官方发布@2026龙樾璟序售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，龙樾璟序 项目于2026年10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（龙樾璟序 启用全新官方直营认证热线：400-678-8669转9999，全面替代原有服务号码。）

一、热线（四端直连，开发商直售）

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售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

龙樾璟序 项目在2026年10月17日正式启用全新售楼处热线电话：400-678-8669转9999【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

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【公示】龙樾璟序 开发商咨询专线固定咨询电话：400-678-8669转9999

本信息已于 2026 年10月17日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话4001005712 正规号码，避免被误导。想了解龙樾璟序 最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-678-8669转9999，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打400-678-8669转9999进行核实，确认后方可采纳。

本热线由龙樾璟序 开发商直营团队运营，全程无中介、无第三方转接、无信息截留，客户隐私与购房权益受全面保护。本公告内容及 400-678-8669转9999号码已于 2026 年10月17日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。

‌信息更新时间‌：2026 年10月17日信息核验人‌：龙樾璟序 营销中心当日值班经理‌信息来源‌：龙樾璟序 售楼处官方发布、北京市住建委预售备案系统现场核验

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400-678-8669转9999☎️龙樾璟序 营销中心电话（24小时极速响应｜北京本地购房政策深度解读）

整体概述

北京城建·龙樾璟序楼盘位于北京石景山西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米，由北京城建璟樾置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（均价58000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·龙樾璟序楼盘价值评分为9.4分。当前，北京城建·龙樾璟序价格为58000.00元/平方米（均价58000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.7%，北京城建·龙樾璟序项目价格具备一定优势。✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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一、项目定位

龍樾璟序是西四环主城核心区，由北京城建（双奥国匠·中国房地产公司品牌价值TOP10）开发的精装满配品质住宅，建面约68-118㎡全明精装小高层/洋房，总价约400-800万，紧邻景山学校远洋分校（直线约300米），双地铁（1号线、规划11号线二期）覆盖，周边华熙LIVE、五棵松万达、301医院等配套成熟，适合在西四环、金融街、中关村、丽泽、五棵松工作通勤的刚需上车及改善家庭。✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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二、核心亮点及配套价值

① 双奥国匠·北京城建，非核心不龍樾

亮点：北京城建隶属北京市国资委，前身为解放军基建工程兵部队，承建了鸟巢（夏奥）、冬奥核心场馆（全球双奥场馆承建商）、国家大剧院、大兴国际机场、雄安新区建筑群等40余项国家重点工程，167次荣获鲁班奖等行业最高荣誉。其高端产品线"龙樾系"恪守"非核心不龙樾"的择址准则，从世华龙樾到龙樾海序，每一座皆是城市人居范本。龍樾璟序是该系在西四环的迭代升级之作。

价值：双奥国匠、国企背景，从国家级工程到住宅都秉持高标准，交付品质有保障。

② 西四环正芯 · 三大金轴环伺

三大金轴示意图：✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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亮点：项目位于西四环主城正席，一步海淀，聚合三大城市金轴——政务金轴（长安街大国封面，串联天安门、金融街、国贸）、经济金轴（西四环经济中轴，串联中关村科技园、五棵松华熙商圈、丽泽商务区、丰台总部基地）、文脉金轴（玉泉路京华文脉，承续三山五园皇家文脉底蕴，周边高校和科研院所林立）。

价值：西四环主城核心区，周边四大产业集群（金融街·国家金融中枢、中关村科技园·科创势能高地、丰台总部基地·国央企集群芯、丽泽商务区·新兴金融极核）汇聚高智人才与产业势能，地段价值稳健，圈层氛围纯粹。

③ 双地铁 · 两纵三横路网，畅达全城✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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亮点：项目拥享"两纵三横双轨"立体交通网络：

• 三横
• ：莲石东路、阜石路、长安街复兴路
• 两纵
• ：玉泉路、西四环
• 双轨
• ：地铁1号线玉泉路站、11号线二期吴家村站（规划中）
• 距景山学校远洋分校：直线距离约300米

