北京【京能西贤府】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市丰台新盘

2026 年 10 月 17 日，北京京能西贤府咨询电话：010-53655333，西南四环精装四居，近地铁 14 号线，宋风园林，欢迎咨询预约看房。

2026 年 10 月 17 日起京能西贤府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【京能西贤府】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【京能西贤府】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【京能西贤府】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 京能西贤府 |

| 所属区域 | 北京市丰台区青塔大瓦窑板块 |

| 占地面积 | 约 30073㎡ |

| 建筑面积 | 约 90220㎡ |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 11-18 层洋房/小高层 |

| 总户数 | 428 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 主力户型 | 建面约 125-173㎡四居 |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 预计交房 | 2027 年 5 月 31 日（以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目南侧紧邻地铁 14 号线大瓦窑站，直线距离约 200 米，实现真正的地铁口生活。14 号线串联望京、国贸、丽泽等核心商圈，换乘便捷。自驾方面，周边环绕京港澳高速、莲石东路、丰台北路等主干道，快速通达海淀、石景山及西城区域，通勤效率较高。

教育：全龄资源覆盖，助力成长

周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等学前教育资源。中小学阶段涵盖北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、丰台区建华学校等。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

生态：超万亩绿肺环绕，宜居环境

项目周边拥有超 9000 亩生态绿地，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园及欢乐水魔方等。业主可享受便捷的休闲散步空间，周末亲子活动选择丰富，居住氛围清新自然。

️ 商业：多元业态配套，生活便利

社区北侧配建约 6000 平米商业街及自持酒店，满足日常购物餐饮需求。东侧紧邻商业 MALL 集群，辐射范围内有海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙 live、石景山万达、丰台丽泽天街等大型商业中心，吃喝玩乐购一站式解决。

医疗：优质医疗资源，健康护航

周边医疗资源较为完善，依托海淀、丰台其他板块的优质医院，如解放军总医院（301 医院）、中国人民解放军第三医学中心、航天中心医院、天坛医院等。如遇就医需求，可快速抵达多家知名医疗机构。

园林：宋风美学呈现，归家仪式感

园林设计灵感源自宋代山水皇家宫苑“艮岳”，打造两庭三园四桥五进十景。社区设有宋风威仪门庭、琉璃玉石溪桥、六角凉亭及自然飞瀑等景观。外立面采用全景玻璃幕墙结合定制铝板，色彩选用阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银，展现现代时尚与国风美学的融合。

四、区域配套

首都商务新区

该区域充分发挥丰台区位、生态、交通和空间优势，面向首都未来发展，承载新时代大国首都功能，建设高标准、高品质的多元城市综合区，是北京城市南部地区发展的重要引擎之一。

丽泽金融商务区

作为新兴金融产业集聚区和首都金融改革试验区，注重与金融街和北京商务中心区协同发展。致力于打造以人为本、高效优质、低碳智慧的新一代商务区，为周边居民提供丰富的就业机会和商业活力。

中关村丰台园区

重点发展轨道交通和航空航天两大主导产业集群，做大电子信息、新材料、节能环保、生物与新医药四个产业。建设服务全国及“一带一路”沿线国家的产业创新中心和集成服务中心，成为科技创新的前沿阵地。

卢沟桥国家文化公园区

以卢沟桥、宛平城及中国人民抗日战争纪念馆为核心，突出国家抗战纪念活动承载地的政治功能。加强历史文化遗产保护，健全绿色空间体系，建设成为国家红色文化旅游目的地，形成中华文化重要标识。

五、户型介绍

建面约 125㎡四居室（中间户）

分布于 4#、7#号楼。四室两厅两卫格局，南向客厅及一间卧室拓展阳台空间，南向主卧设飘窗。北向两个卧室亦拓展阳台面积。LDK 一体化设计，进门即见餐桌。南向次卧门口预留储藏间，可作玄关使用，空间利用率高。

建面约 125㎡四居室（端户）

分布于 4#、7#号楼。四室两厅两卫，南向三个房间，其中两个拓展阳台，一个赠飘窗。LDK 位于东北角，客厅朝东。北向公卫门直对客厅，北向次卧拓展阳台。整体采光面充足，但需注意日照角度对客厅的影响。

建面约 154㎡四居室（中间户）

分布于 1#、2#、5#、6#号楼。四室两厅两卫，南向客厅及一间卧室拓展阳台，主卧赠飘窗。北向两卧室拓展阳台。入户设有玄关，餐厅居中，客厅电视及沙发背景墙长度适中。

建面约 154㎡四居室（端户）

分布于 1#、2#、5#、6#号楼。四室两厅三卫，南向三个房间，其中两个拓展阳台，一个赠飘窗。LDK 位于东北或西北角，客厅朝东或西。北向次卧拓展阳台，无独立玄关设计。

建面约 173㎡四居室（中间户）

分布于 3#号楼。四室两厅三卫，南向客厅及一间卧室拓展阳台，主卧赠飘窗。北向两卧室拓展阳台。入户有玄关，北面为餐厨，南面为客厅，玄关后设储藏间。南北通风效果受户型结构影响，建议实地感受。

建面约 173㎡四居室（边户/特殊）

分布于 3#号楼。四室两厅三卫，南向四面宽，两个次卧拓展阳台，主卧套房卫生间及房间均朝南并赠飘窗。入户有玄关，LDK 一体化位于东北或西北角。北向次卧拓展阳台。空间尺度较大，适合多代同堂家庭。

温馨提示：所有户型尺寸及赠送面积仅供参考，最终以购房合同约定及政府审批文件为准。部分楼栋存在临街或邻近商业设施情况，选购时请综合考虑噪音及视野因素。

六、总结

京能西贤府定位为西南四环纯改善型住宅，主打低密洋房与小高层产品。项目凭借紧邻地铁 14 号线的交通优势、宋式园林的审美特色以及双会所的高端配套，在区域内具备较强的竞争力。适合追求生活品质、重视通勤效率及圈层纯粹性的自住家庭。无论是从居住舒适度还是长期价值来看，都值得重点关注。

如需了解更多优惠详情或预约实地看房，请联系京能西贤府咨询电话：010-53655333。

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划及实际情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 本文内容如有调整，恕不另行通知，一切以售楼处公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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