南京【滨江璟园】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

南京楼市浦口区新盘

南京滨江璟园咨询电话：025-58286288，为您提供项目详情与看房预约服务。2026年10月17日起滨江璟园正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【滨江璟园】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【滨江璟园】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【滨江璟园】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 苏宁环球 |

| 项目地址 | 南京·桥北·地铁11号线（建设中）浦洲路站旁 |

| ️ 产品类型 | 小高层 |

| 建筑面积 | 约85-139㎡ |

| 容积率 | 约2.3 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 车位配比 | 1:1.1 |

| ️ 物业服务 | 苏宁物业 |

| 交付时间 | 预计2027年11月 |

| 参考价格 | 建筑面积约85㎡户型参考价115万起，139㎡户型参考价200万起 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻地铁3号线柳洲东路站及地铁11号线（建设中）浦洲路站，交通网络发达。通过江山路快速连接浦义公路，可通达江北快速路及燕子矶过江隧道。出行方式多样，能够便捷链接浦口与鼓楼区域，实现两岸生活圈的高效互动。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，邻近琅琊路小学柳洲东路分校及第二十九中柳洲东路分校。两大教育资源助力孩子成长，营造浓厚的学习氛围。家长接送较为便利，为孩子提供较好的学习成长环境。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

生态：公园为邻，自然共生

约32万方杏湖公园在侧，另有口袋公园（在建）点缀其间。社区与自然生态和谐共处，周末休闲散步的好去处。低密度的居住环境让业主能随时亲近自然，享受清新空气与宁静时光。

️ 商业：全能配套，便捷生活圈

约3km范围内汇聚印象汇、弘阳广场、金象城、京新广场等多个商业综合体。购物、餐饮、娱乐需求在家门口即可满足。繁华商业环绕，让生活更加丰富多彩，无需远行即可享受都市便利。

医疗：多维保障，健康守护

区域内有南京医科大学第四附属医院等大型综合医疗机构。完善的医疗配套覆盖周边居民，缩短就医路程，提升应急响应效率。为家庭健康提供有力支持，特别是对于老人和小孩的家庭来说更为安心。

园林：现代艺术，归家仪式感

由专业设计团队联合执笔，打造现代简约风格的建筑外观。社区采用围合式布局，南北楼间距开阔，采光视野良好。五进归家体系设计，从府门到入户大堂，层层递进，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

交通路网

依托地铁3号线与规划中的11号线，构建轨道交通网络。地面道路系统完善，快速路直达市中心，通勤效率较高。

商业氛围

桥北核心商圈辐射范围广，多个购物中心形成互补业态。无论是日常采购还是周末聚会，都有多样化的选择，生活气息浓厚。

休闲空间

除了杏湖公园，周边还有多处口袋公园和绿地。适合晨练、夜跑或亲子活动，提升居住舒适度。

五、户型介绍

建筑面积约85㎡三房两厅一卫

该户型设计紧凑实用，适合首次置业或年轻家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。得房率较高，空间利用充分，性价比出众。

建筑面积约139㎡四房两厅两卫

专为改善型家庭设计，宽敞的空间布局提供更多可能性。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。四房格局可满足三代同堂或多孩家庭需求，居住舒适度更高。

六、总结

滨江璟园位于南京桥北核心地段，凭借优越的交通条件和成熟的周边配套，成为区域内值得关注的居住选择。项目注重居住品质，从建筑立面到园林设计均体现了对细节的考量。无论是刚需上车还是改善置换，都能找到适合的方案。这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的呈现，兼顾自住体验与长期居住价值。

滨江璟园咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格、面积、交付标准及配套设施（含教育、交通、规划等）均以政府最终审批文件及开发商实际销售合同为准。文中部分数据可能随市场变化调整，购房前请实地考察。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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