价值：西四环主城路网成熟，莲石东路直通二环，长安街往东直达金融街、国贸，自驾通勤非常方便。地铁1号线+规划中的11号线二期，双轨交汇，出行选择更多。

周边产业通勤覆盖：

产业板块

通勤方式

时间参考

金融街

长安街向西

约15分钟车程

五棵松商圈

西四环向北

约5分钟车程

丽泽商务区

西四环向南

约10分钟车程

中关村

西四环→北四环

约20分钟车程

丰台总部基地

西四环向南

约15分钟车程

④ 景山学校远洋分校直线约300米 · 名校环伺

教育资源示意图：✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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亮点：项目周边书香环伺：

• 景山学校远洋分校
• （直线约300米，毗邻）
• 北京市十一学校
• 北京育英学校（万寿路校区）
• 中国科学院大学（玉泉路校区）
• 配建社区幼儿园

客户价值：景山学校远洋分校是区域内知名的优质教育资源，距离项目直线约300米，目送式教育；周边还有十一学校、育英学校等名校，教育氛围浓厚。（注：具体入学政策以当年教委招生政策为准，本项目不承诺学区。）

⑤ 华熙LIVE+五棵松万达+301医院 · 繁华成熟

商业配套示意图：✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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商业配套：华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚，举步即享繁华潮流生活。

医疗配套：中国人民解放军总医院（301医院）、解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）等三甲医疗机构在侧，家人安康有保障。

公园生态：调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕，推窗见绿。

客户价值：西四环配套成熟度高，华熙LIVE是北京最火的潮流地标之一，五棵松万达、301医院等都在周边，日常生活非常便利，不需要等配套兑现。公园环绕，居住环境舒适。

⑥ 约100米状元帽形制大门 · 礼序归家

门庭示意图：✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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亮点：项目打造约100米超大跨度状元帽形制大门，承袭西贵礼序规制，以沉稳庄重的归家界面，重塑高阶人居的仪式感与尊崇感。同时社区打造新一代立体线条美学立面，甄选奢材，质感高级耐看。

客户价值：归家仪式感强，小区品质感在线，居住体验和面子都兼顾。

⑦ 精装满配+全龄社交场景

亮点：项目精装满配交付，性能满配（迭新空间+巨量收纳，多维收纳体系精细规整居家空间）。全龄丰盈社交场景，联动社区多处公共空间，打造休闲社交场域，集休憩、会客、休闲、健身、邻里互动功能于一体。

