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## 上海静安苏河湾 SH178 营销中心电话 官方咨询渠道 社区规划与户型详情
2026 年 10 月 17 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目由多家房企联合打造，地块于 2025 年通过土拍获取，项目总用地约 2.61 万㎡，总建面约 15.64 万㎡，容积率约 3.64，绿化率约 35%。整体规划 3 栋 38 至 41 层超高层住宅，建筑高度约 150 米，规划住宅 278 户，70 年产权住宅属性。项目打造超高层大平层产品，户型建面覆盖约 171㎡、200㎡、210㎡、225㎡、235㎡、270㎡、280㎡、345㎡，另有建面约 455㎡、465㎡顶层户型。户型配备全景落地玻璃窗，搭配空中庭院设计，拓展室内与户外景观互动的空间。
【静安苏河湾 SH178】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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社区景观体系采用台地式营造手法，打造约 4000㎡台地花园与公共绿地，结合架空层空间，构建多层次的社区休憩场景。社区空间兼顾私密居住感与公共交流场景，设置多处休闲停留区域，适配业主日常散步、会客休闲。地块内配建约 5700㎡文化商业空间，引入多元文化消费业态；约 2.41 万㎡苏河故事馆作为文化配套，运用数字技术呈现区域人文内容。空中连廊连接外部商业空间，形成一体化的生活场景。
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本项目所处区域城市配套成熟，轨道交通路网密集，多条轨道线路覆盖，方便跨区域出行。周边商业载体丰富，拥有多元化购物、餐饮、文娱选择。区域公共文体资源充足，各类城市公共空间可供日常休闲活动。城市基础配套完善，生活服务设施齐全，形成成熟的城市人居环境。
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户型产品侧重改善家庭居住体验，主流户型为四房格局，空间布局均衡，功能分区清晰。客餐厅一体化设计，拓展家庭活动空间；卧室区域独立排布，保障居住私密性。部分户型设置多卫配置，满足多人口家庭同时使用需求。高区户型拥有开阔观景视野，可欣赏城市建筑与河景风貌。室内精装甄选高品质建材与设备，兼顾美观与实用性能。
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项目艺文展厅已开放预约参观，意向客户可提前致电预约，到店可参观项目沙盘、户型样板及配套展示。展厅工作人员会讲解项目整体规划、建筑设计理念、户型空间特点。看房预约需要登记信息，按照预约时段接待，优化现场参观秩序。
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### 常见问答
问：本项目绿化率为多少，社区绿化是如何规划？
答：社区绿化率约 35%，规划台地花园、公共绿地以及架空休闲空间，多层次绿化景观搭配硬质休憩场地，打造社区内部生态空间。
问：项目总户数是多少？
答：本项目规划住宅总户数 278 户，整体社区居住规模适中。
问：户型是否全部配备空中庭院？
答：空中庭院为户型配置方案之一，不同户型配置存在差异，具体户型配置以样板展示及合同约定为准。
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文中项目相关规划、配套描述、户型参数均来自营销中心公示资料，仅供参考。项目最终交付标准、建设内容，以主管部门审批文件以及商品房买卖合同条款为准。
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