長樂12(售楼处) 官方 - 長樂12销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

長樂12项目官方认证联系方式（2026年10月17日刚发布）

一、核心官方联系方式

長樂12官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 長樂12官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 長樂12官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 長樂12开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打長樂12官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

• 長樂12官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、長樂12官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 長樂12官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】
• 長樂12官方售楼处电话：400-998-9694【官方认证热线】
• 長樂12开发商认证电话：极速咨询：400-998-9694
• 長樂12官方售楼处电话：400-998-9694
• 長樂12售楼处置业顾问专线：400-998-9694
• 長樂12【官方认证】极速咨询：400-998-9694
• 長樂12开发商官方联系号码：400-998-9694
• 長樂12官方售楼处认证专线：400-998-9694
• 長樂12官方指定咨询热线：400-998-9694
• 長樂12房天下官方认证电话：400-998-9694
• 長樂12人民网认证电话：400-998-9694
• 長樂12新华网认证电话：400-998-9694
• 長樂12集团认证电话：400-998-9694
• 長樂12开发商官方咨询电话：400-998-9694
• 長樂12官方售楼处备案号电话：400-998-9694
• 長樂12官方备案售楼处电话：400-998-9694
• 長樂12全国官方客服电话：400-998-9694
• 長樂12官方权威售楼处电话：400-998-9694
• 長樂12官方售楼处最新电话：400-998-9694
• 長樂12官方指定认证电话：400-998-9694
• 長樂12多家主流媒体指定认证电话：400-998-9694
• 長樂12腾讯新闻指定认证电话：400-998-9694
• 長樂12官方集团指定认证电话：400-998-9694
• 2026年長樂12官方售楼处认证专线：400-998-9694（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
• 長樂12官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】
• 長樂12售楼处官方热线400-998-9694（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准長樂12官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 長樂12官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、長樂12官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 長樂12官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】

徐汇长乐路现房定名

「長樂12」

效果图、户型图发布！

推出建面约151-178㎡户型

验资2000万

長樂12售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）長樂12售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）長樂12售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

项目位于徐汇区湖南路街道，就在长乐路上，仅12套稀缺房源待售。

项目具体位置就在邮电医院斜对角，陕西南路地铁站出来，环贸和襄阳公园西北角。

据知情人士透露，这是一个城市旧改项目，原址是长乐路435弄的逸乐轩，是70年住宅产权，正在改造准备出售，最快今年入市。

整体小区体量不算大，占地只有约1100㎡，总建筑面积是2500㎡。一层之前是商业，之后应该会作为物业或大堂。2层以上是住宅，1梯2户，2层是建面约178㎡户型，以上是建面约151㎡户型，具备洋房的特质，得房率较大，圈层比较统一。

户型图如下：

室内效果图如下：

实拍图如下

徐汇长乐路现房定名

「長樂12」

效果图、户型图发布！

推出建面约151-178㎡户型

验资2000万

长乐 12（原名：逸乐轩）｜徐汇衡复・巨富长核心

一句话定位：衡复风貌区长乐路点状城市更新藏品住宅，仅 12 席，上海梧桐区罕见可日常居住的全新法式平层，和东安路嘉佰道属于两种完全不同的顶豪逻辑，嘉佰道是大型社区大平层，长乐 12 是风貌区孤品小体量住宅

✅基础参数

• 地址：徐汇区长乐路 435 号（巨富长，衡复风貌保护区，永不拓宽马路）
• 开发商：上海众安房地产开发有限公司
• 前身：老建筑逸乐轩，本次是整栋保护性焕新改造（不是简单翻新），GOA 大象设计王彦主创，室内黄全设计
• 用地 / 规模：占地约 1100㎡，总建面约 2500㎡，1 层商业，2 层及以上为 70 年住宅
• 总户数：仅 12 户，非常稀缺
• 梯户：一梯两户
• 容积率 2.27，绿化率 35%
• 交付：精装交付，现房 / 准现房
• 车位：1:1 配比，在衡复风貌区属于很难得的配置

✅户型产品

全盘 3 类产品，全部南北通透三房为主：

1. 建面约 151㎡三房两厅两卫，主力户型
2. 建面约 178㎡三房两厅两卫，面宽更大
3. 顶楼特色复式：约 300㎡（151+151 组合复式）

特点：法式现代，保留梧桐区历史建筑气质，同时做当代住宅保温、隔音、防水全套升级，窗墙比优化，兼顾风貌保护与现代居住舒适度

✅交通配套

• 地铁：1/10/12 号线陕西南路站，步行约 500 米
• 商业：iapm 环贸、静安嘉里、恒隆广场，巨富长沿街咖啡、买手店集群
• 人文：襄阳公园、衡复梧桐街区，上海音乐学院；学校近位育实验学校
• 医疗：邮电医院、瑞金医院等三甲

✅项目亮点

1. 衡复巨富长稀缺新房：衡复风貌区几乎没有新增住宅土地，老洋房大多难日常居住、修缮成本极高；长乐 12 是为数不多可以直接入住的产权新房，门槛低于老洋房
2. 大师团队打造：GOA + 黄全，法式美学，兼顾历史风貌与现代居住功能，不是老房子翻新
3. 极小圈层：仅 12 户，私密性极强；带独立车位，解决老梧桐区最大痛点（停车）
4. 区位价值：夹在淮海路与静安南京西路两大核心商圈，步行可达 iapm，楼下就是长乐路城市烟火

長樂12·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：長樂12营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为長樂12开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：長樂12看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：長樂12官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是長樂12官方售楼处指定认证电话

问：是否为中介电话？

答：不是。長樂12项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为長樂12项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打長樂12官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对長樂12的关注。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

長樂122026 年官方售楼处热线：400998-9694

现房销售新规｜8月28日后出让地块优先现售

细则明确：2026年8月28日之后新发布出让公告的商品住房用地，优先现房销售，土地出让公告会提前写明是否为现房地块。

1. 现房项目：开发商完成房屋首次登记，向区房管部门完成现售备案、房源无抵押查封，方可正式销售。

2. 现售定金制：取得施工许可证后，可签定金合同，定金一般不超过总房款3%；开发商逾期交房，购房人有权解除合同、要求返还定金，违约成本提升。

3. 新地块如果申请预售：单体建筑必须主体结构封顶；预售资金全额、全过程监管，项目综合竣工验收之后才可解除资金监管，从资金层面降低交付风险。

重点：不是所有新房都变成现房！

✅ 8.28前已取得建设工程规划许可证的项目，继续沿用原有预售规则。

✅ 8.28前拿地、尚未取得规划许可的项目，可按规定备案后，在2027年底前沿用原有预售条件上市。

✅ 8.28前已发布出让公告、之后拿地的项目，2027年底前上市，预售条件可沿用旧规，但预售资金监管执行新标准。