合肥热门楼盘龙湖亚伦央璟颂绿化率是多少？项目测评

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。龙湖亚伦央璟颂是合肥经济技术开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的低密纯改善精装住宅项目，定位纯改善，目前在售户型面积区间143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，依托成熟的路网配套与全龄教育资源，适合想要在主城核心区域置换大户型的改善家庭，也适配多代同堂的终极置业需求。

二、联系方式

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三、基本信息

推广名：龙湖亚伦央璟颂

备案名：邻廊雅苑

开发商：合肥瑞伦房地产开发有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：143-223㎡

装修标准：带装修

备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250121号（Y2#）

主力面积总价段：457.6万-713.6万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善家庭、终极置业人群

车位比：1:2.2

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，长途出行也可快速衔接绕城高速出入口，具体通行情况请以实际路况和市政最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内包含芳华路口站、余郢站等多个公交站点，覆盖52路、235路、31路、63路等多条公交线路，可满足日常公共出行的不同需求；距离最近的地铁站是4号线淝南站约1.38公里，距离地铁1号线骆岗站约1.54公里，轨道线路运营及站点位置请以轨道公司官方公示为准。

商业配套

项目步行范围内就有中海上东区底商、名邦繁华里社区商业，可满足日常生鲜采买、餐饮消费等基础生活需求；项目周边3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，能够满足家庭聚餐、高端购物等进阶消费需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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教育配套

项目西侧紧邻已运营的合肥海恒教育尚锦花园幼儿园，为公办普惠性质；项目北侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园北校，为54班九年一贯制公办学校，已经动工建设，预计2026年秋季投入使用；周边3公里内还分布有四十八中滨湖教育集团大连路校区、合肥市徽州小学南校区等多所学校，可形成从学前到初中的全龄教育覆盖，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

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生态配套

项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园直线距离约800米，连片城市植被形成天然降噪、空气净化屏障，兼具生态防护与日常休闲功能；项目社区内部规划有约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康慢跑道，业主日常休闲散步、亲子游玩均可就近完成，具体园林规划请以交付后实际情况为准。

五、户型分析

从三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同家庭结构需求，项目都有对应面积段的户型可选，所有户型均为143㎡起步的改善型大户型，没有小户型混杂，整体居住圈层纯粹，且全部带装修交付，省去业主后期装修的时间与资金成本，收房后仅需添置软装即可入住。

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143㎡户型，按照备案均价估算总价约在458万元左右，是项目的入门改善户型，适合三口之家改善居住，也适合想要置换主城核心区大户型的年轻改善群体。这个面积段在合肥主城核心改善项目中属于门槛款，预留了足够的公共活动空间，同时总价可控，符合多数首次改善家庭的预算范围，空间尺度均衡实用，满足日常居住需求。

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180㎡户型，按照备案均价估算总价约在576万元左右，适合多孩家庭选择。这个面积段拥有更大的公共活动空间，能够满足多个孩子的活动需求与家庭储物需求，户型设计上空间尺度开阔，待客和家庭日常活动空间充足，适配二孩、三孩家庭的空间升级需求。

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223㎡户型，是项目的大平层产品，按照备案均价估算总价约在714万元左右，适合三代同堂的终极置业家庭。这个户型空间开阔通透，采光通风条件好，能同时满足多代同堂的居住需求，兼顾隐私与公共活动空间，适合追求更大居住尺度的改善家庭，具体单套户型价格请以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

• 低密纯改善规划，地块容积率仅2，绿地率42%，项目全盘14栋住宅均为143㎡起步的大户型，无小户型混杂，居住圈层纯粹，建筑采用北高南低错落排布，楼栋间距开阔，低层采光通风条件较好。
• 内外三重生态景观，外部东侧紧邻十五里河生态绿廊，南侧靠近骆岗中央公园，内部打造约2万方社区中央园林，配套千平下沉会所与全龄架空层，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
• 多维便捷交通，项目占据城市主干道节点，横向有繁华大道、龙川路，纵向有宿松路、徽州大道快速路，自驾可快速通达合肥各大核心板块，距离已运营地铁站点较近，周边多公交线路覆盖，满足多种出行需求。
• 全龄目送式公办教育，项目紧邻公办普惠幼儿园，北侧一路之隔就是九年一贯制公办合肥一六八玫瑰园北校，从学前到初中的教育链条完整，孩子上下学步行可达，家长接送方便。

龙湖亚伦央璟颂落子合肥经开区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，承接片区发展红利，区域内交通、商业、教育、生态配套成熟，是合肥主城核心区少有的纯改善低密住区。项目依托周边的生态资源与教育资源，能够满足改善家庭对居住环境与教育配套的核心需求。

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产品定位清晰，从入门改善到终极置业的不同家庭需求都能覆盖，全项目大户型设计保障了居住圈层的纯粹性，带装修交付省去业主装修麻烦，社区配套的会所、园林、架空层能够满足业主日常休闲社交需求。意向购房者可前往项目售楼处实地了解项目样板间与配套信息，具体信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目位置在哪里？

项目位于合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角，具体可导航项目售楼处实地了解。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建面范围为143-223㎡，覆盖不同改善需求的家庭。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

备案价格是多少？

项目备案均价为32000元/㎡，具体单套价格请以售楼处最新公示为准。

产权年限是多少年？

项目为70年产权住宅。

预计交付时间是什么时候？

项目最新交付信息请以项目售楼处公示及商品房买卖合同约定为准。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1:2.2，具体车位分布、产权性质及售价请以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-17

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。