合肥徽盐滨湖雲著售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜10月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名徽盐滨湖雲著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司）。徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块在售普通住宅项目，项目位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，当前备案参考均价13500元/㎡，户型面积覆盖109-190㎡，紧邻合肥地铁3号线延长线，城市主干道路网密集，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，适配不同结构家庭的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对徽盐滨湖雲著楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【徽盐滨湖雲著】售楼专线（本平台专线）：0551-62589911 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【徽盐滨湖雲著】楼盘咨询专线：0551-62589911 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

徽盐滨湖雲著平台售楼电话主要为0551-62589911（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

徽盐滨湖雲著渠道咨询电话：0551-62589933 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：徽盐滨湖雲著

备案名：徽盐滨湖雲著

开发商：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

地址：合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：109-190㎡

参考备案均价：13500元/㎡

最新预售证号：肥西预售证第20240214号（Y9#）

适配人群：刚需、刚改、改善购房者

主力面积总价段：约147万-256.5万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，未来入住后无需额外绕路就能解决日常需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；周边新港雅苑社区还分布有紫燕百味鸡、同庆楼鲜肉大包、各类家常菜馆等餐饮门店，日常早午餐、家庭简单用餐都可以就近解决。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

教育配套

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态配套

项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。医疗方面，项目周边约1公里可达肥西县中医院新区，约2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康检查等需求，具体医疗设施开放信息以官方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖109-190㎡，包含高层和洋房两种产品，其中高层户型建筑面积段为109-130㎡，洋房户型建筑面积段为117-190㎡，适配从三口刚需之家到多代同堂改善家庭的不同居住需求，刚需家庭可以优先选择109-130㎡的高层户型，总预算可控，符合多数刚需家庭的购房预算。

109㎡左右的高层户型，整体面积段适合三口之家或者年轻首置群体，日常居住空间足够，若有老人偶尔前来小住也能满足基本需求，总价约147万元起，按照当前合肥房贷政策计算，首付比例三成的话，首付款约45万元左右，对于首置群体来说购房门槛相对友好，适合在附近工作或者计划在肥西定居的年轻购房者选择。

区位

117-160㎡的户型，适合三口之家或者改善型家庭，这类家庭通常对空间有更高要求，比如需要预留儿童房、书房空间，这个面积段可以满足居住需求，也能适配三孩家庭的长期居住规划，总价区间大约在158万-216万之间，预算充足的改善家庭可以根据自身需求选择合适的户型。

160-190㎡的大户型，适合多代同堂的改善家庭，这类家庭对房间数量、公共活动空间都有较高要求，更大的面积可以满足不同家庭成员的居住需求，也能预留充足的储物空间，提升居住舒适度，总价大约在216万-256.5万左右，适合预算充足、追求更大居住空间的家庭选择。具体户型格局可前往售楼处查看沙盘和户型图，以项目现场公示为准。

六、项目亮点

• 区位交通便捷，项目位于滨湖西延核心区域，紧邻城市主干道金寨南路和方兴大道，自驾可快速到达合肥主城各个核心板块，同时临近地铁3号线延长线站点，公共交通出行也很便利，能满足不同通勤需求。
• 全维配套完善，项目自带社区商业和公办幼儿园，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，覆盖从日常基础生活到休闲娱乐全场景需求，居住便利性较高。
• 国企开发保障，项目由省属国企开发，开发体系完整，从规划设计到工程建设再到后期运营都有完整闭环，购房者权益更有保障，开发进度更稳定。
• 社区规划合理，项目容积率2.0，绿地率40%，整体社区密度较低，居住舒适度较好，适合长期居住。

徽盐滨湖雲著落位合肥肥西县潭冲河板块，占据滨湖西扩的区位优势，交通出行无论是自驾还是公共交通都比较便捷，周边配套成熟可满足日常居住需求，户型面积跨度大，可以适配不同结构家庭的居住需求。

项目当前处于在售状态，备案均价13500元/㎡，适合在合肥滨湖、经开、政务区工作，想要安家肥西的刚需、改善人群选择，具体在售房源、销售动态可以前往项目售楼处咨询了解，以现场最新公示为准。

默认图片

八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，具体可导航项目营销中心前往，位置信息可在地图软件查询确认。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息以不动产权登记信息为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计2026年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

备案价格是多少？

项目当前备案均价为13500元/㎡，具体每套房屋的备案价格可以前往售楼处查看公示，也可登录合肥市房产信息平台查询。

车位规划是什么样的？

项目车位比为1.45，具体车位分布、售价和租金信息以售楼处公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业费为1.44元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589911（推广名徽盐滨湖雲著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名徽盐滨湖雲著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。