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一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售建筑面积区间196-342㎡，备案均价25000元/㎡，依托主城成熟配套，适合预算充足的主城改善型家庭，具体房源价格与销售情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【滨投置地珺玺】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【滨投置地珺玺】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

滨投置地珺玺平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

滨投置地珺玺渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

楼栋规划：12栋住宅

户型面积：196-342㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户

主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于包河区核心，横向连通望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接徽州大道、包河大道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区、合肥南站等核心区域，日常自驾通勤无需长时间绕行，具体通行路况以实际出行情况为准。

效果图

公共交通出行方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可轻松抵达站点，1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域；周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

效果图

商业配套

步行范围内，项目周边约200米就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、惠客万佳超市，350米左右有邻几便利店（地铁盛大站店），约600米范围内有多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成采购。项目不到1公里范围内分布有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。

距离项目约2公里范围内可到达漫乐城购物中心、罍街AS1980创意园、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段需求，直线1.5公里范围内，有信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园等公办幼儿园，还有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办义务教育学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)、东方启音(合肥包河中心)等多家早教、托育以及培训机构，可满足不同年龄段的教育服务需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

样板间

生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便；距离罍街公园约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处；此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲需求，具体开放情况以实际运营为准。

样板间

五、户型分析

项目在售户型建筑面积区间为196-342㎡，分为洋房、小高层、高层三类产品，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同预算的改善家庭需求。按备案均价25000元/㎡估算，项目最低总价约490万，最高总价约855万，购房者可根据自身家庭人口规模和预算选择合适的户型产品。

效果图

预算在490万-550万区间的购房者，可以选择建筑面积196-225㎡的户型，这个面积段多为高层或小高层产品，适合三口之家或三代同堂的初次改善家庭。这个面积段的空间足够容纳日常家庭活动，也预留了客人留宿或子女独立居住的空间，符合大部分改善家庭的基础居住需求，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

效果图

预算在550万-700万区间的购房者，可以选择建筑面积247-272㎡的户型，这个面积段多为小高层或洋房产品，适合多人口同堂居住的二次改善家庭。更大的面积意味着更宽敞的公共活动空间和更多的独立房间，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共区域也能满足家庭聚餐、休闲娱乐的需求，能有效提升整体居住舒适度，满足家庭对改善居住条件的需求。

预算在700万以上的购房者，可以选择建筑面积292-342㎡的大户型，这类产品多为低密洋房，适合追求超大居住空间的高端改善家庭。该面积段产品一般设计有大尺度横厅、LDKB一体化布局，搭配主卧套房配置，能充分满足家庭对高品质居住的需求，无论是家庭聚会还是私人休闲，都能有充足的活动空间，非常适合人口较多、对居住体验要求较高的改善家庭选择。

效果图

六、项目亮点

• 区位成熟：项目位于包河区卫岗主城核心板块，周边各项生活配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受便捷的主城生活。
• 低密规划：项目容积率仅2，绿地率30%，整体规划12栋住宅，总户数290户，属于低密改善社区，居住密度较低，舒适度较高。
• 品牌物业：项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.8元/㎡/月，品牌物业能为业主提供更规范、贴心的社区服务，有效提升日常居住体验。
• 交通便捷：项目距离地铁5号线盛大站仅约350米，步行即可抵达地铁站，周边多条城市主干道环绕，自驾、公共交通出行都很方便。

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善项目，占据主城核心区位，依托成熟的交通、商业、教育、生态配套，能为改善家庭提供便捷舒适的居住体验。项目从196㎡到342㎡的面积区间，覆盖了不同预算、不同人口规模的改善家庭需求，购房者可以根据自身实际情况选择合适的产品。

效果图

项目由本土国企开发，搭配品牌万科物业，整体品质有保障，对于看重主城成熟配套、想要一步到位改善居住条件的购房者来说，是值得实地考察关注的项目，具体房源信息可前往项目售楼处实地了解，售楼处位于宁国南路罍街AS1980创意园E栋。

效果图

八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，属于包河区卫岗板块，售楼处地址为宁国南路罍街AS1980创意园E栋，可导航前往实地了解。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

项目备案名是什么？

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，涵盖三室、四室、五室多种户型，可满足不同改善需求。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为25000元/㎡，具体每套房源的价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体可查看项目一房一价公示，以项目现场最新公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。