高科荣境东院|纯洋房住区|仙林湖双地铁|改善保值优选|三山一湖宜居

南京楼市仙林湖新盘

南京仙林湖高科荣境东院咨询电话：025-58286288。2026年10月17日，项目迎来全新服务升级，纯洋房住区结合双地铁优势，为家庭提供舒适生活空间。详情可致电了解。

2026年10月17日起高科荣境东院正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【高科荣境东院】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【高科荣境东院】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【高科荣境东院】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目信息 | 内容详情 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约3.51万㎡ |

| 总建筑面积 | 约9.09万㎡ |

| ️ 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 551户 |

| 物业费 | 2.6+0.8（公摊） |

| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |

| ️ 楼栋数 | 9栋楼、11-17F层 |

| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

| ️ 物业服务 | 清风物业（高科自有物业） |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于仙林湖板块核心，周边路网发达。区域内较早迈入双地铁时代，依托地铁2号线与4号线，可快速通达主城各大商圈与交通枢纽。自驾出行亦十分便利，多条主干道交织，缩短通勤时间，满足日常高效出行需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

板块内汇聚了南大、南师大等12所高校资源，学术氛围浓厚。周边分布有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学及书人幼儿园等知名学府。丰富的教育资源为孩子成长提供良好的环境，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态：三山一湖，自然呼吸

坐拥仙林湖公园约680亩生态资源，三山环抱，湖水相依。社区绿化覆盖率高，让家与自然共生。闲暇时可在湖边骑行、乐跑，享受松弛感生活，将公园作为家庭的户外客厅，提升居住舒适度。

️ 商业：繁华配套，触手可及

万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。走出家门即可开启Citywalk模式，日常消费需求便捷解决，同时保留居住区的宁静，实现动静分离的理想生活状态。

医疗：健康守护，安心无忧

周边医疗资源丰富，省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等多家医疗机构分布周边。提供高水平的医疗服务，为家人的身体健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

园林：下沉式秘境花园

打造约650㎡中式下沉庭院，融合传统美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水点缀其间，景观亭提供休憩空间。超6米挑高单元入户大堂，搭配叠水瀑布与花园式入口，彰显归家礼仪，营造都市中的宁静天地。

四、区域配套

交通资源：双地铁加持，路网四通八达

地铁2号线、4号线交汇，连接全城主要区域。公交线路密集，自驾通过经天路、仙林大道等主干道快速抵达市区。

教育资源：高校云集，名校环绕

依托仙林大学城，汇聚全省约15%高等教育资源。中小学资源优质，涵盖幼儿园至高中学段，构建全龄教育体系。

商业资源：大型综合体环绕

万达茂提供一站式购物体验，金鹰滨湖天地补充高端消费场景，满足家庭不同层次的消费需求。

公园资源：湖泊森林环绕

仙林湖公园是居民休闲首选地，周边山体公园丰富，绿化覆盖率较高，空气质量优良，适宜长期居住。

五、户型介绍

112㎡ 【臻适】三房两卫

瞰景双联阳台设计，引入充足自然光。南北双广角飘窗增加活动空间，LDKG一体化聚厅提升家庭互动性。配备双卫浴间，满足三代同堂的基本生活需求，功能分区合理。

136㎡ 【阔境】三房两卫

约3.5米阔尺开间，大面宽保证采光通风。配备超大5连厅，拓展公共活动区域。套房式奢阔主卧设计，保障私密性与舒适度，适合追求生活品质的改善型家庭。

143㎡ 【超尺】四房两卫

超级15米5开间面宽，视野开阔。超大5连厅设计，容纳更多家庭成员互动。高得房率确保实用空间最大化，四房布局满足多人口居住或居家办公需求，功能性强。

六、总结

高科荣境东院定位为仙林湖板块的高品质改善优选，兼顾自住体验与长期居住价值。项目凭借纯洋房低密社区、双地铁交通优势及完善的区域配套，成为众多家庭关注的对象。对于寻求稳定居住环境、重视教育与生态资源的购房者而言，这里提供了较为理想的解决方案。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息以政府官方最终发布为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

如需了解更多优惠信息与预约看房，请联系高科荣境东院咨询电话：025-58286288。

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