官方聚焦 |宸园139官方售楼处发布#宸园139高端改善之选!

北京最新楼市新盘

北京宸园139售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 10月 17日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。

尊敬的宸园139购房者：

2026 年 10月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

宸园139售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。

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地段与配套

太阳宫在长安街以北、东北三环至四环之间，国贸CBD与望京商务区双辐射。十余年无新增纯商品住宅用地，让这里的新盘格外稀缺。

交通· 10号线/17号线太阳宫站步行约300–400米，10号线直达国贸、金融街约20分钟。
教育· 人大附中朝阳学校（九年一贯制）直线约400米。（朝阳多校划片，无固定对口承诺）
商业· 凯德MALL步行可达，凤凰汇约3公里。
医疗· 中日友好医院（三甲）约2.5公里。
生态· 太阳宫公园、体育公园步行可达。

项目基础档案

开发商：中建智地，北京兴曜房地产开发有限公司，中建宸园系列巅峰作品，中建智城睿怡物业。

项目位置：朝阳区太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧，太阳宫地铁站 A 口旁，北三环太阳宫核心板块。

产品形态：4 栋 15-22 层板楼，全盘仅 139 户，70 年纯商品住宅，首层全架空，人车分流。

容积率：约 2.6，绿化率约 30%，车位配比 1:1.94，物业费 20 元 /㎡/ 月。

主力户型：建面约 273㎡四 / 五居、382/383/385㎡六居家族大宅，精装交付，层高 3.3-3.5 米。

参考均价：约 15-18 万 /㎡，一房一价，预计 2029 年 8 月交付。

✨核心亮点

三环太阳宫稀缺地块，仅 139 席纯粹顶豪社区。地处北三环太阳宫，城市内城稀缺住宅用地，全盘仅 139 户，户户大平层无小户型混居，圈层高度纯粹。项目首开创下北京 5000 万级豪宅成交纪录，定位家族传世大宅。

大师级园林 + 双会所配置，艺术化社区场景。打造百米天幕悬瀑、约 1500㎡果岭草坪、下沉庭院与风雨连廊；配建约 4000㎡主会所、2000㎡楼栋会所、宸曜艺术中心，包含私宴厅、恒温泳池、健身空间，同步设立藏家俱乐部，满足高净值人群社交需求。

项目基础档案

• 项目案名：宸园139(备案名为“世和承园”)

• 区位板块：北京市朝阳区太阳宫，东北三环至四环之间，太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧，临近太阳宫地铁站。

• 开发商简介：中建智地开发，项目开发主体为北京兴曜房地产开发有限公司。中建智地属于中国建筑旗下房地产开发平台，在北京已有中建宸园、北京宸园等项目。

• 产品类型：商品住宅大平层，配套会所、艺术空间及商业。

• 占地面积：约1.94万㎡

• 总建筑面积：约5.04万㎡

• 总户数：4栋住宅，合计139户

• 容积率：约2.6

• 绿化率：约30%

• 主力建筑面积：约273—385㎡

• 层高：约3.3—3.5米

• 交付标准：精装修；

• 交付时间：2029年12月31日

• 产权年限：住宅用地使用权70年

• 物业公司：中建智地旗下睿怡物业；

• 物业费：20元/㎡·月

项目核心亮点

① 太阳宫商圈断供13年后仅此一商品住宅项目

项目位于东北三环至四环之间，周边轨道、商业、学校及公园已形成生活网络，适合重视城区生活便利度的家庭。太阳宫商圈是北京唯二与海淀万柳商圈具有抗跌保值的核心商圈。

② 105米超长瀑布叠水，1500m²恒温草坪仅139户私享

社区仅桂湖139户住宅，主力建面约273—385㎡满足终极居住需求。社区北侧105m长12m高的叠水瀑布山水林湖盛境，气度不凡，1500m²恒温草坪供孩子自由奔跑成长。

③ 约6000㎡宸CLUB，＋智城睿怡物业：支撑家庭长期生活品质与社区价值的服务系统。

6号楼首层为社
区归家大堂，4栋住宅楼每个首层500m²打造楼栋会所，覆盖会客、办公、亲子、健身和私宴等需求。社区负一层会所4000m²满足更多健身、私宴、阅读等功能。

④ 四代宅空间+百年宅+静音+关注长期使用体验，全面提升建筑品质等级

3.3-3.5m大层高，大尺度公共空间、多露台、多卧室套房化设计；百年建筑标准：超设计标准的冗余设计，石材立面、防水、整屋声环境、热水循环及隐蔽管线等全面提升建筑品质。

超高尺度可变户型，南北双向拓展空间。户型少梁少柱设计，空间可灵活改造适配多代同堂；273㎡户型层高 3.3 米起，多套房布局；385㎡楼王南向五开间，面宽约 21.65 米，十字大横厅 + 侧边阳台，南北双向赠送拓展面积，采光视野拉满。

北京最新楼市新盘

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