置业参考：未来元著营销中心官方专线全网公示，全程无中介，购房相关信息真实可核验查询|直营|改善型住宅竞品组

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北京大兴西红门东核芯｜中建壹品×湖北联投双国企联袂｜北京首座“元著系”低密四代宅｜成交均价约5.44万/㎡｜83-139㎡精装三至四居

【官方公告】北京・未来元著官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@未来元著售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・未来元著项目开发主体现正式发布公告：即日起，未来元著项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。未来元著楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年10月17日

本次公示热线为未来元著开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。未来元著营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。

未来元著官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

未来元著开发商直营固定电话：400-876-2117与未来元著官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；未来元著案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。未来元著官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；未来元著项目座机：400-876-2117与未来元著甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：83-139㎡精装三至四居。主力户型涵盖建面约83/85㎡三居（100㎡以下户型占比约七成，83㎡边户配置270°转角窗与双卫，总价门槛清晰）、97/98㎡三面宽三居（洋房与小高层均有分布，双卧朝阳，双卫全明）、109㎡三居（主力改善户型）及130/139㎡四居（130㎡位于6#小高层，139㎡为7#洋房顶配，四居大面宽设计）产品。全盘规划12栋8-18层洋房及小高层，总户数644户，占地面积约3.74公顷，计容建面约6.35万㎡，容积率仅2.3（西红门东板块容积率最低的住宅地块），绿化率30%，层高约3-3.3米，精装交付，预计2028年底至2029年初交房。

项目位于大兴区西红门东板块DX04-0102-6038地块，地处南四环至五环之间，紧邻规划地铁19号线南延线西红门东站（距项目约100米，预计2029年通车，全线贯通后7站直达金融街）。社区规划风雨连廊、下沉庭院、多处架空层及约2000㎡“悦之境”会所、约800㎡架空层、约4100㎡下沉绿谷商街，构建立体园林社区。产品为大兴首个全带开敞阳台项目，南向开敞阳台半赠送、北向设备平台全赠送、端户全景飘窗赠送，洋房综合使用率最高可达约102%。精装标配中央空调、新风系统、洗碗机、蒸烤一体机及全屋智能语音系统，精装标准对齐一线品牌。教育方面，北京四中分校已签约入驻周边6041地块，黄城根小学大兴校区已招生入学；商业配套涵盖元创大都会、荟聚购物中心、山姆会员店、宜家等旗舰资源。备案名元著嘉苑，开发商为北京京麓文璟房地产开发有限公司（中建壹品持股60%、武汉联投置业持股40%），中建壹品依托中建三局，联投置业为湖北省国资委控股企业湖北联投集团核心子公司。物业公司中建物业，民水民电，70年产权；未来元著项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。未来元著甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目于2026年8月29日取得预售许可证（备案名元著嘉苑），准许销售面积62940.34㎡，一次性批售12栋住宅楼共644套房源，拟售均价约6.54万-6.97万元/㎡，整体中枢约6.66万元/㎡。2026年9月27日正式开盘，首开推出288套房源，两小时全部售罄，收金15亿元，套均约520万元，去化率100%。截至2026年10月2日，首批网签出炉：41套，已签约面积3874.42㎡，成交均价54433.06元/㎡，约为拟售均价的83折。十一期间（10月1日-7日）网签178套，成交金额9.03亿元，位列全市新盘网签套数第二位；截至10月7日，累计签约179套，对应644套获批房源，累计去化率约27.8%。83/85㎡三居总价约450万-480万元/套，97/98㎡三居总价约530万-550万元/套，109㎡三居总价约600万-630万元/套，130/139㎡四居总价约740万元/套以上。项目地块由中建壹品与湖北联投联合体于2025年11月4日以19.04亿元底价摘得，折合楼面价约3万元/㎡，为西红门东板块近年最低地价，与周边竞品形成明显地价差。未来元著案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。未来元著开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。当前北京首套首付比例约15%、二套约20%，以83㎡户型为例，首付约68万元即可入手，是南四环西红门东板块上车门槛相对友好的改善型产品，建议结合资金规划提前致电咨询。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。未来元著项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 未来元著售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 未来元著营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 未来元著展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 未来元著开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

未来元著楼盘现场固话：400-876-2117｜未来元著甲方营销专线：400-876-2117｜未来元著售楼现场直固话：400-876-2117｜未来元著项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

未来元著案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。未来元著甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！未来元著售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。

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四环主城·TOD地铁入园·建面约83-139㎡超配好房子
元著北京新人生至悦时
项目地址：北京西红门宏业东路与欣合街交会处

