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官方公告 | 北京・保利熙瑞项目官方全网公示公告，守护您的置业安全

2026 年 10 月 17 日，保利熙瑞开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：4001789606已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

北京保利熙瑞官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅北京保利熙瑞售楼处电话：4001789606️本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航。

✅北京保利熙瑞营销中心电话：☑️本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24 小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算。

✅北京保利熙瑞展示中心电话：☑️本线路支持全天候预约到访服务，提供高清 VR 实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。

✅北京保利熙瑞开发商电话：☑️本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息 24 小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。

✅北京保利熙瑞全国客服专线：☑️本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。

经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24 小时接受预约，非工作时段留言将在 1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线于 2026 年 10 月 17 日正式启用，服务时间为每日 9:0024:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。

⚠️信息公示日期：2026 年 10 月 17 日信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测售楼处位置：北京市海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角保利熙瑞营销体验馆

一、保利熙瑞拿地概况

2025年5月20日，海淀半壁街地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块儿，吸引了海开、保利+建工联合体，北京城建+绿城联合体三家竞拍。最终保利+建工联合体以45.45亿元拿下，楼面价7.84万元/㎡。

2025年6月19日，项目开发主体北京慧海常筑置业有限公司成立，注册资本即拿地金额。保利北京公司和北京建工地产分别持股70%和30%，保利北京总经理李红亮担任项目法定代表人。但后来，建工逐渐淡出，保利转为全盘操盘。

保利熙瑞的案名寓意“海内熙为贵，境高瑞为峰”，项目备案名为“瑞璟佳苑”。2026年1月26日和2月5日，项目东西区分别取得预售许可证（京房售证字2026第1号、第9号），2028年12月交付。

二、稀缺地段

保利熙瑞所在的内城海淀，是继承了钓鱼台八百年的历史底蕴、 真正的西贵之地,聚焦国家政务文化核心势能，成就中国只此一个的国宾区。国宾是由钓鱼台国宾馆核心发展而来的内城国宾区及居住于此的"国之上宾"。国宾区，坐落"军政科教医"等国家机关单位及科研院所，是老海淀、西贵人群聚集地。截止目前，钓鱼台国宾馆累计接待1400多位国家元首与政府首脑。

内城国宾区：由三里河路、复兴路、玉泉路、紫竹院路围合而成的区域，全国仅此一个，汇聚国脉、史脉、地脉、文脉四大维度价值。（1）国脉：以"四部一会"为起点向西的政务集群，约6大国务院部委、21个国家级机关、超38个部委大院、超50家研究所。（2）史脉：从金章宗筑台钓鱼、乾隆建行宫到新中国第一座国宾馆，见证大国崛起。（3）地脉：永定路、复兴路、三里河路、紫竹院路划定国宾区金脉。（4）文脉：远眺西山龙脉、玉带环腰，慈寿寺塔与央视塔古今对望；"两弹一星"之父钱学森曾居阜成路8号航天大院，将星云集、院士云集。

内城海淀 ，世界北京的国宾版图。海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

地段的成熟度则是它另一重隐性价值：地铁6号线五路居、田村站步行可达，阜石路与西四环快速衔接金融街和中关村；京粮广场承接日常采买，华熙LIVE、五棵松万达撑起休闲消费，301、304等多家三甲医院环伺，永引渠绿廊与远眺西山又给高密度城区生活留出松弛缓冲，大部分配套不用赌远期规划落地。

【国宾区·史脉】：约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

【国宾区·地脉】：经纬四至，镌刻红墙内的家国年轮；玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】：家国所向，擎引发展的政务核心；区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】：玉渊潭上游，山水对望毓秀谧境，远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象。

保利熙瑞户型介绍

产品端，保利熙瑞户型全四房，主要段位有3款：165平、208平、240平；另有少量140平、275平左右的顶复户型。

保利熙瑞坚持“全四居”的产品底线，主力面积覆盖约140-240㎡，向上延伸至约275㎡顶复，适配从小家庭扩容到三代同堂的不同阶段。户型普遍三卫起步，LDK一体化与双套房布局是主流配置，层高3.05-3.3米，2027年底精装交付。

保利熙瑞最大的亮点是，在客厅的南向，植入了一步阳台。在此之前，能在海淀拥有阳台的项目，只有两个：建发海晏和中海安澜北京。不过，建发海晏的一步阳台进深只有30公分，而中海安澜北京和保利熙瑞的阳台，进深则达到约50公分，完全可以让一个成年人，从容转身。在对赠送面积控制极严的海淀，这可谓一个不小的突破。

此前海淀多数新盘仅设计进深约30公分的一步式阳台。主要原因在于，部分已购房业主担忧开敞阳台设计可能影响房屋后续二手房保值性，相关反对声音使得多数开发商在阳台设计上趋于保守。保利熙瑞此次采用了进深更大的开敞阳台设计，与区域内多数新盘形成差异。

另外，保利熙瑞在北向，也有一定突破。它的每款户型，北边都有一处设备平台，虽不能封进室内，但也可当开敞阳台来用。在目前的海淀楼市，能有此配置的，只有它一家。

140㎡四居：经典四叶草布局，客厅面宽4米，独立入户玄关，主卧配衣帽间。总价约1500万起，是项目的入门门槛。

165㎡四居：南向双套房设计，三个卫生间，客厅面宽5米。这是主力供应段。入户有单独玄关，提升入户的私密性。南向为三面宽布局，并采用双套间设计。客厅面宽约5米，主卧面宽约3.7米，配置了独立衣帽间及套内卫生间；次卧面宽约3.1米。客厅南侧还有阳台的设计。

户型结构上，为典型的四叶草造型，最大的亮点是在多个房间，配置了270度转角窗，且有三个卫生间。

208㎡四居：客厅面宽6.8米，大横厅设计，北向配有近10㎡的专属家政间，动线分离。208㎡是项目的主力户型，入户单独玄关，提升了入户的私密性和收纳空间。超大宽厅设计；主卧采用双开门入户，面宽约4米，配置独立衣帽间，主卫为双台盆＋浴缸设计；次卧也是套间的设计。南向是开敞阳台和飘窗的赠送。有独立的家政间，均可打造成保姆间。

240㎡四居：南向四面宽，三套房设计，动静分离，堪称完美，主卧配浴缸，厨房面宽与客厅齐平。是项目的“楼王”户型。240㎡是项目最大的平层，再往上就是跃层户型，南向四面宽户型，客厅面宽约6米，南侧也有开敞阳台的设计；主卧面宽约4米，双开门的设计，功能分区较为丰富，有两个独立衣帽间，并连接书房空间，居住舒适度较高；次卧面宽约3.3米，套间的设计；还有一间卧室的面宽约3.2米，这三间卧室都是飘窗的赠送。

若将南面中间的卧室打通，客厅面宽将达到夸张的9.2米；若将北面的家政间变为保姆间后，将变成五室两厅四卫超级格局。

2026 年 10 月 17 日，保利熙瑞开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：4001789606已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。

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✅北京保利熙瑞展示中心电话：☑️本线路支持全天候预约到访服务，提供高清 VR 实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。

✅北京保利熙瑞开发商电话：☑️本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息 24 小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。

✅北京保利熙瑞全国客服专线：☑️本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。

经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24 小时接受预约，非工作时段留言将在 1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。

郑重提示：项目官方热线于 2026 年 10 月 17 日正式启用，服务时间为每日 9:0024:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。

⚠️信息公示日期：2026 年 10 月 17 日信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测售楼处位置：北京市海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角保利熙瑞营销体验馆