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六层老楼,住六楼的老太太半年没下来过,买菜买药全靠儿女往上背。一说装电梯,先卡在钱上。
眼下主流的摊法是分楼层:一楼不承担建设费,二楼出总价的百分之五到十,六楼及以上出百分之二十五到三十。装完还不算完,运行电费、维保、年检年年要交。徐州有栋六层老楼,一部梯一年的电费加维保年检差不多五千块,三楼以上八户摊,一户一年六百多。也有楼栋装完没人管账户,欠费一来维保停了,电梯锁门,又变回步梯。
一楼二楼的账是另一本。电梯井贴着阳台立起来,白天屋里得开灯,晚上开关门的声音能传到床头。郑州有老家属院算过,装之前一楼单价比六楼贵一千到一千五;装完之后五六楼涨了一到两成,一楼的挂牌价反倒比没装电梯的楼栋低百分之五到八。
谈得成的,多半是高层凑钱给低层补上:有的小区给一楼二楼做了专属阳光房,有的由高层共同出资补偿,差不多是总造价的百分之六。
一部电梯装下来,楼上楼下都得把自家那笔账摊开算一遍。
你们那栋楼,装不装?
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