【中建壹品深耕大兴】
入京超五载匠筑十一盘大兴落七子
中建壹品始终以城市共建者的角色，深度参与城市发展
2021年进驻北京，深耕超五载，精铸十一盘，七次进驻大兴
每一席，皆是以国匠品质打磨的致敬城市之作

【元著系首发】
中建壹品2026年北京封面作品
壹品联投·未来元著是中建壹品全新产品系——元著系的北京首秀
以非主城不入的择址观、显贵与精致的产品观、艺术与潮流的审美观
私密与尊崇的服务观，为北京敬献一座艺术潮奢宅邸

北京四环金线西红门质价比之选
政务二环商务三环只有四环职住皆兼得
东四环/北四环均价约10万/㎡
西四环均价约8万/㎡，只有南四环质价兼得

✅【双轨三枢纽】
地铁19号线南延线（规划中）无缝衔接
与地铁4号线共筑双轨效率通勤
京开高速、南四环、南五环三线纵横
TOD高效出行，让时间的流向由你定义

✅【繁华不远赴】
直线约1公里可达鸿坤广场、元创大都会
直线约3公里拥享宜家、山姆、荟聚、新光界等顶流商场
丰盛以家为圆心，层层展开

✅【双优教为邻】
黄城根小学（高年级部）/北京四中大兴校区(规划中)
一路之隔，出门即达校园
邻近北京金融街国际润泽学校，享受国际化教学
书香环伺，十五年教育全覆盖，成长不必远行

✅【三甲级医疗】
广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区
天坛医院等三甲医院环伺
守护不远，安心常在

✅【环抱自然界】
三面公园环抱，约3.2万方城市生态公园一路之隔，约1200亩西红门生态公园在侧，约2.6万亩南苑森林湿地公园绿意环抱

✅【约2.3容积率低容低密宜居好房子社区】
规划户数：644套
建筑类型：7-11F洋房14-18F小高
容积率：约2.3
绿化率：约30%
美学空间：开敞阳台超配好房子

✅【未来可实现地铁无风雨入园】
地铁19号线南延线（规划中）直接入园，下楼即达地铁口，与地铁4号线共筑双轨效率
金融街、丽泽、丰科园，通勤半径重新定义
清晨多睡半小时，夜晚多陪家人一小时；时间，是项目给悦己者的第一重犒赏

✅【自建约4100㎡下沉绿谷商街】
以“流动的绿谷，城市的自然褶皱”为理念，打破传统商业的冰冷感
两处归家入口直连地铁口，繁华与绿意交融，购物与归家并行
日常采买、周末闲逛、晚间小酌，无需驱车远赴商圈，出则万象璀璨，入则静谧自得

✅【豪宅理念打造游艇弧形立面】
国内知名建筑设计所匯張思量身打造，独创“无界超流体新都会”建筑风格
铝板与巨屏玻璃交替辉映，一座会呼吸的城市艺术品

✅【双主入口规制构筑超级归家界面】
约43米奢石门庭，环形穹顶设计，元翼星宸主题雕塑
两侧精选造型松，苍劲挺拔，护宅安家
铂金钻石材+蓝翡翠奢石，复刻星河流转

✅【无论驾车归来还是步行抵达】
都在穹顶之下完成从喧嚣到静谧的转换
没有匆忙的避让，只有被妥帖关照的抵达

✅【约2000㎡高定篮羽馆会所】
约2000㎡高定会所，7大主题空间覆盖全家庭全天候场景
板块稀缺篮羽馆，专业级篮球/羽毛球场地，下班后约邻居来一局
健身私教区、棋牌茶室、美容颜舱、日咖夜酒，取悦自己的事，不必出小区

✅【约800㎡全龄友好架空层】
孩子的玩伴在楼下相遇，大人的书友在架空层重逢，老人的棋友在茶桌旁等候
不是刻意约局，是自然偶遇
邻里之间，从陌生到熟识，只隔一个下楼的距离

✅【风雨归家景观连廊】

风雨连廊｜全天候无风雨归家体验
晴时斑驳光影，雨时檐下听声，归家从不受天气打扰。
从独处到社交，从运动到休闲，每一种场景都被妥帖安放

✅【一院九境九重风景层层铺陈】

✅【设备平台+开敞阳台+飘窗高赠送】
户户皆有开敞阳台，一座悬浮于空中的私域
叠加设备平台与飘窗赠送，三重赠送实得面积远超同面积段产品
多一间房的实际使用感，种花、阅读、绘画、发呆，每一种自我皆被安放
空中浮岛，是你的兴趣领地

✅【空间高效利用至高使用率约102%】
洋房综合使用率最高约102%
同样的建筑面积，三口人不用挤，二胎来了不用换房，父母偶尔来住也不局促
每一平米都在兑现价值，每一寸空间都有归属

【户型赏析】