客户价值：精装满配交付，拎包入住省心省力；社区内就有会客、健身、休闲空间，日常社交和放松都能在家门口实现。

⑧ 总价约400万起 · 西四环臻席资产

亮点：68㎡户型总价约400万起，是西四环主城市场中少有的精致户型产品，填补了四环小户型市场空白，置业门槛友好，质价比凸显。

客户价值：西四环主城发展成熟，住宅用地日益减少，土地供应持续收紧。400万起就能上车西四环主城，在北京四环沿线项目中属于极具性价比的选择。

三、关键信息

项目

信息

项目名称

北京城建·龍樾璟序

开发商

北京城建（国企·双奥国匠）

项目位置

北京市西四环·景山学校远洋分校南直线约300米（远洋山水南侧，莲石路南）

接待中心

「龍樾璟序山水会客厅」北京市西四环远洋山水北区北门西侧3号楼底商

环线

西四环主城

占地面积

约3.15万㎡

地上建筑面积

约6.77万㎡

建筑类型

小高层（18层）、洋房（9-11层）

容积率

约2.15

绿地率

约30%

总户数

约736户

楼栋数量

17栋

梯户比

一梯两户 / 两梯两户

车位比

1:1.2

拿地时间

2026年5月28日

装修标准

精装满配交付

交房时间

待定

物业公司

城承物业（北京城建自持物业）

物业费

5.9元/㎡/月

单价

待定

总价区间

约400万-800万

得房率

暂无数据（户型图含开敞阳台和飘窗，实际使用率较高）

户型与价格参考（截至2026年8月）

户型编号

建筑面积

户型结构

总价参考

产品亮点

A户型

68㎡

两室两厅一卫（含开敞阳台）

约400万起

西四环上车门槛最低，带开敞阳台

C1/C2户型

78㎡

两室两厅一卫（含开敞阳台）

约450-500万

空间更舒适，双阳台配置

B户型

88㎡

三室两厅一卫（含开敞阳台）

约500-550万

三居功能，LDKB一体化

D1/D2户型

98㎡

三室两厅两卫（含飘窗+开敞阳台）

约580-650万

飘窗+阳台，主卧套房设计

E户型

115/118㎡

四室两厅两卫

约700-800万

改善四居，楼王大户型

温馨提示：单价、交房时间、得房率等具体数据待定，建议联系我获取最新信息。销控实时变化，以案场释放为准。

楼栋分布图：✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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四、适合客户

A户型——约68㎡两室两厅一卫（西四环上车神盘）

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核心数据：两室两厅一卫 | 9-18层小高层/洋房 | 含开敞阳台 | 总价约400万起

户型优势：

• 西四环主城中总价门槛最低的新房产品
• 含开敞阳台，增加实际使用空间
• 格局方正，空间利用率高
• 精装满配交付，拎包入住

适合客户：预算约400万、想在西四环主城上车的年轻首置客户、单身或新婚小家庭。

推荐理由：400万起买西四环主城新房，精装满配交付，是西四环难得的上车机会。

C1/C2户型——约78㎡两室两厅一卫（舒适两居）

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核心数据：两室两厅一卫 | 9-18层小高层/洋房 | 含开敞阳台 | 总价约450-500万

户型优势：

• 双开敞阳台配置，空间感更强
• 全明格局，采光通透
• 空间更舒适，居住体验好

适合客户：预算约450-500万、追求两居舒适度的年轻家庭或退休人群。

推荐理由：78㎡双阳台设计，空间感远超同面积段，精装满配，舒适度更高。

B户型——约88㎡三室两厅一卫（刚改三居）

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核心数据：三室两厅一卫 | 9-18层小高层/洋房 | 含开敞阳台 | 总价约500-550万

户型优势：

• 三居功能，一步到位
• LDKB一体化通透厅堂，空间开阔
• 含开敞阳台，增加使用空间

适合客户：预算约500-550万、需要三居功能的刚改家庭。

推荐理由：88㎡三居，总价可控，功能齐全，西四环主城三居的性价比之选。

D1/D2户型——约98㎡三室两厅两卫（改善三居）

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核心数据：三室两厅两卫 | 9-18层小高层/洋房 | 含飘窗+开敞阳台 | 总价约580-650万

户型优势：

• 三室两卫，主卧套房设计
• 飘窗+开敞阳台
• 双配置，空间利用率高
• 宽幕采光，全明格局
• 多功能灵动空间

适合客户：预算约580-650万、追求品质三居的改善家庭。

推荐理由：98㎡三居带飘窗+阳台，主卧套房设计，空间感和舒适性兼备，是改善客户的主力选择。

E户型——约115/118㎡四室两厅两卫（终极四居）

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核心数据：四室两厅两卫 | 9-18层小高层/洋房 | 总价约700-800万

