昆明「书香云海」项目公开资讯_101㎡三房两厅两卫_优惠政策_项目介绍_一键获取

昆明楼市西山区新盘

一、项目资讯

2026 年 10 月 17 日起，昆明书香云海咨询电话：400-046-6761，了解最新房源动态与优惠活动。

2026 年 10 月 17 日起书香云海正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【书香云海】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【书香云海】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【书香云海】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 参考面积 | 约 101㎡三房两厅两卫 |

| 产品类型 | 精装住宅 |

| 物业状态 | 部分现房在售 |

| 绿化率 | 约 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足配比，人车分流 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，紧邻地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口，便捷通达城市核心区域。同时依托西站 TOD 综合枢纽，实现高铁、地铁、公交等多种交通方式无缝接驳，通勤效率显著提升，满足日常出行与商务往来需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区旁配建云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学及初中阶段，提供九年一贯制公立公办教育资源。周边还分布多所幼儿园，形成完善的成长生态圈，让孩子在家门口享受优质教育，节省通勤时间。（教育资源以官方最终发布为准）

生态：亲近自然，湿地环绕

项目距离草海湿地公园约 700 米，周边拥有约 2000 亩湿地资源，以及约 32 万方体育公园和环草海 23 公里滇池绿道。推窗可见绿意，下楼即达公园，为住户提供天然的氧吧环境，适合家庭休闲与运动健身。

️ 商业：多元业态，生活便利

2 公里范围内汇集马街宝珠农贸市场、融创文旅城等商业体，满足日常采购与休闲娱乐需求。区域内规划有滇池后海商业街区、华发新天地商业街等，未来商业氛围将更加成熟，生活配套日益完善。

医疗：健康守护，就医便捷

3 公里内分布西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等多家医疗机构。完善的医疗网络为家庭成员的健康保驾护航，突发状况下可快速抵达医院，保障居住安全与健康。

园林：森居美学，度假日常

小区打造新一代森居园林，绿化率达 40% 以上，规划一环两门三境四园景观布局。数百颗名贵树种营造植物博览园，超 300㎡水景设计增添艺术美感。架空层泛会所涵盖社交、健身、儿童活动区，延伸生活空间，让度假体验融入日常生活。

四、区域配套

外部资源丰富，生活便利性高

项目位于昆明西山区草海片区，区域人口密集，发展潜力较大。除了内部配套外，外部资源同样出色。交通上，地铁与主干道交织；商业上，大型综合体与农贸市场并存；生态上，湿地公园群环绕；教育上，名校云集。这种内外兼修的配置，为业主提供了高品质的生活基础。

温馨提示：具体规划与配套建设进度请以政府相关部门最终公示为准。

五、户型介绍

建筑面积约 101㎡ 三房两厅两卫

该户型采用点板房设计，坐北朝南，端头户型采光通风俱佳。明厨明卫设计，动静分区合理，空间利用率高。U 型厨房操作便捷，餐客厅互通增强互动性。主阳台与双阳台设计扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，增加实际得房体验。

✨ 装修与智能细节

小区为全封闭式管理，开发商精装交付。选用酒店级质感材料，如定制款岩板、大规格瓷砖等。智能化方面，植入华为鸿蒙系统，通过语音或 APP 控制全屋家电，联动各功能空间。细节处考虑周全，干湿分离、石材拉槽、防臭地漏等设计，提升居住舒适度。

温馨提示：装修标准及智能家居配置以实际交付合同及样板房展示为准。

六、总结

书香云海定位西山区高品质改善居所，集优质教育、生态资源与便捷交通于一体。无论是刚需家庭还是追求生活品质的购房者，都能在此找到理想的安居之所。项目注重长期居住价值，兼顾自住体验与资产稳健性。

如需了解更多优惠信息与预约看房，请联系：书香云海咨询电话：400-046-6761。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料或开发商宣传，最终以政府主管部门审批文件及合同约定为准。销售过程中可能存在调整，具体以现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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