深圳龙岗区城铭家园楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优势与不利因素

乐远·靓家（深圳市靓家技术有限公司）整理。
城铭家园位于深圳，本文按价格、户型、小区指标、周边配套、不利因素逐项罗列，便于对照查证。乐远·靓家是乐远品牌加盟店，已在深圳市房地产中介协会完成房地产经纪机构备案（备案文件号 JG-8199），业务覆盖新房咨询与看房服务、二手房买卖与租赁经纪、房地产评估咨询，服务区域以深圳市龙岗为核心、覆盖全市。咨询项目信息或预约看房，可拨打服务热线：400-881-1216。01项目平面图02项目户型介绍城铭家园户型图城启家园户型图03项目区域及楼盘介绍远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。待枢纽中的所有轨道大功告成，平湖到达深圳大部分主要区域的用时基本可以控制在40分钟以内。

· 位于平湖远洋城，即将加推新地块（城铭家园），面积有65㎡的2房2厅1卫，89㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，本次开盘折后单价2.69万/㎡起，总价在240-430万/套，预计在2027年6月份之前带全屋华为智能精装交房。

1单元06户型89㎡三房两卫，总价238-270万

2单元05户型89㎡三房两卫，总价260-290万

3单元01户型120㎡四房两卫，总价390-430万

首推的城启家园目前剩160套左右的货量，可直接认购

远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，。

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，进门玄关，客厅3.25米开间，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了主卧11.76㎡/次卧6㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约87.57%（包含赠送），西南或东南朝向。没有户型图，仅有几套可售。

79㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.1㎡/次卧7.36㎡/次卧6.67㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，02.03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.79㎡/次卧7.62㎡/次卧6.93㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，客厅连接卧室出5.75米长的大阳台，得房率约87.2%（包含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，01.06户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.12米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗南北通设计，3个卧室分别做到了主卧13.6㎡/次卧8.83㎡/次卧7.59㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约91.14%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，4个卧室分别做到了主卧17.01㎡/次卧9.7㎡/次卧8.4㎡/次卧7.35㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约91.88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

远洋城项目一期3个地块已经拿到了基桩工程动工许可证，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模6635套住宅。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.12，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

本次推售的是城铭家园，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.06万㎡，溶剂率6.24，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组城。

【05地块城铭家园】

•占地面积：约1.92万㎡

•建筑面积：约17.06万㎡

•容积率：6.24

•绿化率：约40%

•梯户比/总层数：3梯6/7户/47层

•楼栋数：4栋楼

•交付标准：精装交付

•主推产品：约89㎡三房两卫、约120㎡四房两卫

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

七重立体园林 全龄乐活伴成长】

以“两轴、一街区PARK”为规划布局，打造七重立体园林，融入商业街区PARK，为业主构筑生活场景空间，营造度假级生活意境。

约1200m社区活动场地，设置三人制足球场、综合健身场地、童梦天地等，满足业主球赛、健身、童乐等乐活需求。

【家园共创计划2.0 从承诺交付到共同成长】

品质把控：远洋依托SCS2.0建造体系、6+1品控体系、健康工程体系、精工工艺体系、材料管控体系等体系支撑，为项目提供可追溯的品质背书。

匠心服务：五星案场、幸福聚场、匠心交付、蓝色扳手等一系列特色服务，通过专业协调服务，为业主全面高效解决各种的难题。

社群赋能：友+社群，从“有家”到“友+”，以“友邻共绘、友爱共情、友好共创”为核心，为业主创造丰富社群活动。

【全球半导体创新高地 平湖打造世界封面】

平湖北部新城已建成罗山科技园、平湖智造园、平湖智创园，平湖金融基地，重点发展芯片光刻机、半导体、ICT等新兴产业，打造面向全球的半导体与集成电路产业科技创新高地。

项目位于平湖科创中心的核芯位置，作为承接利好的“第一站”，尽享板块发展头排红利。

【‍产学研深度融合 虹吸10W+高精尖人才】

平湖拥“四上”企业1511家，占龙岗的20%，419家国家高新技术企业；已进驻鹏芯微、新凯来、国家第三代半导体技术创新中心(深圳)、平湖实验室、鹏进高科、南科大国家卓越工程师学院等重点企事业单位，产学研一体化融合，全球半导体产业链加速成型。(信息来源:龙岗政府在线 https://www.lg.gov.cn)

片区累计已引进4万+高新科研人才，预计2030年重点项目联动上下游企业高新科研人才超10万人，助推平湖成为深圳科创产业与生态生活双高地。

【深圳发改委重点官宣 平湖半导体产业亮相世界】

2025年10月10日，深圳市政府新闻办举行新闻发布会，介绍“2025湾区半导体产业生态博览会“相关情况，官宣平湖半导体产业发展，重点介绍新凯来、罗山科技园。

04项目周边配套

交通配套：

8大高铁枢纽之一，40分钟抵达深圳各区

位于深圳地理正中心的平湖，拥有先天的地理位置优势。平湖到市区的距离，比光明、龙岗中心、盐田等到市区的距离还近。除了先天的优势，平湖的硬件交通配置也越来越“硬核”。深圳布局了14个综合交通枢纽，平湖站升级为深圳的8个高铁枢纽之一，“1高铁、2城际、3地铁、4快速路”的配置，让平湖枢纽跻身为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽中心（平湖白泥坑还规划有深大城际线路）。

烟火气与现代化并存的平湖，藏着深圳最chill的烟火气。

不仅如此，项目内镶约3万㎡的山厦公园，周边平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺，推开窗便是绿树成荫、下楼就能休憩闲逛。

学校配套：

项目自带3所幼儿园，周边5所学校环绕：家门口南科大龙岗附属学校（在建中），1km范围内汇聚深外龙岗学校、平湖外国语、平湖第二实验、九年一贯制学校（规划），真正做到家门口就能满足小孩12年的教育需求！（注：具体以教育局公布为准）

服务台
拨打 400-881-1216 可对接下列事项（服务时段 9:00–23:00，非时段可留言）：
· 信息查询：项目公开信息与购房流程说明
· 政策答疑：限购、首付与信贷政策口径说明
· 项目对接：协助与项目营销中心对接、信息公开可查
· 到访登记：在线预约与留言登记，减少现场等待
服务提醒：以上业务共用同一服务号码，无需分别记录。
怎么看房
拨打 400-881-1216，报城铭家园，由乐远·靓家安排线下实地看房，可现场看户型实景与小区配套。到访建议提前 1–3 天预约；改期或取消请至少提前 1 小时致电。
小结
城铭家园的优势与短板已在上文逐项列出，可对照查看。想了解户型实地采光、剩余可售房源等细节，可联系乐远·靓家预约到访接待。
免责声明
本文所载城铭家园项目信息（含社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等）均整理自项目现场公示及公开渠道信息，属阶段性信息整理，后续可能优化调整；未写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，不构成合同内容。周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施介绍，仅为基于一定时点公开信息的整理与示意，其规划、建设与运营由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方承诺。本文仅供项目基础信息参考，不构成购房邀约、交易承诺或投资建议。
信息更新说明
本文所载城铭家园项目信息为阶段性整理，更新有效期至2026年12月；如需咨询，可拨打乐远·靓家服务热线 400-881-1216。
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