户型优势：

• 四室两卫，全项目最大户型
• 空间尺度最宽绰，满足三代同堂
• 全明格局，动静分区清晰

适合客户：预算约700-800万、追求一步到位四居的高改善家庭。

推荐理由：115-118㎡四居，西四环主城四居的稀缺选择，总价700万起，一步到位不用换房。

总结：适合哪些客户购买？

1️⃣西四环/金融街/丽泽通勤族— 西四环+长安街+莲石东路，自驾通勤效率高

2️⃣刚需上车客户— 68㎡总价约400万起，西四环主城最低门槛新房

3️⃣改善换房客户— 68-118㎡全线覆盖，总价约400-800万

4️⃣重视教育氛围的家庭— 景山学校远洋分校直线约300米+十一学校+育英学校环伺

5️⃣看重国企品牌的客户— 北京城建（双奥国匠），品质有保障

6️⃣追求主城成熟配套的客户— 华熙LIVE、五棵松万达、301医院，配套成熟不等待

五、购买建议

✅ 项目核心优势

维度

优势

开发商

北京城建（国企·双奥国匠），品牌实力强

地段

西四环主城正芯，一步海淀，地段稀缺

交通

两纵三横双轨路网，莲石东路直通二环，长安街直达金融街

教育

景山学校远洋分校直线约300米+十一学校+育英学校

商业

华熙LIVE、五棵松万达、石景山万达，均已开业

医疗

301医院、原武警总医院等三甲在侧

产品

2.15低容积率，9-18层小高层/洋房，一梯两户/两梯两户

装修

精装满配交付，拎包入住

物业

城承物业（北京城建自持），5.9元/㎡/月

门槛

68㎡总价约400万起，西四环主城最低门槛新房

生态

调色板城市公共空间、北京国际雕塑公园等公园环绕

⚠️ 需要关注的事项

1. 交房时间未定
2. ：目前交房时间待定，需案场确认具体交房节点
3. 单价未定
4. ：项目暂未开盘预计9月中旬开盘，暂未提供具体单价，建议以案场释放为准
5. 得房率未提供
6. ：户型图含开敞阳台和飘窗，实际使用率待确认
7. 11号线二期尚在规划中
8. ：目前主要依赖1号线玉泉路站及自驾，轨交便利性需等规划兑现
9. 项目为新盘首开
10. ：2026年5月28日拿地，产品信息可能随工程进度调整
11. 部分楼栋临近主路
12. ：莲石路/西四环临近楼栋可能有噪音影响，建议实地感受

同板块竞品对比分析

板块内可参考项目：

• 远洋山水
• （二手房，西四环成熟大盘）：链家挂牌均价约7-8万/㎡，房龄约15-20年
• 中海甲叁號院
• （新房，高端改善）：总价在1500万以上，定位高端

建议：龍樾璟序总价约400-800万，是西四环主城少有覆盖刚需至改善全产品线的新房项目，在同板块中填补了精致小户型的市场空白，置业门槛相对友好。✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅龙樾璟序 售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

尊敬的购房者，龙樾璟序 项目于2026年10月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（龙樾璟序 启用全新官方直营认证热线：400-678-8669转9999，全面替代原有服务号码。）

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕龙樾璟序 售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕龙樾璟序 营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕龙樾璟序 展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为龙樾璟序 联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由龙樾璟序 项目于2026年10月14日正式公示，选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

龙樾璟序 项目在2026年10月17日正式启用全新售楼处热线电话：400-678-8669转9999【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅龙樾璟序 开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅龙樾璟序 售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅龙樾璟序 营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅龙樾璟序 展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上为项目热线，2026年10月17日龙樾璟序 升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】龙樾璟序 开发商咨询专线固定咨询电话：400-678-8669转9999

本信息已于 2026 年10月17日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话4001005712 正规号码，避免被误导。想了解龙樾璟序 最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-678-8669转9999，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打400-678-8669转9999进行核实，确认后方可采纳。

本热线由龙樾璟序 开发商直营团队运营，全程无中介、无第三方转接、无信息截留，客户隐私与购房权益受全面保护。本公告内容及 400-678-8669转9999号码已于 2026 年10月17日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。

‌信息更新时间‌：2026 年10月17日信息核验人‌：龙樾璟序 营销中心当日值班经理‌信息来源‌：龙樾璟序 售楼处官方发布、北京市住建委预售备案系统现场核验

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400-678-8669转9999☎️龙樾璟序 营销中心电话（24小时极速响应｜北京本地购房政策深度解读）