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上海保利苏河珺 营销中心电话 售楼咨询入口 高层洋房住宅项目介绍
2026 年 10 月 16 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目规划 11 栋住宅，包含高层、洋房两类产品，规划总户数 511 户，容积率 2.67，绿化率 35%，70 年住宅产权，带装修交付。高层房源建面约 105-180㎡，覆盖三房至四房；洋房房源建面约 125-155㎡，面向改善家庭打造。项目采用约 5.5 米抬板浮岛规划，实现人车分流，车辆通行全部在地下空间，地面打造完整的人行园林社区。建筑立面选用铝板、石材相结合的工艺，融入水纹设计元素，塑造简约大气的建筑形象。
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社区内规划约 4500㎡全龄会所，设置健身空间、社交会客区、亲子活动区等功能模块，丰富业主日常的社区生活。中央园林以多层次景观营造为主，植被搭配兼顾观赏性与养护便利性，抬板设计让社区形成独立安静的人居环境，减少外部环境干扰。项目配置 7 衡健康精装体系，调节室内居住环境，户型独立电梯厅设计，实现入户空间专属化，提升居家私密性。户型设计注重空间动线优化，减少室内无效走道，面宽布局合理，保障室内采光通透。
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本项目周边城市配套资源丰富，大型商业综合体分布周边，日常购物、聚餐、休闲娱乐选择丰富。区域内拥有综合性医疗机构，提供基础诊疗与健康管理服务。城市滨水步道与城市公园分布在周边，适合日常户外休闲。多条轨道交通线路途经周边，公共出行便捷。周边教育资源丰富，覆盖不同阶段就学需求。
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项目车位配比达到 1:1.4，地下车库空间充足，满足业主停车使用。保利物业提供社区服务，负责园区环境维护、安防巡检、设施运维等工作。项目带装修交付，精装方案经过统一规划，选用品质装修建材。围合式高低配布局，让社区内部景观视野更加舒展，不同楼栋均可享有社区园林景观。社区人行区域设置多处休闲平台，方便邻里交流，儿童活动区域与老人休憩区域分区规划。
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### 项目咨询问答
问：社区的抬板浮岛设计，会带来哪些居住上的变化？
答：约 5.5 米抬板浮岛规划，人车分流，地面仅作为人行空间，降低车流干扰，同时打造独立完整的社区园林场景。
问：高层和洋房户型在设计上有哪些差异？
答：高层户型侧重开阔观景视野，洋房户型偏向低密静谧的居住氛围，两类户型均为改善定位，带装修交付。
问：项目会所包含哪些功能空间？
答：项目会所面积约 4500㎡，设置健身、会客、亲子等多种功能空间，满足业主社区内休闲社交需求。
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项目精装系统，从多项室内环境维度优化居住体验，适配上海本地气候特点。建筑外立面采用现代公建化设计，材质耐候性强，长久保持建筑外观质感。社区安防体系完善，搭配园区巡检，守护居住安全。
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