广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
南山金融大厦项目简介
南山金融大厦位于南山区科技园科发路，华润置地开发，2016 年竣工，属华润城综合体里的甲级写字楼，总建面约 3 万㎡，地上 23 层，标准层约 1600㎡，标准层高 4 米，户型可灵活拆分，整层使用率可达 80%。
配备 7 部通力高速电梯，高低分区运行，中央空调工作日供应，物业费含基础空调。华润物业直管，车位与万象天地商业共用，车位资源充足。步行 300 米直达 1 号线高新园站，地下连通万象天地，餐饮、商业配套齐全。项目定位金融与现代服务业，地处科技园核心产业带，集聚金融科技、资管、基金企业，适配金融、科技类企业总部办公。
【南山金融大厦】
南山科技园核心，超甲级写字楼招租
出租面积：180-300-500-800-1600㎡
租赁价格：80元/㎡
交付标准：简装
地铁出口：1号线【高新园站】A出口
写字楼租赁基础信息：
项目体量：约3万㎡
总楼层：23F
标准层面积：约1600㎡
标准层高：4米
使用率：65-80%
物业管理：华润物业
物管费用：33元/㎡/月（含工作时间空调）
空调开放时间：工作日8：00-19：00，周六8：00-12：00空调
项目车位：约3636个（商业共用）
停车收费：普通月卡1200元，工作日月卡900元，固定车位月卡1500元
电梯系统：通力KONE品牌，低区3部，高区3部，消防梯1部
空调系统：风机盘管+新风系统（需自装）
地理位置：深圳市南山区粤海街道铜鼓路以东、科发路以南
深圳南山金融大厦六大优势与完善配套：
一、【6大优势，无忧办公】：
交通便利：地铁上盖——1号线高新园站0距离无缝连接；19条公交线路通达全城；
高使用率：整层使用率可达80%；
中央空调：物业费含中央空调费用，绿色环保实惠；
高速电梯：7部品牌高速电梯；
停车位：900余个停车位；
品牌物业：央企品高端品质物业管理。
二、【项目完善的配套】：
商业：万象天地——楼下即超大商业主题mall；
娱乐：万象天地剧场；
住宿：华润·润府、华润·万象府、五星级酒店；
学校：南外科华幼儿园、小学等；
医院：深圳沙河医院。
南山金融大厦便利的交通：
海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁1号线高新园站A出口，12分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。
【海】：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆】：
主干道：深南大道、沙河西路、滨海大道、北环大道
【空】：
深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨】：
枢纽：西丽/前海湾/超级总部基地枢纽
地铁：1号线高新园站、9号线高新南站
高铁：西丽高铁站、深圳北站。
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