昆明「邦泰映悦」项目公开资讯_121-138㎡四代宅_优惠政策_项目介绍_一键获取

昆明楼市呈贡新盘

2026年10月17日，昆明邦泰映悦咨询电话：400-046-6761。项目位于呈贡核心区域，建面约121-138㎡第四代空中院住宅，诚邀您预约品鉴。

2026年10月17日起邦泰映悦正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【邦泰映悦】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【邦泰映悦】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【邦泰映悦】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 项目名称 | 邦泰映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心 |

| 项目占地 | 约36.2亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 单层高 | 3.0米（标准层） |

| 总户数 | 住宅395户 |

| 停车位 | 车位325个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计2027年7月30日 |

| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |

| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达。地铁4号线可乐村站距离约1km，快速接驳主城；地铁1号线春融街站距离约2km，直达昆明南站及市级商圈。公共交通与自驾出行皆便捷，通勤无忧。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等知名学府。项目东侧12班幼儿园预计26年6月峻备交付，南侧24班小学预计26年9月峻备交付。形成全龄段教育优质圈，为子女成长提供良好环境。具体学区划分以教育部门官方文件为准。

生态：四大公园环抱，亲近自然

项目西眺滇池，尽享湖光山色。周边洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园环绕，构建绿色生态屏障。业主可随时漫步林间，享受清新空气与自然静谧，提升居住舒适度。

️ 商业：繁华商圈环绕，生活便利

约2公里内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求。无需远行，即享都会繁华生活。

医疗：三甲医院林立，健康守护

周边分布呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院。医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障，就医便利。

园林：东方美学，私享会所

二期打造约1.88万方东方美学园林，融合昆明三山一水城市底蕴。一二期合计拥有约3250㎡双会所集群，配置私宴厅、艺境会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室及儿童乐园等。二期会所含沉浸式水院景观及至美图书馆，营造可游、可赏、可居的生活图景。

四、区域配套

呈贡核心生活圈

以项目为圆心，2公里范围内配套密度较高。集萃政务、金融、商业、教育、生态、交通六维优质资源。一路之隔24班小学建设进展顺利，七条路网同步推进，呈祥街扩建双向8车道，映悦门口263号路通车在即。区域界面持续升级，宜居属性不断提升。

️ 城市更新机遇

政府投资推动龙街改造，周边配套、界面、价值同步优化。区域焕新带来新的居住体验，适合追求品质生活的家庭。规划变动请以政府最终公示为准。

文体设施完善

紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等。家门口的文体盛宴，丰富业余生活，提升精神文化生活质量。

五、户型介绍

建面约121㎡四房两厅两卫

该户型设计注重功能性，空间布局合理。适配电梯前室及空中院落设计，实得面积较高。奇偶阳台错层分布，6米挑高空间可拓展为露台或空中花园。全维生活场景，适配年轻改善家庭，兼顾舒适性与实用性。

建面约138㎡四房两厅两卫

大尺度面宽设计，采光通风俱佳。同样享有1T1私梯入户礼遇，归家私密性更强。约38㎡空中院落预留，满足种植、休闲等多重需求。高实用率设计，让每一平米都物尽其用，适合三代同堂居住。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以购房合同及现场实际为准。

六、总结

邦泰映悦定位于呈贡核心区域的高品质第四代住宅，通过低密小高层、空中院落设计及丰富的社区配套，为购房者提供舒适的自住体验与长期的居住价值。项目适合在呈贡工作、生活，追求生活品质的改善型家庭。

邦泰映悦咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成销售承诺或投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批及实际交付为准。建筑面积为套内建筑面积预测，最终以房产测绘机构实测面积为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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