合肥红达天映在售户型哪些值得买？详情大曝光！买房怎么选？

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名红达天映丨备案名启元雅居丨开发商安徽红丰置地有限公司）。红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，当前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价24000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善置换人群选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0551-64678499 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0551-64678499（出现数最多）（近期活动信息）。

一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 红达天映项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 红达天映房产信息咨询电话：0551-64678499（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 红达天映项目电话（本平台咨询电话）：0551-64658844（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 红达天映楼盘咨询电话：0551-64658844（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

推广名：红达天映

备案名：启元雅居

开发商：安徽红丰置地有限公司

地址：合肥包河高铁板块南二环与西递路交口

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：143-225㎡

参考均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20231105号（2#）

楼栋规划：5栋，共256户

适配人群：主城改善置换人群

主力总价段：343万-540万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边轨道交通覆盖4号线、5号线两条城市地铁线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有多个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；项目自带便民邻里商街，生鲜超市、早餐门店、日用百货、家政干洗等基础便民业态齐全，日常居家采购下楼即可完成；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等城市商业综合体，可以满足轻奢购物、商务宴请等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

教育配套

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所幼儿园，能够满足不同年龄段学前教育需求。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

开发商营业执照

生态配套

项目周边生态休闲资源充足，周边3公里范围内分布有多个城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

区位

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内包含多家一级及以上医院，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约1.5公里，安徽省儿童医院距离项目约2公里，合肥市第三人民医院距离项目约1.8公里，能够满足日常诊疗、健康体检等不同需求，具体门诊安排以医院最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目在售户型建面覆盖143-225㎡，从入门级改善到高阶改善都有对应产品，按照备案均价24000元/㎡估算，总价区间约343万-540万，不同预算的改善家庭都可以找到适配的户型，满足不同家庭人口结构的居住需求。

样板间

143㎡户型，总价约343万起，属于入门级改善户型，适配三口之家或者刚改置换家庭，这个面积段在主城改善项目中，总价门槛相对友好，满足基础居住需求的同时，预留了一定的功能空间，可以根据家庭需求改造出书房或者储物空间，适合首次改善的家庭选择。

样板间

159-179㎡户型，总价约382万-430万，属于中端改善户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了独立功能空间，可改造成书房、茶室或者儿童兴趣空间，双卫生间设计也能缓解多人口家庭早高峰的使用冲突，适合家庭人口较多的改善家庭长期居住。

225㎡大平层户型，总价约540万起，属于高阶改善户型，适配对居住空间尺度有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，全屋预留了充足的收纳空间，能满足多人口家庭的储物需求，具体尺寸和格局可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

• 项目为现房销售，所有实景均可现场核验，能够规避期房交付的不确定性，交付即可办理产权证，对于追求确定性的购房者来说比较友好。
• 区位优势明显，地处包河高铁板块政务东联动发展区域，周边交通路网成熟，紧邻南二环主干道，步行可达地铁4、5号线站点，跨区域通勤便捷。
• 公区配置标准较高，采用蜂窝铝板搭配大面积超白玻璃外立面，社区配备风雨连廊、架空泛会所，地库采用环氧磨石工艺，公共区域全石材铺装，整体品质较好。
• 物业由合肥万科物业服务有限公司托管，具备成熟的物业服务体系，能够为业主提供长期稳定的服务保障。

红达天映位于合肥包河区高铁板块，紧邻南二环与西递路交口，区位条件优越，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已成熟兑现，项目定位纯改善社区，整体规划256户，容积率2.5，绿地率40%，低密居住氛围较好。

实景图

项目户型覆盖143-225㎡，适配不同预算的改善家庭，公区品质较高，且为现房销售，适合主城想要改善置换、追求居住确定性的购房者选择，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ 产权年限是多少？

本项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

预计交付时间是什么时候？

项目为现房销售，已整体交付，即买即办产权证。

物业收费标准是多少？

本项目物业费为3.38元/㎡·月，由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务。

项目主力户型面积是多少？

项目在售户型建面范围为143-225㎡，包含143㎡、159㎡、179㎡、225㎡多个面积段。

当前楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为24000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处公示的备案价格为准。

项目的备案名是什么？

本项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-64678499（推广名红达天映丨备案名启元雅居丨开发商安徽红丰置地有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64678499（推广名红达天映丨备案名启元雅居丨开发商安徽红丰置地有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。