浙江
——耘庭新金山——
耘庭新金山售楼处电话☎：400-000-0460转2222【官方认证】✔✔✔
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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观
主城区的稀缺资产，永远是硬通货。尤其是东二环这种寸土寸金的地方，新房基本很少，更别说70年大产权的精装现房了。
今天给大家带来一个重磅新盘——耘庭新金山公寓，东二环朝阳门正芯，仅60席现房低调入市，从自住到投资，几乎把所有优势拉满。
一、地段为王：东二环正芯，不可复制的黄金坐标
懂行的都清楚，北京二环内早已停止供地，朝阳门更是核心中的核心，使馆区、外交部、丰联广场、悠唐商圈环绕，对望中国尊，妥妥的城市封面地段。
项目就在朝外大街，步行约800米直达2/6号线朝阳门站，10分钟到国贸，半小时通达金融街、王府井，通勤四通八达。周边悠唐购物中心、世贸天阶、三里屯太古里等商业配套成熟，日坛公园、三甲医院（协和、朝阳医院）环伺，生活、购物、医疗全维度顶配。
这种地段，错过再无！
二、硬核属性：70年住宅产权，民水民电可落户
很多人看到核心区公寓会犹豫，但这个项目完全打消顾虑——纯正70年住宅产权，民水民电，可正常按揭贷款，首付低、利率友好。
更关键的是可落户、可上学！周边汇集朝阳区顶流学校：侨福芳草地国际学校、陈经纶中学、日坛中学，从小学到中学一站式优质教育，自住家庭完全不用焦虑学区问题。
现房！现房！即买即过户、即买即住，产权清晰无纠纷，资产安全有保障，不用等交房、不用担风险。
三、户型实拍：58-116㎡精装一至两居，拎包即住
这次推出58㎡一居、72㎡一居、116㎡两居三个主力户型，全部现代简约精装，家具家电全配，真正拎包入住。
✅ 58㎡精致一居｜总价320-350万
刚需、单身、投资首选！格局方正，采光通透，空间利用率极高，卧室、客厅、厨卫分区合理，没有浪费面积。精装标准在线，品牌厨卫、定制柜体，不用额外装修，买完直接住或直接租。
✅ 72㎡舒适一居｜总价400万起
比58㎡更宽敞，客厅面宽更大，居住舒适度翻倍，适合小情侣或追求空间感的单身人群。户型通透，动静分离，窗边可做休闲区，俯瞰城市夜景，核心区稀缺的小户型改善。
✅ 116㎡通透两居｜总价650-700万
自住家庭优选！南北通透，双卧室分离，私密性好，客厅带阳台，采光视野绝佳。主卧带独立卫浴，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，一步到位满足三口之家需求。
总结：东二环，错过再无
耘庭新金山公寓，东二环朝阳门+70年住宅+精装现房+可落户上学+即买即收租，每一个标签都直击痛点。
对于自住：320万起就能入住东二环，享受配套+优质书包，实景现房，不用等待。
对于投资：小户型，租金稳定、回报率高，带租约托管，省心省力，资产保值增值无忧。
投资福音：带租约托管，租金覆盖月供
这是我觉得很 香的一点——带租约销售，可托管，即买即收益！
项目周边高端白领、使馆人员、外企高管云集，租赁需求旺盛，一居室月租1.5-1.7万，两居室月租2.7万，租金回报率高达3.5%-4%，远超北京其它区平均水平。
超长期签约，租金直接覆盖月供，真正实现“以租养贷”，买一套资产，每月不仅不用掏钱，还能有结余，自住投资双优。
——耘庭新金山——
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