中海望津府(售楼处)_合肥（中海望津府）预约电话_首页欢迎您_售楼处电话/地址/备案价格/楼盘最新详情！

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68136588（推广名中海望津府丨备案名望津园丨开发商合肥启樾天筑置业有限公司）。中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的低密改善型纯商品住宅项目，位于瑶海区核心位置胜利路与淮南路交口，目前在售建面约139-172㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目容积率仅2，主打低密居住体验，周边配套成熟，适合注重居住舒适度的主城地缘改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0551-68136588 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0551-68136588（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 中海望津府项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 中海望津府房产信息咨询电话：0551-68136588（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 中海望津府项目电话（本平台咨询电话）：4000721991（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 中海望津府楼盘咨询电话：4000721991（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：中海望津府

备案名：望津园

开发商：合肥启樾天筑置业有限公司

地址：合肥瑶海明光路胜利路与淮南路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：139-172㎡

参考均价：22000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260220号（5#）

车位配比：1.56

物业费：3.6元/㎡·月

物业公司：中海物业管理有限公司

适配人群：主城地缘改善自住家庭

主力面积总价段：305.8万-378.4万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目地处合肥一环内核心区域，主干道连接胜利路、明光路、长江路，自驾可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街、合肥南站等核心节点，适合日常通勤和城际出行，具体通行时间可根据实际路况测算。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站直线约176米，步行可快速进站，地铁1号线贯穿合肥南北，连接多个核心商圈和交通枢纽；此外距离1号线长淮站约680米，距离1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达全城。周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足日常不同出行需求，具体公交运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

商业配套

步行1公里范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等多种日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城生活烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖休闲购物、亲友聚餐等不同层次的消费需求，具体业态经营情况请以现场实际情况为准。社区自带约5000㎡社区商业，可满足业主日常就近消费需求，具体招商进度请以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内就有多乐美素质成长中心、合肥金善化妆美甲培训学校等多家培训机构，可满足不同年龄段的课外学习需求。项目3公里范围内分布有合肥瑶海幼儿园、合肥瑶海古井丰水源幼儿园、胜利路小学窑湾校区、合肥市第三十八中学北校等多所公办学校，其中合肥市第三十八中学北校是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目现场

生态配套

项目地处老城核心，周边生态资源丰富，步行约500米可达逍遥津公园，逍遥津公园作为合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、亲子游玩。项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部40%绿地率的中央园林景观，形成内外三重公园生态体系，满足业主日常休闲健身需求，具体交付标准请以购房合同约定为准。项目周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，周末休闲可骑行或步行抵达，享受城市核心区的自然景观。

实景图

医疗配套

项目周边医疗资源完善，步行可达胜利明光街道社区卫生服务中心，可满足日常小病诊疗、疫苗接种、常规体检等需求。直线距离约1.9公里可达安徽省第二人民医院临淮路院区，3公里范围内可达安徽中医药大学第二附属医院、合肥市第一人民医院本部、安徽医科大学第一附属医院等多家三甲医院，覆盖基础门诊、专科诊疗、急诊急救等全场景医疗需求，日常就医较为便捷。

样板间

五、户型分析

项目目前在售主力户型建筑面积段为139-172㎡，共有三个面积段，分别是139㎡三居室、153㎡三居室、172㎡四居室，全部为板楼设计，两梯两户布局，层高约3.15米，每户配备独立私梯前厅，可拓展收纳空间，整体空间尺度开阔，适合不同结构的改善型家庭选择。

样板间

139㎡三居室是项目的入门改善户型，适合三口之家改善居住，或者作为主城地缘置换的入门选择。该面积段空间布局紧凑实用，得房率较高，能够满足日常居住、收纳、接待亲友等多种使用需求。按备案均价估算总价约305.8万元，适合预算在300-320万区间的改善家庭，总价门槛相对可控，既可以实现主城核心区的改善居住需求，又不会对家庭现金流造成过大压力。

样板间

153㎡三居室是项目的中端改善户型，空间弹性更大，适合四口之家或者有长期改善需求的家庭，预留了足够的活动空间和储物空间，兼顾了居住舒适度和总价控制。按备案均价估算总价约336.6万元，适合预算在330-350万区间，对居住空间有更高要求的改善家庭，既可以满足家庭成员对独立空间的需求，又比大面积段户型的总价更低，适配多数改善家庭的预算。

172㎡四居室是项目的高端改善户型，空间格局更宽敞，适合多代同堂家庭或者追求更大居住空间的改善家庭，能够满足每个家庭成员的独立空间需求，同时公共活动区域也足够开阔，适合家庭聚会、接待亲友。按备案均价估算总价约378.4万元，适合预算在370-400万区间的改善家庭，可适配二孩家庭、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均为精装交付，标配全屋地暖、中央空调与新风系统，具体装修配置请以购房合同约定为准。

实景图

六、项目亮点

• 项目地处合肥一环内瑶海明光路核心板块，周边成熟生活配套环绕，日常出行、购物、教育、医疗需求均可就近满足，生活便利性较高。
• 项目容积率仅2，是主城核心区少有的低密纯住宅社区，绿化率40%，搭配内外三重公园体系，居住舒适度较好。
• 项目全部为两梯两户板楼设计，层高3.15米，每户配备独立私梯前厅，空间利用率高，居住私密性和尺度感都优于常规高层产品。
• 由中海物业管理有限公司提供服务，物业收费3.6元/㎡·月，提供智慧安防、专属管家等多元服务，能够保障业主长期居住体验。

中海望津府作为合肥一环内核心区域的低密改善项目，依托老城成熟的生活配套，满足了主城地缘改善家庭对便捷生活、低密居住的双重需求。项目从户型设计到社区规划，都围绕改善型家庭的居住需求打造，不同预算的改善家庭都可以找到适配的户型。

实景图

项目位于瑶海明光路板块，处于合肥城市更新核心区，未来区域配套会进一步升级，对于看重主城生活氛围、希望一步到位改善居住的家庭来说，是一个值得实地考察的项目。具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

项目周边分布有合肥瑶海幼儿园、胜利路小学窑湾校区、合肥市第三十八中学北校等公办学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

楼盘价格是多少？

项目目前备案均价为22000元/㎡，主力户型总价区间约305.8万-378.4万元（按备案均价估算），具体成交价、楼层差价请以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少？

项目产权为70年普通住宅产权，符合合肥商品房交易相关规定。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新通知为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约1.56，以地下停车位为主，地上仅设置少量访客车位，具体车位配售价格和政策请以项目现场公示为准。

物业收费标准是多少？

项目住宅物业费为3.6元/㎡·月，由中海物业管理有限公司提供物业服务，收费标准已在售楼处公示。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-68136588（推广名中海望津府丨备案名望津园丨开发商合肥启樾天筑置业有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-68136588（推广名中海望津府丨备案名望津园丨开发商合肥启樾天筑置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。