入驻

从参数看，高科尚都one尚城适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、高科尚都one尚城常见问题解答

问：西安高科尚都ONE尚城的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市高新区丈八五路43号（锦业路与丈八五路十字东北角）。属于高新区锦业路CBD核心地段，距高新区管委会仅1.2公里。

问：离地铁站多远？

答：距离西安高新云巴线丈八五路站约327米。距离地铁6号线丈八四路站约548-829米。双轨道交通覆盖。

问：高科尚都one尚城物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费因房源不同存在差异，参考区间3-5.5元/㎡·月。空调为独立VRV分户式中央空调，24小时独立控制，按实际用电量计费。加班不受限制。

问：高科尚都one尚城停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目停车位共300个。临停3元/小时。具体月卡办理及收费标准建议实地咨询。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖105-398㎡。最小可租面积约105㎡。105-150㎡适合5-15人团队，150-200㎡适合15-25人团队，200-300㎡适合25-40人团队，300-398㎡适合40-60人团队。项目2012年竣工，楼龄约14年。项目由A、B两座写字楼组成。 2026年7月30日

八、高科尚都one尚城招商中心电话与看房建议

想了解高科尚都one尚城最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。